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미국

미국 부동산 투자, 미국 영주권이 없는 한국인도 미국에 집을 살 수 있나요?(feat.미국 부동산 투자 바이블) "우리 같이 미국 영주권이 없는 한국인도 미국 모기지 대출을 받을 수 있나요?" "우리 같이 미국 영주권이 없는 한국인도 미국에 집을 살 수 있나요?" 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근, '미국 부동산 투자 바이블(박성제, 임우영)'이라는 책을 읽고 있습니다. 우리나라 사람들이 외국 자산을 사는데 두려움이 많이 없어진 것 같습니다. 최근 급격한 금리 인상으로 주식 매매과 부동산 매매가 꽁꽁 얼어붙었지만 근본적으로 '금융에 눈을 뜬 사람들이 많아졌다.'라는 생각을 많이 합니다. 오늘은 '미국 부동산 투자 바이블'에서 나온 내용 중, 우리가 평소 가장 궁금해 하던 내용을 정리해 보았습니다. 1. 미국 영주권이 없어도 미국 부동산을 사고 융자를 받는 것은 가능하다. 2. 미국 모기지 금리는 집을 사는 .. 더보기
COFIX 금리가 한 달 사이 0.52%나 올랐습니다. 리스크 관리가 필요한 2022년 하반기 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2022년 8월 16일, 기다렸던 지난 달에 대한 COFIX 금리가 나왔습니다. 무려 신규취급액 기준 2.9% 그 전의 2.38%에서 0.52%나 뛰어오른 금리입니다. 잔액기준은 서서히 오르지만, 신규취급액은 그야 말로 급하게 뛰어오르네요. 주택담보대출 금리도 평균 4.04% 사실상, 주택담보대출의 평균 대출금리가 4%대 중반 이상이 되었다고 봐도 무방할 것 같습니다. 이런 시절에는 대출액을 줄이거나, 확실한 투자처가아니라면, 대출액을 늘리지는 말아야 할 것 같습니다. 우리나라 금통위 날짜는 2022년 8월 25일, 10월 12일, 11월 24일 세 번 남았습니다. 미국의 기준금리를 경정하는 미국 FOMC는 2022년 9월 20일, 11월 1일, 12월 13일 세.. 더보기
[투자일지] 드디어 알파벳(구글), 1/20 액면분할 완료!! (3주가 60주가 되었습니다) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2022년 3월, 구글의 액면분할을 기대하면서 미리 매수했던, 알파벳(구글)이 드디어 지난 2022년 7월 15일 액면분할을 했습니다. 시간 참 빠르죠. 열심히 직장생활을 하다보니, 금새 4개월이 지났습니다. 그때 글을 남기며, 3주가 60주가 되어 있을 기분 좋은 상상을 한다고 글을 썼는데, 실제로 3주가 60주가 되었습니다. 알파벳과 같이 분할하기 전 주당 매매가가 비싼 주식은 한 주 매입하기가 어렵습니다. 실제로 지난 2022년 3월 천만원을 달러로 바꿔서 알파벳 매수를 진행했는데, 겨우 3주를 매입하는데 그쳤으니까요. 이런 비싼 주식들은 일반적으로 액면분할, 주식분할(stock split)을 하면, 매매 접근성이 높아져 호재로 받아들여지는 경우가 많습니다. 액면.. 더보기
미국 기준금리 5월 0.5% 인상에 이어 6월 0.75% 인상? 우리나라는? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2022년 5월 5일, 다들 어린이날 챙기느라 정신 없는 동안, 미국은 기준금리를 0.5% 포인트를 올렸습니다. https://www.joongang.co.kr/article/25068927#home 더보기
2022년 2월 24일, 러시아가 우크라이나를 침공하고, 환율은 1,200원을 넘었습니다. 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 마음이 무거운 저녁입니다. 2022년 2월 24일 오늘 하루 있었던 일을 정리하면 다음과 같습니다. 1. 한국은행이 기준금리를 1.25%로 동결했다. 2. 러시아가 우크라이나를 침공했다. 3. 우리나라 달러-원 환율이 1,200원을 넘었다. 러시아가 크림반도를 점령한 것처럼, 러시아와 통합을 원하는 지역만 취할 줄 알았는데, 제 예상을 뛰어넘었습니다. 러시아는 인터넷망에 대한 공격으로 시작해서, 우크라이나의 수도 키예브를 타격했고, 주요 시설들도 타격했습니다. 탱크가 계속해서 우크라이나로 들어가고 있습니다. 전면전입니다. 오늘 밤, 미국 장도 엉망이 될 것 같습니다. 이미, 유동성이 줄어들고 금리 인상이 예상되는 상황에서, 러시아의 우크라이나 침공 이야기가 나오면서부터.. 더보기
2022년 2월 24일, 한국은행이 기준금리 추가 인상할까? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2022년 2월 24일, 드디어 내일 금융통화위원회가 열리네요. 이주열 한국은행 총재의 임기 내 마지막 기준금리 인상이 단행될 것인지 궁금합니다. (이주열 한국은행 총재의 임기는 2022년 3월말까지입니다.) 이번에 동결이 되면, 2022년 4월에나 기준금리 인상이 단행될 예정입니다. 미국이 2022년 3월에 기준금리를 인상할 것으로 예상되고 있어, 이번에 올리면 선제적으로 올리는 것이 될 것이고, 동결이면 그 동안의 금리인상 효과를 관찰하면서 미국 기준금리 인상을 지켜보겠다는 의미가 될 것 같습니다. 최근의 미국-우크라이나-러시아 분쟁 때문에 시장에 어떤 충격이 올지 몰라서 동결로 결정나지 않을까 하는 생각을 해봅니다. 하지만, 올해 한국, 미국 모두의 기준금리의 상.. 더보기
과학기술인공제회 퇴직연금으로 미국, 한국 ETF 매수, 연금 통합조회 가능? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 국민연금 외에도 직장이 과학기술인공제회에 가입되어 있어, 직장 퇴직금을 과학기술인공제회 퇴직연금으로 전환하신 분들이 꽤 계시죠. 저도 과학기술인공제회 퇴직연금을 가입하고 있는데 문득 의문이 들었습니다. 워렌버핏도 인정했다는 S&P500 지수추종 ETF에 내 퇴직연금을 투자할 순 없는걸까? 퇴직연금으로 미국에 직접 투자가 안된다면, 최소한 TIGER S&P500 ETF라도 투자할 순 없는걸까? 아니 애시당초 과학기술인공제회 퇴직연금으로 ETF 매수가 가능할까? 그리고, 과학기술인공제회 퇴직연금은 어차피 미래에셋증권에 운용위탁을 주고 있는데, 미래에셋증권 m.All 앱이나, 미래에셋증권 홈페이지에서 퇴직연금을 조회할 수는 없는걸까? 아니면 되는데, 내가 신청을 안해서 연계.. 더보기

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