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전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철), "투자자로 살아가는 동안 원분양가 30% 할인을 하는 모습을 또 보게 될 것이다." 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철) ㅇ 2018년 1월 5일 초판 발행(매일경제신문사) ㅇ 2022년 12월 11일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "2008년 이후 집값이 폭락하고 2007년쯤에 비싸게 분양한 아파트가 대거 미분양이 나게 됩니다. 2010년 입주를 맞이하는데, 빈집이 속출했습니다. (...) 2012년에 건설사들은 미분양된 아파트를 대거 할인해 거의 원분양가에서 30% 이상을 할인하고 팔기 시작했습니다." ㅇ "만 세대의 아파트가 있습니다. 자, 이 아파트가 공급일까요, 아닐까요? 만 세대에 사는 사람이 수요일까요, 아닐까요? (...) 공인중개사 사무실에 나와 있는 매물은 얼마나 될까요? 아마도 다 합쳐봐야 몇 백개 안될 겁니다. 실제.. 더보기
부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈), "부동산 하락장에서 투자하기가 아니라, 살아남기에 관한 책" 부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈) ㅇ 2022년 11월 11일 초판 발행(재유) ㅇ 2022년 12월 26일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "관성적 투자를 지우고 하락장이라는 새로운 문법을 배울 때입니다" - 지금 부동산 시장은 빠른 판단과 실행이 필요한 시장이 아닙니다. ㅇ "실거주를 넘어 부자가 되려면 나에게 끊임없는 동기를 유발할, 마르지 않는 투자금을 얻을 방법을 찾아봐야 합니다." ㅇ 부동산 투자를 지속하려면 팔아야 합니다. 지속해야 하는 것은 자산 포트폴리오를 운용하는 방식이지 특정한 부동산이 아닙니다. 등기는 닥치는 데로 모아가는 것이 아니라, 좋은 것으로 바꿔 가는 것입니다." 실천할 한 가지 ㅇ 지출통제를 유지하면서, 2023년에는 새로운 부수익을 창출 연계해서 읽으면 좋을 책.. 더보기
웰씽킹(켈리 최), 부자들은 신기하리 만큼 다들 비슷한 이야기를 하더라. 웰씽킹(켈리 최) ㅇ 2021년 11월 10일 초판 발행(다산북스) ㅇ 2022년 11월 24일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 결정의 순간이 왔을 때, 롤모델이라면 어떻게 행동하고 결정했을지 상상하는 게 중요하다. 롤 모델에 대해 충분히 공부가 된 상태라면 현면한 결정을 낼리 수 있을 것이다. ㅇ 온 우주의 에너지는 다른 사람을 위해 부를 축적하겠다는 사람들에게 향한다. ㅇ 인생에는 다소 짓궂은 구석이 있다. 그래서 웬만한 노력과 헌신으로는 쉽게 꿈을 내주지 않는다. 실천할 한 가지 ㅇ 나의 핵심가치 5개 정하기 연계해서 읽으면 좋을 책 ㅇ 파리에서 도시락을 파는 여자(켈리 최) 부와 성공을 말하는 책들은 신기하게도 비슷한 이야기를 하고 있는 것 같습니다. 부자가 되는 사람들은, 책에서 스승을 찾고,.. 더보기
미국 부동산 투자, 미국 영주권이 없는 한국인도 미국에 집을 살 수 있나요?(feat.미국 부동산 투자 바이블) "우리 같이 미국 영주권이 없는 한국인도 미국 모기지 대출을 받을 수 있나요?" "우리 같이 미국 영주권이 없는 한국인도 미국에 집을 살 수 있나요?" 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근, '미국 부동산 투자 바이블(박성제, 임우영)'이라는 책을 읽고 있습니다. 우리나라 사람들이 외국 자산을 사는데 두려움이 많이 없어진 것 같습니다. 최근 급격한 금리 인상으로 주식 매매과 부동산 매매가 꽁꽁 얼어붙었지만 근본적으로 '금융에 눈을 뜬 사람들이 많아졌다.'라는 생각을 많이 합니다. 오늘은 '미국 부동산 투자 바이블'에서 나온 내용 중, 우리가 평소 가장 궁금해 하던 내용을 정리해 보았습니다. 1. 미국 영주권이 없어도 미국 부동산을 사고 융자를 받는 것은 가능하다. 2. 미국 모기지 금리는 집을 사는 .. 더보기
