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기준금리

오랜만에 금리이야기. 주택담보대출, 전세대출 금리가 떨어지고 있어요! 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 오랜만에 금리 글을 올리는 것 같네요. 다가오는 4월 13일에 한국은행 기준금리가 과연 동결이 될 것인지, 아니면 미국 기준금리와의 괴리를 조금이라도 줄이기 위해서 0.25%p 인상을 하게 될 것인지... 5월에도 올릴 기회가 있기 때문에 조금은 더 상황을 지켜보기 위해 동결로 갈 것인가! 현재, 미국은 4.75~5.00%의 기준금리를 유지하고 있습니다. 1년 만에 4.5%p를 올리는 무시무시함이란. 그럼에도 불구하고 유동성 회수까지는 아직도 갈 길이 멀다고 합니다. 주택담보대출, 전세대출, 신용대출 금리가 모두 떨어지고 있다! 아무튼 제가 지난 3월에 포스팅한 것처럼, 주택담보대출과 전세대출, 심지어 신용대출도 조금씩 떨어지고 있습니다. 이렇게 조금씩 떨어지면서 안정.. 더보기
한국은행 기준금리 3.5% 전망, 그리고 현재 주택담보대출 금리! 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 내일, 2023년 1월 13일 한국은행 기준금리 인상이 0.25% 정도 예상되고 있습니다. 주식은 2022년의 길고 지루한 장을 끝내고, 새로운 희망을 모색하고 있는 한편, 부동산은 본격적인 침체장이다라는 의견이 우세한 가운데, 이번 침체는 짧을 것이라는 소수의 의견들이 나오고 있는 상황입니다. 아래 표에서 확인하실 수 있듯이, 2022년 하반기, 우리나라는 한번을 제외하면 0.25% 씩 기준금리를 인상했지만, 이를 반영한 시중금리는 아찔할 정도로 가파르게 올랐습니다. 내일 한국은행 기준금리가 한번 더 0.25% 인상이 되고 나면, 어떤 형태로든 주택담보대출과 전세대출에 영향을 미칠 예정입니다. 현재, 주택담보대출을 가장 잘 받으면, 부수거래를 다 충족하고 4.9%대,.. 더보기
한국은행 기준금리 0.25%p 인상! 금리 인상은 12월에 한번 더 남았습니다. 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 어제 2022년 8월 25일. 예상 했던 대로, 한국은행이 기준금리를 0.25% 올렸습니다. 물가를 잡기 위함도 있었을 것이고, 미국 금리 인상을 앞두고 선제적으로 올리는 느낌도 있습니다. 우리나라 기준금리 : 2.5% 미국 기준금리 2.25~2.5% 미국이 9월에는 0.5% 올릴까요? 아무도 알 수 없죠. 하지만, 저는 그럴 가능성이 높다고 보고 있습니다. 미국은 9월 20일, 11월 1일, 12월 13일 세번이나 금리를 인상할 수 있는 기회가 남아 있습니다. 9월에 0.5%를 올리고, 12월에 또 올릴 수도 있는 것지요. 우리나라는 2022년 10월 14일, 11월 24일에 통화정책방향 결정회의가 예정되어 있습니다. 미국이 9월에 금리를 올리는 것을 보고, 10월 .. 더보기
COFIX 금리가 한 달 사이 0.52%나 올랐습니다. 리스크 관리가 필요한 2022년 하반기 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2022년 8월 16일, 기다렸던 지난 달에 대한 COFIX 금리가 나왔습니다. 무려 신규취급액 기준 2.9% 그 전의 2.38%에서 0.52%나 뛰어오른 금리입니다. 잔액기준은 서서히 오르지만, 신규취급액은 그야 말로 급하게 뛰어오르네요. 주택담보대출 금리도 평균 4.04% 사실상, 주택담보대출의 평균 대출금리가 4%대 중반 이상이 되었다고 봐도 무방할 것 같습니다. 이런 시절에는 대출액을 줄이거나, 확실한 투자처가아니라면, 대출액을 늘리지는 말아야 할 것 같습니다. 우리나라 금통위 날짜는 2022년 8월 25일, 10월 12일, 11월 24일 세 번 남았습니다. 미국의 기준금리를 경정하는 미국 FOMC는 2022년 9월 20일, 11월 1일, 12월 13일 세.. 더보기
