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신용점수 1,000점 인증! 그리고 관리어플 추천(네이버, 토스, 카카오페이, 뱅크샐러드) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 고금리에 대응하고자, 신용대출 한 건을 상환해버리고 전세퇴거자금대출 받았던 것을 상환해버렸습니다. 그래서 현재 대출이 없는 상태인데, 대출을 훅훅 갚았더니, 신용점수가 1,000점을 찍었네요. 대출을 안쓰고 있다는 건, 사실 아무런 레버리지를 일으키지 않고 있다는 것이기 때문에 대출을 안쓴다는 것이 꼭 긍정적인 상태라고 볼 수는 없습니다. 정상적이고 건강한 재정상태 안에서는 최대한의 레버리지를 활용하는 것이 자본주의에서 살아가는 법이라고 생각하기 때문입니다. 그런 맥락에서, 이번 같이 신용점수가 1,000점을 기록하고 있는 것은 앞으로도 흔한 상태가 아닐 것 같아 간단하게 기록을 남겨봅니다. 신용점수는 상환능력, 또는 꾸준한 거래 이력 등 어느 포인트에 더 가중치.. 더보기
인구 3만의 내포신도시 임장 후기! (엄마의 마음이 향하는 아파트 단지는?) 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 오늘은 2022년 11월에 진행했던 '내포신도시' 임장 후기입니다. 임장 갔다온지 벌써 시간이 이렇게 흘렀네요. 일반적으로 부동산 투자를 고려할 때, 너무 작은 도시는 피하라고 하죠. 그래서 인구 40만 정도를 기준으로 잡고, 투자 물건을 찾는 경우가 많습니다. 그런 측면에서 내포신도시는 2022년 기준, 인구가 3만 명에 도달한 아주 작은 도시입니다. 내포신도시는 일반적으로 말하는 투자대상 기준에 올라가는 도시는 아닙니다만, 개인적으로 일이 있어, 3년 전부터 내내 신경이 쓰였던 도시였습니다. 한번 직접 가서 내 눈으로 봐야지 봐야지 하면서도 차일피일 미루고 있었는데, 드디어 가보게 되었네요. 우선 위치를 보면 교통편이 그렇게 좋은 위치가 아닙니다. 천안아산역 기준, .. 더보기
30년 구축을 내가 너무 우습게 봤네!! 2탄 - 보일러 온도조절기가 하나라고?(구축 인테리어 꿀팁 포함) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 오늘은 30년 구축을 내가 너무 우습게 봤네!! 2탄입니다. 1탄은 아래 포스팅을 참고하세요. https://iamdastan.tistory.com/175 30년 구축을 내가 너무 우습게 봤네!! 1탄 - 하수구 냄새 잡기(블랙홀 하수구 트랩 ) (월세, 몸테크 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 얼마전 30년이 된 구축으로 이사를 했습니다. 포인트를 준 인테리어까지는 아니지만, 거의 전체 수리를 하고 입주를 했습니다. 하지만.... 30년 구축을 내가 iamdastan.tistory.com 내가 아파트에서 살다가 인테리어를 하는 경우에는 상관이 없겠지만, 매수해서 인테리어를 하는 경우, 그리고 그 매수한 집에 그 동안 집주인이 아니라, 세입자가 살았던 경우에는 그 집.. 더보기
뱅크샐러드에서 초간단 청약점수 조회하는 법(내 청약점수는 얼마일까?) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2023년, 둔촌주공을 필두로 해서 청약열기가 식어가고 있는 것 같습니다. 대구 같은 경우는 워낙에 많은 물량공급으로 작년부터 청약시장이 안 좋았지만, 다른 곳들은 나름 괜찮았던 것으로 기억합니다. 경기침체 우려, 금리인상에 따른 대출금리 인상 등의 여러가지 이유가 있겠지만, 근본적으로는 매력적이지 않은 분양가에 있지 않나 싶습니다. 새로 분양을 계획했던 건설사들은 분양을 늦추거나, 한타임 지나고 나서는 분양가를 좀 낮추지 않을까 합니다. 현재 분양 경쟁률이 치열하지 않고, 부동산 침체가 길어질 경우에 미분양 물량에 대해서 할인 분양에 들어간 전례도 있으니, 청약 시장에 관심을 가져볼만 한 것 같습니다. 청약가점을 확인할 수 있는 방법에는 여러가지가 있지만, 매일매일 .. 더보기
