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자유상인 다스탄

30년 구축을 내가 너무 우습게 봤네!! 2탄 - 보일러 온도조절기가 하나라고?(구축 인테리어 꿀팁 포함) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 오늘은 30년 구축을 내가 너무 우습게 봤네!! 2탄입니다. 1탄은 아래 포스팅을 참고하세요. https://iamdastan.tistory.com/175 30년 구축을 내가 너무 우습게 봤네!! 1탄 - 하수구 냄새 잡기(블랙홀 하수구 트랩 ) (월세, 몸테크 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 얼마전 30년이 된 구축으로 이사를 했습니다. 포인트를 준 인테리어까지는 아니지만, 거의 전체 수리를 하고 입주를 했습니다. 하지만.... 30년 구축을 내가 iamdastan.tistory.com 내가 아파트에서 살다가 인테리어를 하는 경우에는 상관이 없겠지만, 매수해서 인테리어를 하는 경우, 그리고 그 매수한 집에 그 동안 집주인이 아니라, 세입자가 살았던 경우에는 그 집.. 더보기
뱅크샐러드에서 초간단 청약점수 조회하는 법(내 청약점수는 얼마일까?) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2023년, 둔촌주공을 필두로 해서 청약열기가 식어가고 있는 것 같습니다. 대구 같은 경우는 워낙에 많은 물량공급으로 작년부터 청약시장이 안 좋았지만, 다른 곳들은 나름 괜찮았던 것으로 기억합니다. 경기침체 우려, 금리인상에 따른 대출금리 인상 등의 여러가지 이유가 있겠지만, 근본적으로는 매력적이지 않은 분양가에 있지 않나 싶습니다. 새로 분양을 계획했던 건설사들은 분양을 늦추거나, 한타임 지나고 나서는 분양가를 좀 낮추지 않을까 합니다. 현재 분양 경쟁률이 치열하지 않고, 부동산 침체가 길어질 경우에 미분양 물량에 대해서 할인 분양에 들어간 전례도 있으니, 청약 시장에 관심을 가져볼만 한 것 같습니다. 청약가점을 확인할 수 있는 방법에는 여러가지가 있지만, 매일매일 .. 더보기
전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철), "투자자로 살아가는 동안 원분양가 30% 할인을 하는 모습을 또 보게 될 것이다." 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철) ㅇ 2018년 1월 5일 초판 발행(매일경제신문사) ㅇ 2022년 12월 11일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "2008년 이후 집값이 폭락하고 2007년쯤에 비싸게 분양한 아파트가 대거 미분양이 나게 됩니다. 2010년 입주를 맞이하는데, 빈집이 속출했습니다. (...) 2012년에 건설사들은 미분양된 아파트를 대거 할인해 거의 원분양가에서 30% 이상을 할인하고 팔기 시작했습니다." ㅇ "만 세대의 아파트가 있습니다. 자, 이 아파트가 공급일까요, 아닐까요? 만 세대에 사는 사람이 수요일까요, 아닐까요? (...) 공인중개사 사무실에 나와 있는 매물은 얼마나 될까요? 아마도 다 합쳐봐야 몇 백개 안될 겁니다. 실제.. 더보기
부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈), "부동산 하락장에서 투자하기가 아니라, 살아남기에 관한 책" 부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈) ㅇ 2022년 11월 11일 초판 발행(재유) ㅇ 2022년 12월 26일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "관성적 투자를 지우고 하락장이라는 새로운 문법을 배울 때입니다" - 지금 부동산 시장은 빠른 판단과 실행이 필요한 시장이 아닙니다. ㅇ "실거주를 넘어 부자가 되려면 나에게 끊임없는 동기를 유발할, 마르지 않는 투자금을 얻을 방법을 찾아봐야 합니다." ㅇ 부동산 투자를 지속하려면 팔아야 합니다. 지속해야 하는 것은 자산 포트폴리오를 운용하는 방식이지 특정한 부동산이 아닙니다. 등기는 닥치는 데로 모아가는 것이 아니라, 좋은 것으로 바꿔 가는 것입니다." 실천할 한 가지 ㅇ 지출통제를 유지하면서, 2023년에는 새로운 부수익을 창출 연계해서 읽으면 좋을 책.. 더보기
