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아파트

클루지(개리 마커스), "합리적인 투자를 가로막는 인간 진화의 찌꺼기, 클루지" 클루지(개리 마커스) ㅇ 2008년 11월 24일 초판발행 ㅇ2023년 3월 5일 읽음 나에게 영향을 준 세줄 ㅇ 우리의 뇌는 가격과 가치를 혼동한다. (..) 특정 목걸이가 쌀 때보다 비쌀 때 더 잘 팔린 까닭은 명백히 고객들이 표시 가격을 가치의 대표로 간주했기 때문이다. ㅇ 문제의 틀을 다시 짜고 질문을 재구성하라. ㅇ 개인의 수준에서 기회비용을 고려한다는 것은 우리가 무엇을 하기로 결정할 때마다, 이것 아니면 다르게 보낼 시간을 사용하고 있음을 깨닫는 것을 의미한다. 실천할 한 가지 ㅇ 잠시 기다리기. 지금 당장 하고 싶은 일과 사고 싶은 것을 반나절만 더 기다리며 관찰해보기 연계해서 읽으면 좋을 책 ㅇ 부의 본능(우석) ㅇ 생각에 관한 생각(대니얼 카너먼) '역행자'의 저자, '자청'이 큰 영향.. 더보기
발코니, 테라스, 베란다의 차이는 뭘까? (feat.집코노미) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 발코니, 테라스, 베란다의 차이는 뭘까요? 늘 코믹하고 재밌게 알려주시는 집코노미에서 재밌는 쇼츠를 올려서 공유합니다. 아래 내용 보시면, 이해가 확실히 되실 듯 합니다. https://youtube.com/shorts/1ZTfKwzSVdk?feature=share ㅇ 테라스 : 실내에서 외부로, 또 외부에서 실내로 출입이 가능한 곳이 테라스. ㅇ 베란다 : 아래층 지붕을 사용하는 것을 베란다라고 한다. 한국에서는 발코니와 혼동(혼용) ㅇ 발코니 : 건물 외벽에 부가적으로 설치되어 튀어 나와 있는 공간. 원래는 실외공간을 말한다. 우리나라는 테라스를 볼 일이 없어서 테라스를 헷갈리는 경우는 별로 없는데, 베란다와 발코니를 혼용해서 사용하는 것 같습니다. 우리나라 아파트.. 더보기
나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다(잭파시), '우리나라는 현재 2300만 세대가 넘는다. 설마 그 중 급매 하나 못 찾을까?' 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다(잭파시) ㅇ 2022년 4월 19일 초판 발행 ㅇ 2023년 1월 17일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "가장 중요한 다섯 가지란 바로 매매전세가격 추이, 주택구입부담지수, 입주미분양 물량, 매매전세 매물량, 초기분양률 등이다. 초보 투자자라면 이 정도만 봐도 큰 리스크를 제거할 수 있다." ㅇ "아마 갭 투자를 주된 투자법으로 활용한 다주택자들은 거의 전세입자에게 세를 주었을 것이다. 하지만 하락기를 대비한 현금흐름을 만들어놓지 못하면 수익을 오래 유지할 수가 없다." ㅇ "우리나라는 현재 2300만 세대가 넘는다. 설마 그 중에 급매 하나 못 찾을까? 여기서 중요한 것은 좋은 급매인지 구분해내는 눈이다. 바로 이때 투자 원칙이 필요한 것이다." 실천할 .. 더보기
뱅크샐러드에서 초간단 청약점수 조회하는 법(내 청약점수는 얼마일까?) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2023년, 둔촌주공을 필두로 해서 청약열기가 식어가고 있는 것 같습니다. 대구 같은 경우는 워낙에 많은 물량공급으로 작년부터 청약시장이 안 좋았지만, 다른 곳들은 나름 괜찮았던 것으로 기억합니다. 경기침체 우려, 금리인상에 따른 대출금리 인상 등의 여러가지 이유가 있겠지만, 근본적으로는 매력적이지 않은 분양가에 있지 않나 싶습니다. 새로 분양을 계획했던 건설사들은 분양을 늦추거나, 한타임 지나고 나서는 분양가를 좀 낮추지 않을까 합니다. 현재 분양 경쟁률이 치열하지 않고, 부동산 침체가 길어질 경우에 미분양 물량에 대해서 할인 분양에 들어간 전례도 있으니, 청약 시장에 관심을 가져볼만 한 것 같습니다. 청약가점을 확인할 수 있는 방법에는 여러가지가 있지만, 매일매일 .. 더보기
