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부자

"종자돈을 모으는 방법이 있나요?"라는 질문에 부자와 멘토들이 공통적으로 하는 말 지난 1년 반 정도의 시간 속에서 하루도 빠짐없이 부동산 관련 뉴스와 유튜브, 책, 강의 등을 챙겨보면서 느끼는 바가 있습니다. 월급쟁이 부자들의 너바나님, 나나위님, 그리고 수많은 멘토님들, 그리고 렘군님, 신사임당님, 부읽남님, 그리고 책으로 만나본 로버트 기요사키, 빠숑(김학렬)님, 김승호님 이 대단하신 분들이 공통적으로 하는 말이 두 가지 있습니다. 1. 종자돈은 안 먹고 안 쓰고 모으는 것이다. - 한번에 종자돈을 모으는 방법은 없다. - 그 누구도 당신의 종자돈을 대신 모아주지 않는다. - 월금의 60%를 저축하라. - 제일 고통스러운 기간이며, 회의감이 드는 시간이며, 외롭고 고독한 시간이다. * 단, 렘군님은 내가 일을킬 수 있는 최대한의 레버리지를 모아서 힘을 모아놓고, 그 돈으로 어디를.. 더보기
"부자아빠, 가난한 아빠(20주년 기념판)", 바이블 중의 바이블 부자아빠 가난한 아빠(20주년 기념판)(로버트 기요사키) 2000년 2월 10일 초판 발행, 2021년 3월 29일 3판 33쇄 발행((주)민음인) 2021년 11월 20일 읽음 네 줄 메모 자신에게 먼저 지불하라 - 돈이 부족해지면 압력이 커지도록 내버려 두고 저축이나 투자한 돈에 손을 대지는 바라. 재정적 압박 상태에서 당신의 금융 천재성을 발휘해 돈을 벌 수 있는 새로운 방법을 강구해 낸 다음 청구서를 지불하라. 돈을 벌 수 있는 능력뿐 아니라 금융 지능도 높일 수 있다 보통 사람들은 은행 밖에 모른다. 그러나 투자를 창조하는 투자가들은 자금을 조달하는 방법을 알고 있다. 부자가 되는 비결은 근로 소득을 최대한 빨리 투자 소득이나 수동적 소득으로 바꾸는데 있다. 근로 소득의 세금이 가장 높고, 세금.. 더보기
부동산 규제 3년, 그리고 꾸준한 공부. 스스로 멘탈이 좋아졌음을 느낍니다(1주택 갈아타기의 완성을 기다리며) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 서울과 수도권의 열기가 2여년을 두고 전국으로 널리 퍼진 것인지. 전국 각지에 흩어져 있는 친구들이 조금씩 최근의 부동산 정책에 뒤늦게 분노하기 시작하는 것이 느껴집니다. 저도 작년인 2020년 정말 그랬습니다. '대한민국 부동산 설명서'에서 빠숑(김학렬)님은 제일 첫 장에서 "부동산 정책은 분노의 대상이 아니라 이용과 활용의 대상이다"라고 하셨는데, 그 구절을 처음 본 순간에도 정말 맞다고 생각했으면서도 도무지 그칠줄 모르는 부동산 규제에 화를 많이 냈습니다. (하지만 제 주변 투자자 분들은 그 중에도 투자를 쉬지 않으셨습니다. 누군가 분노할 때, 누군가는 다른 투자처를 찾아나섭니다.) 저는 2020년에 갭투자로 갈아타기를 했고, 2022년 3월에 실입주를 기다리고 .. 더보기
달러-원 환율이 슬금슬금 올라서 1,200원이 다가옵니다. 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 폭락의 회복과 유동성 파티로 즐거웠던 작년 하반기를 거쳐, 올해 초에 불장이 끝난 국내장과는 달리, 미국장은 역시나 잘 가고 있습니다. 작년 2020년 10월 경, 3월 이후 달러-원 환율이 계속 내리고 있음을 말씀드린 바 있는데, 어느 새 시간이 훌쩍 넘어 1년이 지났습니다. 그 동안 환율은 어떻게 변해왔을까요? 달러-원 환율은 2020년 11월~12월 사이 바닥을 찍고 슬금슬금 올라오고 있습니다. 2021년 11월 10일 현재, 달러-원 환율은 1,178원 정도로, 1,200원 부근을 기웃기웃 거리고 있네요. 역사적으로 IMF, 서브프라임 모기지 사태, 코로나 펜데믹에 이르기까지, 환율 폭등 폭이 점점 줄어드는 것을 볼 수 있습니다. 하지만 우리는 경험해서 알고 있.. 더보기
