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1,000원으로 금사기 vs 1,000원으로 미국 주식사기(야금야금, 토스 소수점거래) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 이전에 티끌 같은 금모으기로 시럽(Syrup) 앱에 있는 '야금야금' 을 소개한 적이 있습니다. 작년, 2022년 3월 글이니까 딱 1년 되었네요. https://iamdastan.tistory.com/163 티끌 같은 금모으기, 야금야금 앱 3개월 반 후기!(3개월 간 10% 수익) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 제가 하루 루틴 처럼 하고 있는 몇 가지 안되는 앱테크, 짠테크 중에서, 티끌 같이 금을 모으는 '야금야금(시럽)' 앱에 대해서 소개해드린 적이 있습니다. htt iamdastan.tistory.com 그 동안 야금야금 앱에는 변화가 있었습니다. 2022년 9월 이후 금은 도무지 주질 않고, 가뭄에 콩나듯이 OK cashbag 1원을 주거나, 원하지도 .. 더보기
2022년 11월부터 확실히 주택담보대출 금리는 빠지고 있습니다(최근 부동산 시장을 지켜보는 포인트) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 오랜만에 올리는 금리 이야기입니다. 최근 부동산 시장의 최대 관심사는 조금씩 늘어가는 거래량이 의미가 있냐 없냐. 과연 조금씩 늘어나는 거래량이 부동산 시장 부활의 신호탄이냐. 금리가 조금은 안정되어서 월세로 가던 세입자들이 다시 전세를 찾을 것이냐. 역전세가 과연 조금은 줄어들 것이냐. 등인 것 같습니다. 결국은 부동산 바닥에서 선집입하고 싶은 투자자의 마음으로 바라보고 있는 것이죠. * 아래 기사처럼 정말로 전세의 월세화가 끝나기를 모든 투자자들이 바라고 있다. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/02/28/R3BWIK27SJEO5LGSJT575CFEXU/ ‘전세의 월세화’ 끝났나…수도권 전세매.. 더보기
후회의 재발견(다니엘 핑크), "'적어도(at least)'와 '일리이즘'의 발견" 후회의 재발견(다니엘 핑크) ㅇ 2022년 9월 5일 1판 1쇄 발행 ㅇ 2023년 2월 27일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 인간의 후회는 다음 네 가지 범주로 나뉜다. 기반성 후회, 대담성 후회, 도덕성 후회, 관계성 후회 ㅇ '적어도(at least)'는 후회를 안도감으로 바꿀 수 있다. - 로스쿨에 진학한 것은 실수였다. 하지만 '적어도' 나는 내 아내를 만났다. ㅇ (자기거리두기) 우리가 자기 자신과 대화할 때 1인칭을 버리면, 그로 인해 생기는 거리가 생기면서 위협이 도전으로 재구성되고 고통이 의미로 대체된다. 실천할 한 가지 ㅇ 자기거리두기 : 일리이즘(illeism)으로 현재 내 상황과 후회하는 일에 대해서 써보기 * 일리이즘 : 자신을 3인칭으로 지칭하는 수사법을 쓰는 것 * (어원).. 더보기
발코니, 테라스, 베란다의 차이는 뭘까? (feat.집코노미) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 발코니, 테라스, 베란다의 차이는 뭘까요? 늘 코믹하고 재밌게 알려주시는 집코노미에서 재밌는 쇼츠를 올려서 공유합니다. 아래 내용 보시면, 이해가 확실히 되실 듯 합니다. https://youtube.com/shorts/1ZTfKwzSVdk?feature=share ㅇ 테라스 : 실내에서 외부로, 또 외부에서 실내로 출입이 가능한 곳이 테라스. ㅇ 베란다 : 아래층 지붕을 사용하는 것을 베란다라고 한다. 한국에서는 발코니와 혼동(혼용) ㅇ 발코니 : 건물 외벽에 부가적으로 설치되어 튀어 나와 있는 공간. 원래는 실외공간을 말한다. 우리나라는 테라스를 볼 일이 없어서 테라스를 헷갈리는 경우는 별로 없는데, 베란다와 발코니를 혼용해서 사용하는 것 같습니다. 우리나라 아파트.. 더보기