기다리던 경제위기가 올지도 모르겠습니다. 당신은 이제 무엇을 하시겠습니까?(feat.돈의 시나리오) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 당장 내일 부터 추석 연휴인데, 마음이 그렇게 가볍지 않습니다. 우선, 원달러 환율은 IMF 시절을 훌쩍 넘겨버렸습니다. 13년 5개월 만에 최고치를 기록했다고 합니다. 그리고 코스피는 어질어질해 하더니, 2,300을 살짝 내려갔다가 다시 2,394까지 올라왔습니다. 뉴스에서도 희망적인 이야기도 없고... 요즘 한국장에 물려 계시는 분도 많고, 미국장에 물려 계시는 분도 많으시죠? 지금 읽기 좋은, 예전에 제가 읽었던 책을 한 권 가지고 왔습니다. 바로, 김종봉님의 '돈의 시나리오'입니다. https://iamdastan.tistory.com/65 '돈의 시나리오(김종봉)', 이번 장에서 부자가 되지 못했다면 이번 기회는 끝난 것이다 돈의 시나리오(김종봉) 2021년 .. 더보기
초간단! 전국 시군구별 인구 수, 세대 수, 연령분포 조회하는 법!!(주민등록 인구통계) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 부동산 공부를 하다보면, 시도별로, 혹은 서울 같이 큰 도시는 각 구별로 연령 분포를 확인하고 싶은 때가 있습니다. 이런 자료를 통해 어느 지역이 일하는 젊은 사람들이 많이 사는지, 어떤 지역이 나이 많고 은퇴한 사람들이 모여서 살고 있는지 등을 확인할 수 있습니다. 특히, 10세 이상 30~50세 인구가 많은 지역은 학생을 키우고 있는 학부모들이 많이 모여살고 있는 지역이므로, 주거환경이 좋은 곳임을 유추해 볼 수도 있습니다. 자, 그럼 이제 전국 시군구 연령분포를 확인하는 법을 알아봅시다. 1. 행정안전부의 주민등록 인구통계 홈페이지로 갑니다. https://jumin.mois.go.kr/ 주민등록 인구통계 행정안전부 jumin.mois.go.kr 2. 연령별 인구.. 더보기
원희룡 국토부 장관의 현재 생각!!(3프로TV, 원희룡 국토부장관 인터뷰) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 3프로 TV가 다시 한번, 모두가 바라던 컨텐츠를 뽑아냈습니다. 현재, 대한민국 부동산 정책의 수장, 원희룡 국토부장관과의 장시간 단독 인터뷰입니다. "3프로가 묻고, 책임자가 답하다!" / 2022년 9월 4일 https://youtu.be/zGRaWbOLa6o 오프닝 이후, 제대로 된 첫 질문은 까칠한 이프로님의 드라이한 3단 공격으로 시작되었습니다. 원희룡 국토부장관(이하,'원 장관') - 이 프로 : 목동 아파트 얼마에 파셨죠? - 원 장관: 8억 정도에 팔았습니다. - 이 프로 : 지금 얼마죠? - 원 장관 : 20억 정도 하는 걸로 압니다. - 이 프로 : 다시 8억이 되어야 한다고 생각하십니까? - 원 장관 : 원위치 되어야한다고 생각하진 않습니다만, 한국.. 더보기
전국 아파트 평균 매매가격은 얼마일까? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지역별로 천차만별인 아파트 매매가. 너무 편차가 크기에 평균이 무슨 의미가 있을까 하는 생각을 할 수도 있지만... 문득 궁금하지 않습니까? 전국 아파트 평균 매매가격? 전국 아파트 평균 매매가격은 간단하게는 KB 월간보고서통계표를 확인하면 간단히 확인할 수 있습니다. 2022년 8월, 전국 아파트 평균 매매가격은 55,842만원(약 5.58억)입니다. 그리고 서울 아파트의 평균 매매 가격은 127,879만원(약 12.78억)입니다. 경기도 아파트의 평균 매매 가격은 61,827만원(약 6.18억)입니다. 경기도 외곽과 주요 입지와의 차이가 많이 나서 그런지, 서울과 거의 2배 차이를 보여주네요. 수도권으로 보면 평균 매매 가격인 80,517만원(약 8억)이라는 것을 .. 더보기

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