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자유를 삽니다

전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철), "투자자로 살아가는 동안 원분양가 30% 할인을 하는 모습을 또 보게 될 것이다." 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철) ㅇ 2018년 1월 5일 초판 발행(매일경제신문사) ㅇ 2022년 12월 11일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "2008년 이후 집값이 폭락하고 2007년쯤에 비싸게 분양한 아파트가 대거 미분양이 나게 됩니다. 2010년 입주를 맞이하는데, 빈집이 속출했습니다. (...) 2012년에 건설사들은 미분양된 아파트를 대거 할인해 거의 원분양가에서 30% 이상을 할인하고 팔기 시작했습니다." ㅇ "만 세대의 아파트가 있습니다. 자, 이 아파트가 공급일까요, 아닐까요? 만 세대에 사는 사람이 수요일까요, 아닐까요? (...) 공인중개사 사무실에 나와 있는 매물은 얼마나 될까요? 아마도 다 합쳐봐야 몇 백개 안될 겁니다. 실제.. 더보기
나는 얼마짜리 예금일까?(퇴사하기 전, 내 월급을 예금이자로 환산해 보기) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 돈공부를 하다보니, 경제적 자유를 이룬 사람들이 공통적으로 하는 이야기가 있었습니다. 1. 버는 것보다 적게 써라. = 필요한 것과 원하는 것을 구분하여 소비하라. = 돈 그릇을 키워서 돈이라는 물이 흘러 넘치지 않게 하라. = 부자가 되는 유일한 방법은가진 돈을 쓰지않는 것이다. 2. 종자돈을 모으는 것은 그 누구도 대신해 줄 수 없다. = 종자돈은 안 먹고, 안 사고, 안 써서 모으는 것이다. 달콤한 방법 따위는 없다. = 이것 저것 재자 밀고, 바로 시작하라. = 주식보다는 예금이나 적금으로 시작하는 것을 권장한다. (처음에는 답답할 수 있어도 반드시 성공하는 종자돈 모으기다) 3. 지금 다니는 회사가 얼마나 소중한 지는 퇴사를 해 보면 알 수 있다. = 월급은 .. 더보기
'돈의 심리학(모건 하우절)', 중요한 재무 결정은 저녁 식탁에서 이루어 진다.(왜 저 사람은 돈을 저렇게 다룰까?) 돈의 심리학(모건 하우절) 2021년 1월 13일 초판 발행 2022년 2월 13일 읽음 나에게 가르침을 준 두 줄 중요한 재무 결정은 저녁 식탁에서 이뤄진다. 수익률을 극대화하려는 의도가 아니라 배우자나 자녀를 생각하며 결정을 내린다. 따라서 사람에 따라 다를 수 밖에 없고 누군가에게는 옳은 것이 다른 사람에게는 틀린 것일 수 있다.(No one's crazy.) 부자가 되는 유일한 방법은 가진 돈을 쓰지 않는 것이다. 이는 부를 축적하는 유일한 길일뿐 아니라, 바로 부의 정의이다. 많은 사람들로부터 호평을 받고 있는 돈의 심리학입니다. 이 책에서 주는 가장 큰 영감은 가장 첫 챕터에 나오는 "아무도 미친 사람은 없다.(No one's crazy)"라고 생각합니다. 저자는 첫 챕터에서 가끔씩 내 입장에.. 더보기
2022년 원씽(OneThing) : 재테크 서적 100권 읽기! 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 한 해 계획을 선언을 하지 않았더니, 남들보다 조금 늦게 한해를 시작하는 기분입니다. 자유를 위해서 뒤늦게 뛰기 시작했지만, 여전히 회사에 몸담고 있는 상황입니다. 늘어나는 듯 했던 순자산은 정체되어 늘어날 기미가 잘 보이지 않는 상황이지만, 그래도 올 한해도 꾸역꾸역 제대로 된 방향으로 살아보겠습니다. 제가 정한 올해의 원씽은 바로 이 것입니다. 재테크 서적 100권 읽기!! 자본주의를 제대로 공부하기 시작하면서, 그나마 다행이라고 생각했던 것이 제가 책을 읽는 습관이 잘 잡혀 있다는 것이었습니다. 읽고 생각하고 생각을 기록으로 정리하는 것을 좋아하는 성격인데, 이를 올해는 최대한으로 해보고자 합니다. 그 동안 사놓고 읽지 않는 책들은 물론이고, 세상에 널려 있지만 .. 더보기
