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독서

[부자되는 책읽기] 부동산 변곡점이 왔다(삼토시), "역대급 주택구입부담지수, 서울부동산은 어느 수준에서 안정될까?" 부동산 변곡점이 왔다(삼토시) ㅇ 2022년 12월 7일 초판발행, 2023년 1월 25일 초판 3쇄 발행 ㅇ 2023년 3월 24일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "나는 서울 부동산의 상승과 하락에 서울 10년 차부부보다 더 상관관계가 깊은 계층이 없는지 연구했고, 그 결과 '서울-경기 10~11ㄴ년 차 부부의 증감이 더 밀접한 상관관계를 가진다는 점을 밝혀냈다." ㅇ "2005년 9월 기준금리 3.25%이던 시점에 서울 주택구입부담지수는 111.5로, 서울 중위소득 가구가 서울 중위 가격 주택을 구입할 때주택담보대출 원리금 상환액은 가구 소득의 28% 수준이었다. (중략) 그런데 2022년 2분기 서울 주택구입부담지수는 231.4로, 소득의 58%를 주택담보대출 원리금 상환에 충당하는 수준이다.".. 더보기
10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?(렘군), "금리가 1퍼센트 변동하는 것보다 우리 집 앞에 지하철이 개통되는 것이 더 중요하다." 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?(김재수(렘군)) ㅇ 2018년 9월 15일(1판 1쇄 발행) ㅇ 2023년 2월 5일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 사람들은 부자가 되길 원한다. 하지만 정작 자본주의 자체를 공부하는 사람은 드물다. 자본주의는 교환에서 출발한다.(...) 이러한 자본주의 사회에서 당신은 무엇을 교환하고 있는가? ㅇ 부동산은 실물자산이다. 예컨대 금리가 1퍼센트 변동하는 것보다 우리 집 앞에 지하철이 개통되는 것이 더 중요하다. ㅇ 경매는 일반 매매 시장의 선행지표라는 말이 있다. 이들의 움직임은 경매 낙찰가율과 경쟁률이라는 발자취를 남긴다. 발자취를 살펴보면 부동산의 흐름을 아주 조금이지만 예상해볼 수 있다. 실천할 한 가지 ㅇ .. 더보기
그레이트 리세션 2023년 경제전망(김광석), '시장에 머물러 있어야 하는 이유' 그레이트 리세션 2023년 경제전망(김광석) ㅇ 2022년 10월 20일 초판 발행 ㅇ 2022년 10월 24일 읽음, 2023년 1월 17일 재독 나에게 영향을 준 두 줄 ㅇ 위기라고 인식하고 있는 것을 보면, 실제 위기가 오지 않을 것 같다. 인식하지 못할 때 실제 위기가 오는 법이다. ㅇ 한국경제의 잠재성장률이 2.5% 수준인데, 콘텐츠 산업의 매출액은 2013~2021년 동안 연평균 5.2% 수준으로 증가하고 있다. ㅇ 인구구조 변화는 한국에서 주어진 가장 중요한 과제다(...) 경제학에서 인구는 곧 노동력과 소비력을 뜻한다. 실천할 한 가지 ㅇ 인구감소와 부동산 매매가의 상관관계에 대한 그 어떤 스탠스도 맹신하지 말 것 ㅇ 저자가 말한 것 처럼 대세(거시경제)를 파악하고 거스르지 않는 것은 현명.. 더보기
전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철), "투자자로 살아가는 동안 원분양가 30% 할인을 하는 모습을 또 보게 될 것이다." 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철) ㅇ 2018년 1월 5일 초판 발행(매일경제신문사) ㅇ 2022년 12월 11일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "2008년 이후 집값이 폭락하고 2007년쯤에 비싸게 분양한 아파트가 대거 미분양이 나게 됩니다. 2010년 입주를 맞이하는데, 빈집이 속출했습니다. (...) 2012년에 건설사들은 미분양된 아파트를 대거 할인해 거의 원분양가에서 30% 이상을 할인하고 팔기 시작했습니다." ㅇ "만 세대의 아파트가 있습니다. 자, 이 아파트가 공급일까요, 아닐까요? 만 세대에 사는 사람이 수요일까요, 아닐까요? (...) 공인중개사 사무실에 나와 있는 매물은 얼마나 될까요? 아마도 다 합쳐봐야 몇 백개 안될 겁니다. 실제.. 더보기