16년 간 넣었던 종신보험 해지했습니다(부자가 되기 위한 좋은 현금흐름 만들기) 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 최근 조금 더 원활한 현금흐름을 위해서 보험해지를 고민했었습니다. 저의 소득에 비해서 너무 과한 보험료를 매달 지출하고 있다는 생각에서 였습니다. 며칠 고민 했지만, 해지 했습니다. 16년 넣었고 앞으로 16년이나 더 넣어야 하는 종신보험이었습니다. 지난 글에서 밝힌 것 처럼 가지고 있으면 보험으로 대출도 일부 가능했지만, 그것보다는 현금흐름을 좋게 만들고, 기존에 가진 신용대출도 줄이는 것이 좋다고 생각했습니다. 무엇보다 16년을 더 넣어서 사망해서 5천만원을 받는 거 보다, 하루라도 빨리 5천만원 이상 버는데 그 돈을 쓰고 싶었습니다. 2200만원 정도 납입했던 것을 해지하니, 1830만원 정도 나왔네요. 속이 다 시원합니다. 이렇게 아낀 월 11만원... 잘 아껴서.. 더보기
대한민국 부자보고서 2020(우리나라 부자들은 어떻게 부자가 되었을까?) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 올해, 2020년 5월에 에 대해서 말씀드린 적이 있었죠? iamdastan.tistory.com/28 우리나라 부자들은 어떻게 부자가 되었을까? (대한민국 부자보고서 2019) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 우리나라 부자는 어떤 사람들일까요? 자칭 부자들이라는 사람들이 유튜브에 나오고, 필명으로 책을 쓰고 또 우리는 그런 것들을 읽습니다. 그러면서 한편 iamdastan.tistory.com 올해 버전인 이 드디어 나왔습니다. 이 보고서는 2011년부터 10년 동안 KB경영연구소에서 매년 발간해 온 보고서입니다. 올해는 지난 10년 간의 분석 결과에 대한 특집이 함께 실렸습니다. * 대한민국 부자보고서에서는 금융자산 10억 이상인 사람들을 '부자'로 간주하고 분.. 더보기
우리나라 부자들은 어떻게 부자가 되었을까? (대한민국 부자보고서 2019) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 우리나라 부자는 어떤 사람들일까요? 자칭 부자들이라는 사람들이 유튜브에 나오고, 필명으로 책을 쓰고 또 우리는 그런 것들을 읽습니다. 그러면서 한편으로는 "진짜 부자는 이런 거 안 하지" 하면서 어딘가 막연히 존재할 것 같은 부자의 존재를 그려봅니다. "내 주변에는 나보다 부자가 없는 것 같은데. 그럼 내가 부잔가?" "내 주변에는 꽤 잘 사는 사람이 있는데 그럼 저 사람이 부잔가?" 어떻게 보면 '부자'라는 것이 정녕 실체를 알 수 없는 현대인의 '용'과 같은 것은 아닌지 생각해봅니다. 며칠 전 우연히 KB금융지주 금융연구소에서 발간하는 "대한민국 부자보고서"를 알게 되었습니다. 찾아보니 정확히 몇 년도부터인지는 모르겠지만 매년 이 보고서를 발간하고 있네요. 아래는 .. 더보기
'부의 인문학(우석)', 자본주의에서 살아남는 법과 심화되는 부동산의 양극화 부의 인문학(우석) 2019년 10월 4일 초판 발행 (오픈마인드 출판사) 2020년 2월 16일 읽음 두 줄 메모 "자본주의 게임의 법칙을 익혀라." "서울과 지방의 부동산은 양극화 될 것이다." 올해(2020년) 지금까지 읽었던 책 중에서 가장 많은 울림을 줬던 책입니다. 서점에서 "대한민국 부동산 사용설명서"와 이 책을 골랐을 때만 해도 이렇게 만족도가 높을지는 생각하지 못했습니다. 기본 경제학이론과 예전의 경제학자들, 그리고 노벨상수상자들의 이론의 소개와 함께 간단명료하게 현재의 경제상황과 자본주의의 본질에 대해서 설명합니다. 어느 정도 기초지식이 있는 사람이라면 술술 읽히지만, 또 그렇다고 아주 가벼운 책은 아닙니다. 이 부분이 제가 바로 감명을 많이 받은 부분입니다. 전문적으로 한 주제에 대해.. 더보기