어떤 소득을 늘려야 부자가 될까?(세금으로 깨닫는 부자 되는 길 feat. 렘군) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 렘군님의 유튜브를 자주 시청하고 있습니다. 다른 분들의 채널도 최근 동향을 살피는데 많은 도움을 주시지만, 기승전결 논리적으로 바로 수긍이 되는 이야기들을 많이 쏟아주시기 때문에, 저의 성향과 잘 맞는 것 같습니다. 이번에 제가 굉장히 공감한 내용은 바로 "부자가 되고 싶다면 세금공부를 해라"라는 내용이었습니다. "세금을 알면 내가 어떤 소득을 벌어야 부자가 될 수 있는지 역으로 알게 된다"라는 뜻입니다. 아래 그림은 렘군님이 영상에서 알려주신 내용을 그림과 글로 공부하면서 다시 옮긴 것입니다. 1. 다른 사람들은 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득에 대한 세금을 모두 내고 있는데, 왜 나는 근로소득세만 내고 살고 있는가? (6가지를 다.. 더보기
재테크에 대한 잘못된 상식과 부의 진실(feat. 7가지 부의 불변의 법칙) 아래 내용은 '7가지 부의 불변의 법칙(데이브 램지)' 책에서 발췌한 내용입니다. 공격적인 레버리지로 부를 축적하라는 일반적인 부동산이나 재테크 책과는 달리, 삶을 옥죄고 있는 '빚'을 어떻게 다루는지를 집중적으로 다루고 있는 책입니다. * 특별히 저에게 영감을 주었던 부분은 빨간색으로 표기하였습니다. * 미국의 상황이 많이 반영되어 있다는 점을 감안하시고, 평소와 다른 상식이 있다면 어떤 맥락에서 이런 이야기가 나왔는지 책을 읽고 판단하시기를 추천드립니다. 잘못된 상식 : 빚은 경제적 성공을 위해 불가피한 수단이다. 부의 진실 : 부자들은 당신이 생각하는 만큼 빚을 활용하지 않는다. 잘못된 상식 : 지인에게 돈을 빌려주면 관계가 돈독해진다. 부의 진실 : 지인에게 돈을 빌려주면 그 즉시 갑과 을의 관계.. 더보기
"종자돈을 모으는 방법이 있나요?"라는 질문에 부자와 멘토들이 공통적으로 하는 말 지난 1년 반 정도의 시간 속에서 하루도 빠짐없이 부동산 관련 뉴스와 유튜브, 책, 강의 등을 챙겨보면서 느끼는 바가 있습니다. 월급쟁이 부자들의 너바나님, 나나위님, 그리고 수많은 멘토님들, 그리고 렘군님, 신사임당님, 부읽남님, 그리고 책으로 만나본 로버트 기요사키, 빠숑(김학렬)님, 김승호님 이 대단하신 분들이 공통적으로 하는 말이 두 가지 있습니다. 1. 종자돈은 안 먹고 안 쓰고 모으는 것이다. - 한번에 종자돈을 모으는 방법은 없다. - 그 누구도 당신의 종자돈을 대신 모아주지 않는다. - 월금의 60%를 저축하라. - 제일 고통스러운 기간이며, 회의감이 드는 시간이며, 외롭고 고독한 시간이다. * 단, 렘군님은 내가 일을킬 수 있는 최대한의 레버리지를 모아서 힘을 모아놓고, 그 돈으로 어디를.. 더보기
해외주식이 1억이 되었습니다(미국주식 4년 투자 후기 : 장점, 그리고 단점) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 며칠 전, 제 해외주식(미국주식) 평가금액이 처음으로 1억이 되었습니다. 금일 현재 다시 평가금액이 1억 이하로 떨어졌지만, 제 나름 하나의 마일스톤을 세운 것 같아 인증해봅니다. 저는 조만간에 이 주식을 다 처분할 것이고 다시 원화로 바꿀 예정입니다. 하지만, 이번에 처음 1억을 달성해 봤으니, 다시 이 지점까지는 돌아올 수 있다고 스스로 각인효과를 주고 싶습니다. 2017년에 첫 미국주식 투자액 500만원에서 시작하여, 2020년까지 총 투자원금 약 3,644만원에서 1억을 만들었네요. 아래 그래프를 보시면 포트폴리오 변화 없이 그대로 들고만 있었는대도 결국 올라가네요. 동일한 원금을 그대로 가지고 있었던 것이 아니기 때문에 정확한 기간별 수익률을 다룰 수는 없지만.. 더보기