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뱅크샐러드에서 초간단 청약점수 조회하는 법(내 청약점수는 얼마일까?) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2023년, 둔촌주공을 필두로 해서 청약열기가 식어가고 있는 것 같습니다. 대구 같은 경우는 워낙에 많은 물량공급으로 작년부터 청약시장이 안 좋았지만, 다른 곳들은 나름 괜찮았던 것으로 기억합니다. 경기침체 우려, 금리인상에 따른 대출금리 인상 등의 여러가지 이유가 있겠지만, 근본적으로는 매력적이지 않은 분양가에 있지 않나 싶습니다. 새로 분양을 계획했던 건설사들은 분양을 늦추거나, 한타임 지나고 나서는 분양가를 좀 낮추지 않을까 합니다. 현재 분양 경쟁률이 치열하지 않고, 부동산 침체가 길어질 경우에 미분양 물량에 대해서 할인 분양에 들어간 전례도 있으니, 청약 시장에 관심을 가져볼만 한 것 같습니다. 청약가점을 확인할 수 있는 방법에는 여러가지가 있지만, 매일매일 .. 더보기
한국은행 기준금리 3.5% 전망, 그리고 현재 주택담보대출 금리! 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 내일, 2023년 1월 13일 한국은행 기준금리 인상이 0.25% 정도 예상되고 있습니다. 주식은 2022년의 길고 지루한 장을 끝내고, 새로운 희망을 모색하고 있는 한편, 부동산은 본격적인 침체장이다라는 의견이 우세한 가운데, 이번 침체는 짧을 것이라는 소수의 의견들이 나오고 있는 상황입니다. 아래 표에서 확인하실 수 있듯이, 2022년 하반기, 우리나라는 한번을 제외하면 0.25% 씩 기준금리를 인상했지만, 이를 반영한 시중금리는 아찔할 정도로 가파르게 올랐습니다. 내일 한국은행 기준금리가 한번 더 0.25% 인상이 되고 나면, 어떤 형태로든 주택담보대출과 전세대출에 영향을 미칠 예정입니다. 현재, 주택담보대출을 가장 잘 받으면, 부수거래를 다 충족하고 4.9%대,.. 더보기
[투자복기] 알파벳(구글) 투자 실패담(논리의 일관성이 필요하다) [알파벳 투자 타임라인] 2021년 11월 미국 주식 전량 매도(테슬라 제외) ('금리인상으로 인한 대세하락장에 거스를 주식 없다'는 논리) 2022년 3월 알파벳(구글) 매수 (논리의 일관성 와해, 액면분할로 인한 주가방어 기대) - 한화 약 천만, 환율 1,200원, 매수가 2,690달러 3주 매수 2022년 7월 알파벳(구글) 1:20 스플릿(액면분할) 완료! (잘못된 판단에 후회) - 1:20 스플릿으로 3주가 60주가 됨 - 스플릿 전 -10%, 스플릿 이후 오히려 더 빠져서 -13% 2023년 1월 5일 알파벳(구글) - 주가 86.7달러! (-35%!) [투자복기] 투자기준을 세워 주식을 매도했으면서, 왜 그 이후, 투자환경이 변화하지 않았는데 주식을 매입했나. 주식이든 부동산이든 투자기준을.. 더보기
제일 좋은 은행이란?(우리나라 은행 순위, 좋은 은행 순위) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 제 블로그에서 인기 많은 글 2위가 '우리나라 은행 순위는 어떻게 될까?'라는 포스팅입니다. 지금보면 참으로 허술한 포스팅인데도 항상 상위 유입을 자랑하는 이 키워드, '우리나라 은행 순위' 그럼 왜 사람들은 우리나라 은행 순위를 알고 싶어하는 것일까요? 그건 아마도, '크고 안전한 곳에 내 돈을 맡기고 싶다'라는 마음 때문이실 겁니다. 혹시라도 위기가 와도 내 돈이 지켜질만 한 곳. 그리고 조금이라도 튼튼하고 1위 은행이니까 내 돈에 이자가 조금이라도 더 붙지 않을까? 하는 마음 아닐까요? 그래서 투자를 하거나 저축을 하기로 마음 먹었다면, 당장 어디 은행이 1등인가 부터 알아보려고 하는 것 아닌가 싶습니다. 사실 그동안 다양한 투자를 해왔다면, 대부분의 사람들은 아.. 더보기
돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라(앙드레 코스톨라니), '투자는 학교에서 배울 수 없고, 투자를 통해서 번 돈은 고통의 결과물이다' 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라(앙드레 코스톨라니) ㅇ 2001년 2월 10일 초판 발행(미래의 창) ㅇ 2022년 12월 7일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 투자자가 기자 그리고 특히 의사와 구분되는 한 가지 특징이 있다. 그것은 학교에서 배울 수 없다는 것이다. 투자자의 무기는 첫 번째도 경험이고, 두 번째도 그리고 세 번째도 경험이다. ㅇ 투자에 있어서 인내에 대한 나의 생각은 '투자를 통해서 번 돈은 고통의 결과물이다. 처음에 힘든 시간을 보내야 나중에 돈이 생긴다.'라는 것이다. 처음에는 항상 생각했던 것과 다르게 전개되다가 마지막이 되어서야 생각했던 대로 이뤄진다. (2X2=5-1) ㅇ 투자자는 1년 결산, 배당금, 시세, 영업 보고, 통계 등이 모두 실려 있는 움직이는 백과사전이 아.. 더보기
전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철), "투자자로 살아가는 동안 원분양가 30% 할인을 하는 모습을 또 보게 될 것이다." 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철) ㅇ 2018년 1월 5일 초판 발행(매일경제신문사) ㅇ 2022년 12월 11일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "2008년 이후 집값이 폭락하고 2007년쯤에 비싸게 분양한 아파트가 대거 미분양이 나게 됩니다. 2010년 입주를 맞이하는데, 빈집이 속출했습니다. (...) 2012년에 건설사들은 미분양된 아파트를 대거 할인해 거의 원분양가에서 30% 이상을 할인하고 팔기 시작했습니다." ㅇ "만 세대의 아파트가 있습니다. 자, 이 아파트가 공급일까요, 아닐까요? 만 세대에 사는 사람이 수요일까요, 아닐까요? (...) 공인중개사 사무실에 나와 있는 매물은 얼마나 될까요? 아마도 다 합쳐봐야 몇 백개 안될 겁니다. 실제.. 더보기
부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈), "부동산 하락장에서 투자하기가 아니라, 살아남기에 관한 책" 부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈) ㅇ 2022년 11월 11일 초판 발행(재유) ㅇ 2022년 12월 26일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "관성적 투자를 지우고 하락장이라는 새로운 문법을 배울 때입니다" - 지금 부동산 시장은 빠른 판단과 실행이 필요한 시장이 아닙니다. ㅇ "실거주를 넘어 부자가 되려면 나에게 끊임없는 동기를 유발할, 마르지 않는 투자금을 얻을 방법을 찾아봐야 합니다." ㅇ 부동산 투자를 지속하려면 팔아야 합니다. 지속해야 하는 것은 자산 포트폴리오를 운용하는 방식이지 특정한 부동산이 아닙니다. 등기는 닥치는 데로 모아가는 것이 아니라, 좋은 것으로 바꿔 가는 것입니다." 실천할 한 가지 ㅇ 지출통제를 유지하면서, 2023년에는 새로운 부수익을 창출 연계해서 읽으면 좋을 책.. 더보기
웰씽킹(켈리 최), 부자들은 신기하리 만큼 다들 비슷한 이야기를 하더라. 웰씽킹(켈리 최) ㅇ 2021년 11월 10일 초판 발행(다산북스) ㅇ 2022년 11월 24일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 결정의 순간이 왔을 때, 롤모델이라면 어떻게 행동하고 결정했을지 상상하는 게 중요하다. 롤 모델에 대해 충분히 공부가 된 상태라면 현면한 결정을 낼리 수 있을 것이다. ㅇ 온 우주의 에너지는 다른 사람을 위해 부를 축적하겠다는 사람들에게 향한다. ㅇ 인생에는 다소 짓궂은 구석이 있다. 그래서 웬만한 노력과 헌신으로는 쉽게 꿈을 내주지 않는다. 실천할 한 가지 ㅇ 나의 핵심가치 5개 정하기 연계해서 읽으면 좋을 책 ㅇ 파리에서 도시락을 파는 여자(켈리 최) 부와 성공을 말하는 책들은 신기하게도 비슷한 이야기를 하고 있는 것 같습니다. 부자가 되는 사람들은, 책에서 스승을 찾고,.. 더보기

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