전국 아파트 평균 매매가격은 얼마일까? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지역별로 천차만별인 아파트 매매가. 너무 편차가 크기에 평균이 무슨 의미가 있을까 하는 생각을 할 수도 있지만... 문득 궁금하지 않습니까? 전국 아파트 평균 매매가격? 전국 아파트 평균 매매가격은 간단하게는 KB 월간보고서통계표를 확인하면 간단히 확인할 수 있습니다. 2022년 8월, 전국 아파트 평균 매매가격은 55,842만원(약 5.58억)입니다. 그리고 서울 아파트의 평균 매매 가격은 127,879만원(약 12.78억)입니다. 경기도 아파트의 평균 매매 가격은 61,827만원(약 6.18억)입니다. 경기도 외곽과 주요 입지와의 차이가 많이 나서 그런지, 서울과 거의 2배 차이를 보여주네요. 수도권으로 보면 평균 매매 가격인 80,517만원(약 8억)이라는 것을 .. 더보기
월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위), 초보 투자자를 위한 부동산 실전투자의 ABC! 월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위) 2019년 5월 22일 초판 발행 2021년 1월 14일, 2022년 8월 24일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄(2021) "개인의 가치판단이 어떻든 현실에서의 부동산, 그중에서도 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다." "수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)을 기억하라" "투자자의 우선순위 : 가정과 투자 > 회사 > 친구, 지인" 나에게 영향을 준 세 줄(2022) 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 다주택자라면, 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두어야 한다. 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라 적용해 볼 두 가지 손품 파는 시간 늘리기(시세트래킹, 사전임장보고서, 임장보고서 등) 주변 투자 동료들을 .. 더보기
수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 2편 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 번 포스팅에 이어, 수원 호매실 임장 후기 2편입니다. 1편은 아래 포스팅을 참고 하세요. 2022.02.06 - [자유를 삽니다] - 수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 1편 이제, 신분당선 호매실역이 예정되어 있는 메인도로 금곡로로 나와봅니다. 롯데시네마를 비롯해서 많은 상가들이 들어서 있습니다. 그리고 사진에서 보이는 누가봐도 지하철 역앞 광장처럼 보이는 주황색 보도블럭 지역이 눈에 들어옵니다. 때마침 대한민국에서 부동산 분석을 가장 잘한다는 스타벅스(수원금곡점)도 들어와 있구요. 2022년 2월 현재, 수원 권선구에는 7개의 스타벅스 매장이 있는데, 수원금곡점은 2020년 1월 정도에 오픈했습니다. 광교-호매실 구간 예비타당성.. 더보기
수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 1편 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 수원 호매실 분위기 임장, 매물임장을 했습니다. 예전에 모니터 중고거래 한다고 밤에 차를 타고 호매실을 찾아간 적이 있는데, 밤에 높은 건물들에 불이 쫙 들어와 있는 모습이 인상깊게 남은 적이 있습니다. 와 이쪽에 이렇게 또 새 아파트들이 들어서고 있구나 하고 생각했던 적이 있었는데, 이렇게 또 방문을 하게 되네요. 수원 호매실 지역은 신분당선 경기남부 2차 연장으로 호매실역이 신설이 확정되어 있고(제4차 국도철도망 구축계획 참고), 계획상으로는 2023년에 착공을 시작한다는 이야기가 있습니다. 물론, 실제 2023년에 착공이 될지는 조금 지켜봐야겠지만요. 신분당선 (광교-호매실) 연장 노선 아래는 수원 호매실 지역입니다. 수원 권선구 안에 위치하고 있고, 위쪽의.. 더보기

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