잔인한 시절이 시작되나, 2022년 7월 금리! (주택담보대출 4.2~4.8%, 전세대출 3.5~3.9%) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2022년 7월 13일, 드디어 한국은행이 기준금리를 0.5%p나 올렸습니다. 3번 연속 기준금리 인상인데다가, 0.5%p를 올리는 건 역사상 처음 있는 일이었습니다. 또한 2022년 7월 15일 발표된 지난 6월에 대한 COFIX 금리 또한 한번에 0.4%p나 오른 모습을 보여주며, 얼마나 가파르게 금리가 오르고 있는지를 증명했습니다. 실제 2022년 7월 시중은행의 주택담보대출은 4.2~4.8% 정도를 유지하고 있습니다. 뉴스에서는 제일 높은 금리를 찾아서 7% 금리가 나오네 마네 하고 자극적으로 떠들어 대고 있지만, 실제로는 아직 5% 넘는 주택담보대출 금리는 별로 없는 것 같습니다. 여름 휴가철에 즐겁게 놀다 가을로 접어들면, 한층 더 높아져 있을 금리에 .. 더보기
미국 기준금리 5월 0.5% 인상에 이어 6월 0.75% 인상? 우리나라는? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2022년 5월 5일, 다들 어린이날 챙기느라 정신 없는 동안, 미국은 기준금리를 0.5% 포인트를 올렸습니다. https://www.joongang.co.kr/article/25068927#home 더보기
2022년 2월 24일, 한국은행이 기준금리 추가 인상할까? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2022년 2월 24일, 드디어 내일 금융통화위원회가 열리네요. 이주열 한국은행 총재의 임기 내 마지막 기준금리 인상이 단행될 것인지 궁금합니다. (이주열 한국은행 총재의 임기는 2022년 3월말까지입니다.) 이번에 동결이 되면, 2022년 4월에나 기준금리 인상이 단행될 예정입니다. 미국이 2022년 3월에 기준금리를 인상할 것으로 예상되고 있어, 이번에 올리면 선제적으로 올리는 것이 될 것이고, 동결이면 그 동안의 금리인상 효과를 관찰하면서 미국 기준금리 인상을 지켜보겠다는 의미가 될 것 같습니다. 최근의 미국-우크라이나-러시아 분쟁 때문에 시장에 어떤 충격이 올지 몰라서 동결로 결정나지 않을까 하는 생각을 해봅니다. 하지만, 올해 한국, 미국 모두의 기준금리의 상.. 더보기
기준금리 1.25!! 코로나 이전 수준으로 회복되었습니다.(오르기 전에 다 신호를 줍니다) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 금리에 관심을 두고 꾸준히 금리 트래킹을 한 지도 이제 3년 차에 접어드네요. 제가 그 동안 금리 트래킹을 하면서 느낀 것이 하나 있습니다. 예전에 금리에 관심을 두지 않고 살았을 때는 몰랐는데, 금리는 오르기 전에 꾸준하게 군불을 떼고 시장에 사인을 주고 오른다는 것입니다. 지난, 2021년 11월 기준금리를 1%로 올린 이후에, 추가 금리인상가 2022년 초에 또 있을 거라는 이야기를 했었죠. 저는 그래도 2022년 2월 즈음이 아니겠나 했는데, 2021년 12월부터 "응 아니야 1월일 수도 있어"하는 냄새를 풀풀 풍기더니, 2022년 1월에는 계속 뉴스로 사인을 주고, 실제로 2022년 1월 14일에 0.25% 금리를 인상하였습니다. 사실상 계속 시장에 시그널을 .. 더보기

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