부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈), "부동산 하락장에서 투자하기가 아니라, 살아남기에 관한 책" 부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈) ㅇ 2022년 11월 11일 초판 발행(재유) ㅇ 2022년 12월 26일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "관성적 투자를 지우고 하락장이라는 새로운 문법을 배울 때입니다" - 지금 부동산 시장은 빠른 판단과 실행이 필요한 시장이 아닙니다. ㅇ "실거주를 넘어 부자가 되려면 나에게 끊임없는 동기를 유발할, 마르지 않는 투자금을 얻을 방법을 찾아봐야 합니다." ㅇ 부동산 투자를 지속하려면 팔아야 합니다. 지속해야 하는 것은 자산 포트폴리오를 운용하는 방식이지 특정한 부동산이 아닙니다. 등기는 닥치는 데로 모아가는 것이 아니라, 좋은 것으로 바꿔 가는 것입니다." 실천할 한 가지 ㅇ 지출통제를 유지하면서, 2023년에는 새로운 부수익을 창출 연계해서 읽으면 좋을 책.. 더보기
웰씽킹(켈리 최), 부자들은 신기하리 만큼 다들 비슷한 이야기를 하더라. 웰씽킹(켈리 최) ㅇ 2021년 11월 10일 초판 발행(다산북스) ㅇ 2022년 11월 24일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 결정의 순간이 왔을 때, 롤모델이라면 어떻게 행동하고 결정했을지 상상하는 게 중요하다. 롤 모델에 대해 충분히 공부가 된 상태라면 현면한 결정을 낼리 수 있을 것이다. ㅇ 온 우주의 에너지는 다른 사람을 위해 부를 축적하겠다는 사람들에게 향한다. ㅇ 인생에는 다소 짓궂은 구석이 있다. 그래서 웬만한 노력과 헌신으로는 쉽게 꿈을 내주지 않는다. 실천할 한 가지 ㅇ 나의 핵심가치 5개 정하기 연계해서 읽으면 좋을 책 ㅇ 파리에서 도시락을 파는 여자(켈리 최) 부와 성공을 말하는 책들은 신기하게도 비슷한 이야기를 하고 있는 것 같습니다. 부자가 되는 사람들은, 책에서 스승을 찾고,.. 더보기
나는 내일을 기다리지 않는다(강수진), 다이어트에 성공하는 것과 부자가 되는 원리가 같다는 것을 아는가. 나는 내일을 기다리지 않는다(강수진) 2013년 1월 23일 초판 발행(인플루엔셜) (2022년 현재 절판) 2022년 9월 1일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 지각은 늘 포기할 빌미를 찾는다. '늦음'이라는 것의 생리가 그렇다. 내 본연의 모습을 버려 버리고, 다른 새로운 대단한 무언가를 찾기에만 급급하다면, 그것은 그저 나 자신을 부정하는 것에 그칠 뿐이다. 다이어트 비결은, '먹은 것보다 더 많이 움직이는 것'이고, 한 달에 100만 달러를 버는데, 거지가 되는 이유는 한 달에 101만 달러를 쓰기 때문이다. 실천할 한 가지 회사, 강의, 동료 또는 자신과 약속한 임장 시작 시간 등에 지각하지 않기(지각은 포기를 불러 일으킨다) 연계해서 읽으면 좋을 책 미라클모닝 저는 그녀를 잘 알지 못합니다. 꽤.. 더보기
'백만장자 불변의 법칙(이웃집백만장자 20주년)', 미실현 소득을 극대화하라! 백만장자 불변의 법칙(이웃집 백만장자 20주년 에디션)(토머스 J. 스탠리) 2019년 7월 25일 1판 3쇄(리드리드출판(주)) 2022년 4월 11일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 재산을 모으기 위해서는 실현 소득(과세 대상 소득)을 최소화하고 미실현 소득(현금 유입이 없는 재산/자산의 증식)을 극대화하라 대부분의 정치가들은 고소득을 올리는 것과 재산을 많이 가지고 있는 것의 차이를 알지 못한다. 백만장자들은 자녀의 교육에 상당한 돈을 쓴다. 백만장자들이 부모로부터 가장 많이 받은 EOC는 바로 교육비다. * EOC : Economic Outpatient Care, 성인자녀에 대한 경제적 원조 '아기곰의 재테크 불변의 법칙'을 읽다가 알게된 '이웃집 백만장자'의 20주년 기념판입니다. 백만장자 불변의.. 더보기

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