자기선언 - 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. (꿈 100번 쓰기) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 공부를 하면서 알게 된 것처럼 저도 자기선언의 힘을 믿습니다. 지난 주에 저의 목표를 글로 만들어 컴퓨터 바탕화면에 깔아놨습니다. 로그인 할 떄마다 이 화면이 보여서 자꾸 제 뇌리에, 저 목표를 각인하고 그 목표를 달성하기 위해서 행동하려고 합니다. 그리고 뇌에 각인시기키 위한 꿈 100번 쓰기. 1. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나.. 더보기
'돈의 심리학(모건 하우절)', 중요한 재무 결정은 저녁 식탁에서 이루어 진다.(왜 저 사람은 돈을 저렇게 다룰까?) 돈의 심리학(모건 하우절) 2021년 1월 13일 초판 발행 2022년 2월 13일 읽음 나에게 가르침을 준 두 줄 중요한 재무 결정은 저녁 식탁에서 이뤄진다. 수익률을 극대화하려는 의도가 아니라 배우자나 자녀를 생각하며 결정을 내린다. 따라서 사람에 따라 다를 수 밖에 없고 누군가에게는 옳은 것이 다른 사람에게는 틀린 것일 수 있다.(No one's crazy.) 부자가 되는 유일한 방법은 가진 돈을 쓰지 않는 것이다. 이는 부를 축적하는 유일한 길일뿐 아니라, 바로 부의 정의이다. 많은 사람들로부터 호평을 받고 있는 돈의 심리학입니다. 이 책에서 주는 가장 큰 영감은 가장 첫 챕터에 나오는 "아무도 미친 사람은 없다.(No one's crazy)"라고 생각합니다. 저자는 첫 챕터에서 가끔씩 내 입장에.. 더보기
2022년 원씽(OneThing) : 재테크 서적 100권 읽기! 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 한 해 계획을 선언을 하지 않았더니, 남들보다 조금 늦게 한해를 시작하는 기분입니다. 자유를 위해서 뒤늦게 뛰기 시작했지만, 여전히 회사에 몸담고 있는 상황입니다. 늘어나는 듯 했던 순자산은 정체되어 늘어날 기미가 잘 보이지 않는 상황이지만, 그래도 올 한해도 꾸역꾸역 제대로 된 방향으로 살아보겠습니다. 제가 정한 올해의 원씽은 바로 이 것입니다. 재테크 서적 100권 읽기!! 자본주의를 제대로 공부하기 시작하면서, 그나마 다행이라고 생각했던 것이 제가 책을 읽는 습관이 잘 잡혀 있다는 것이었습니다. 읽고 생각하고 생각을 기록으로 정리하는 것을 좋아하는 성격인데, 이를 올해는 최대한으로 해보고자 합니다. 그 동안 사놓고 읽지 않는 책들은 물론이고, 세상에 널려 있지만 .. 더보기
"종자돈을 모으는 방법이 있나요?"라는 질문에 부자와 멘토들이 공통적으로 하는 말 지난 1년 반 정도의 시간 속에서 하루도 빠짐없이 부동산 관련 뉴스와 유튜브, 책, 강의 등을 챙겨보면서 느끼는 바가 있습니다. 월급쟁이 부자들의 너바나님, 나나위님, 그리고 수많은 멘토님들, 그리고 렘군님, 신사임당님, 부읽남님, 그리고 책으로 만나본 로버트 기요사키, 빠숑(김학렬)님, 김승호님 이 대단하신 분들이 공통적으로 하는 말이 두 가지 있습니다. 1. 종자돈은 안 먹고 안 쓰고 모으는 것이다. - 한번에 종자돈을 모으는 방법은 없다. - 그 누구도 당신의 종자돈을 대신 모아주지 않는다. - 월금의 60%를 저축하라. - 제일 고통스러운 기간이며, 회의감이 드는 시간이며, 외롭고 고독한 시간이다. * 단, 렘군님은 내가 일을킬 수 있는 최대한의 레버리지를 모아서 힘을 모아놓고, 그 돈으로 어디를.. 더보기

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