한국은행 기준금리 3.5% 전망, 그리고 현재 주택담보대출 금리! 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 내일, 2023년 1월 13일 한국은행 기준금리 인상이 0.25% 정도 예상되고 있습니다. 주식은 2022년의 길고 지루한 장을 끝내고, 새로운 희망을 모색하고 있는 한편, 부동산은 본격적인 침체장이다라는 의견이 우세한 가운데, 이번 침체는 짧을 것이라는 소수의 의견들이 나오고 있는 상황입니다. 아래 표에서 확인하실 수 있듯이, 2022년 하반기, 우리나라는 한번을 제외하면 0.25% 씩 기준금리를 인상했지만, 이를 반영한 시중금리는 아찔할 정도로 가파르게 올랐습니다. 내일 한국은행 기준금리가 한번 더 0.25% 인상이 되고 나면, 어떤 형태로든 주택담보대출과 전세대출에 영향을 미칠 예정입니다. 현재, 주택담보대출을 가장 잘 받으면, 부수거래를 다 충족하고 4.9%대,.. 더보기
[투자복기] 알파벳(구글) 투자 실패담(논리의 일관성이 필요하다) [알파벳 투자 타임라인] 2021년 11월 미국 주식 전량 매도(테슬라 제외) ('금리인상으로 인한 대세하락장에 거스를 주식 없다'는 논리) 2022년 3월 알파벳(구글) 매수 (논리의 일관성 와해, 액면분할로 인한 주가방어 기대) - 한화 약 천만, 환율 1,200원, 매수가 2,690달러 3주 매수 2022년 7월 알파벳(구글) 1:20 스플릿(액면분할) 완료! (잘못된 판단에 후회) - 1:20 스플릿으로 3주가 60주가 됨 - 스플릿 전 -10%, 스플릿 이후 오히려 더 빠져서 -13% 2023년 1월 5일 알파벳(구글) - 주가 86.7달러! (-35%!) [투자복기] 투자기준을 세워 주식을 매도했으면서, 왜 그 이후, 투자환경이 변화하지 않았는데 주식을 매입했나. 주식이든 부동산이든 투자기준을.. 더보기
제일 좋은 은행이란?(우리나라 은행 순위, 좋은 은행 순위) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 제 블로그에서 인기 많은 글 2위가 '우리나라 은행 순위는 어떻게 될까?'라는 포스팅입니다. 지금보면 참으로 허술한 포스팅인데도 항상 상위 유입을 자랑하는 이 키워드, '우리나라 은행 순위' 그럼 왜 사람들은 우리나라 은행 순위를 알고 싶어하는 것일까요? 그건 아마도, '크고 안전한 곳에 내 돈을 맡기고 싶다'라는 마음 때문이실 겁니다. 혹시라도 위기가 와도 내 돈이 지켜질만 한 곳. 그리고 조금이라도 튼튼하고 1위 은행이니까 내 돈에 이자가 조금이라도 더 붙지 않을까? 하는 마음 아닐까요? 그래서 투자를 하거나 저축을 하기로 마음 먹었다면, 당장 어디 은행이 1등인가 부터 알아보려고 하는 것 아닌가 싶습니다. 사실 그동안 다양한 투자를 해왔다면, 대부분의 사람들은 아.. 더보기
돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라(앙드레 코스톨라니), '투자는 학교에서 배울 수 없고, 투자를 통해서 번 돈은 고통의 결과물이다' 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라(앙드레 코스톨라니) ㅇ 2001년 2월 10일 초판 발행(미래의 창) ㅇ 2022년 12월 7일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 투자자가 기자 그리고 특히 의사와 구분되는 한 가지 특징이 있다. 그것은 학교에서 배울 수 없다는 것이다. 투자자의 무기는 첫 번째도 경험이고, 두 번째도 그리고 세 번째도 경험이다. ㅇ 투자에 있어서 인내에 대한 나의 생각은 '투자를 통해서 번 돈은 고통의 결과물이다. 처음에 힘든 시간을 보내야 나중에 돈이 생긴다.'라는 것이다. 처음에는 항상 생각했던 것과 다르게 전개되다가 마지막이 되어서야 생각했던 대로 이뤄진다. (2X2=5-1) ㅇ 투자자는 1년 결산, 배당금, 시세, 영업 보고, 통계 등이 모두 실려 있는 움직이는 백과사전이 아.. 더보기

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