10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?(렘군), "금리가 1퍼센트 변동하는 것보다 우리 집 앞에 지하철이 개통되는 것이 더 중요하다." 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?(김재수(렘군)) ㅇ 2018년 9월 15일(1판 1쇄 발행) ㅇ 2023년 2월 5일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 사람들은 부자가 되길 원한다. 하지만 정작 자본주의 자체를 공부하는 사람은 드물다. 자본주의는 교환에서 출발한다.(...) 이러한 자본주의 사회에서 당신은 무엇을 교환하고 있는가? ㅇ 부동산은 실물자산이다. 예컨대 금리가 1퍼센트 변동하는 것보다 우리 집 앞에 지하철이 개통되는 것이 더 중요하다. ㅇ 경매는 일반 매매 시장의 선행지표라는 말이 있다. 이들의 움직임은 경매 낙찰가율과 경쟁률이라는 발자취를 남긴다. 발자취를 살펴보면 부동산의 흐름을 아주 조금이지만 예상해볼 수 있다. 실천할 한 가지 ㅇ .. 더보기
지성의 돈되는 부동산 1인법인(지성), "개인은 세금을 떼고 나머지를 주지만, 법인은 먼저 쓰고 세금을 낸다" 지성의 돈되는 부동산 1인법인(지성) ㅇ 2019년 1월 3일 초판 발행, 2022년 10월 6일 개정판 5쇄 발행 ㅇ 2023년 2월 5일 읽음 나에게 영향을 준 네 줄 ㅇ 법인세는 단순히 매도가격에서 매수가격을 뺀 양도차익으로 계산하는 게 아니라 법인이 운영을 위해서 사용한 비용을 모두 공제한 금액으로 계산한다는 점입니다. 그래서 비용을 많이 지출하면 법인세가 줄어드는 효과를 볼 수 있습니다. ㅇ 법인이 항상 유리하지만은 않습니다. 개인에 비해 불리한 점도 분명히 존재하는데 대표적인 것이 부가가치세입니다.(...) 의외로 많은 투자자들이 부가가치세를 고려하지 않아서 낭패를 봅니다. ㅇ 법인의 대출에서 재무제표보다 중요한 것은 담보물건입니다. 담보만 확실하다면 대출을 받는 데에 큰 문제가 없습니다. ㅇ.. 더보기
엄마아빠폰으로 연결한 아이 주식계좌, 미국주식 거래가 안된다면!? - 미성년자 자녀 해외거래약정 신청하는 법(미래에셋증권) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 작년 2022년 8월, 미성년자 자녀 증권계좌 만드는 법에 대해서 포스팅 했었습니다. https://iamdastan.tistory.com/195 완벽정리! 미성년자 자녀 증권계좌 만드는 법(우리 아이 주식 계좌 만들어주기) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 오늘은 차일피일 미루어 왔던 일을 했습니다. 아직은 많이 어린 아이 이름으로 증권계좌를 만들어 줬습니다. 저는 미래에셋으로 만들었습니다. STEP1. 증권 iamdastan.tistory.com 위 포스팅에서 처럼 최초 1회 영업점을 방문해서 자녀의 증권계좌를 만들고, 부모 계좌에 연결을 시켜놓으면, 성인 부모의 계좌에서 자녀의 계좌를 조회하고, 외환 매수(환전), 해외주식까지 가능합니다. 문제는 영업점에서 해외.. 더보기
나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다(잭파시), '우리나라는 현재 2300만 세대가 넘는다. 설마 그 중 급매 하나 못 찾을까?' 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다(잭파시) ㅇ 2022년 4월 19일 초판 발행 ㅇ 2023년 1월 17일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "가장 중요한 다섯 가지란 바로 매매전세가격 추이, 주택구입부담지수, 입주미분양 물량, 매매전세 매물량, 초기분양률 등이다. 초보 투자자라면 이 정도만 봐도 큰 리스크를 제거할 수 있다." ㅇ "아마 갭 투자를 주된 투자법으로 활용한 다주택자들은 거의 전세입자에게 세를 주었을 것이다. 하지만 하락기를 대비한 현금흐름을 만들어놓지 못하면 수익을 오래 유지할 수가 없다." ㅇ "우리나라는 현재 2300만 세대가 넘는다. 설마 그 중에 급매 하나 못 찾을까? 여기서 중요한 것은 좋은 급매인지 구분해내는 눈이다. 바로 이때 투자 원칙이 필요한 것이다." 실천할 .. 더보기

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