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투자

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다(잭파시), '우리나라는 현재 2300만 세대가 넘는다. 설마 그 중 급매 하나 못 찾을까?' 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다(잭파시) ㅇ 2022년 4월 19일 초판 발행 ㅇ 2023년 1월 17일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "가장 중요한 다섯 가지란 바로 매매전세가격 추이, 주택구입부담지수, 입주미분양 물량, 매매전세 매물량, 초기분양률 등이다. 초보 투자자라면 이 정도만 봐도 큰 리스크를 제거할 수 있다." ㅇ "아마 갭 투자를 주된 투자법으로 활용한 다주택자들은 거의 전세입자에게 세를 주었을 것이다. 하지만 하락기를 대비한 현금흐름을 만들어놓지 못하면 수익을 오래 유지할 수가 없다." ㅇ "우리나라는 현재 2300만 세대가 넘는다. 설마 그 중에 급매 하나 못 찾을까? 여기서 중요한 것은 좋은 급매인지 구분해내는 눈이다. 바로 이때 투자 원칙이 필요한 것이다." 실천할 .. 더보기
전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철), "투자자로 살아가는 동안 원분양가 30% 할인을 하는 모습을 또 보게 될 것이다." 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철) ㅇ 2018년 1월 5일 초판 발행(매일경제신문사) ㅇ 2022년 12월 11일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "2008년 이후 집값이 폭락하고 2007년쯤에 비싸게 분양한 아파트가 대거 미분양이 나게 됩니다. 2010년 입주를 맞이하는데, 빈집이 속출했습니다. (...) 2012년에 건설사들은 미분양된 아파트를 대거 할인해 거의 원분양가에서 30% 이상을 할인하고 팔기 시작했습니다." ㅇ "만 세대의 아파트가 있습니다. 자, 이 아파트가 공급일까요, 아닐까요? 만 세대에 사는 사람이 수요일까요, 아닐까요? (...) 공인중개사 사무실에 나와 있는 매물은 얼마나 될까요? 아마도 다 합쳐봐야 몇 백개 안될 겁니다. 실제.. 더보기
부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈), "부동산 하락장에서 투자하기가 아니라, 살아남기에 관한 책" 부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈) ㅇ 2022년 11월 11일 초판 발행(재유) ㅇ 2022년 12월 26일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "관성적 투자를 지우고 하락장이라는 새로운 문법을 배울 때입니다" - 지금 부동산 시장은 빠른 판단과 실행이 필요한 시장이 아닙니다. ㅇ "실거주를 넘어 부자가 되려면 나에게 끊임없는 동기를 유발할, 마르지 않는 투자금을 얻을 방법을 찾아봐야 합니다." ㅇ 부동산 투자를 지속하려면 팔아야 합니다. 지속해야 하는 것은 자산 포트폴리오를 운용하는 방식이지 특정한 부동산이 아닙니다. 등기는 닥치는 데로 모아가는 것이 아니라, 좋은 것으로 바꿔 가는 것입니다." 실천할 한 가지 ㅇ 지출통제를 유지하면서, 2023년에는 새로운 부수익을 창출 연계해서 읽으면 좋을 책.. 더보기
주식과 부동산의 차이! "주식은 포커, 부동산은 고스톱"(feat. 아기곰 "재테크 불변의 법칙") 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 여러분은 주식 시장과 부동산 시장의 차이를 아십니까? 비슷한 부분이 많이 보이기도 하면서도, 또 본질적으로 주식과 다른 부동산. 제가 읽은 책 중에, 주식과 부동산의 차이에 대해서 가장 잘 정리한 책이 있어 따로 기록하고 공유합니다. 출처는 "아기곰의 재테크 불변의 법칙"입니다. 전달을 위해 일부내용을 발췌, 축약하였습니다. 부동산 시장은 주식 시장과 종종 다른 양상을 보인다. 두 시장의차이점을 비교해 보자. 첫 번째, 부동산은 실물이다. 주식은 실물이 아니다. 권리에 대한 지분에 불과하다. 이에 비해 부동산, 좁게 말해 주택은 실물이다. 그러면 실물이라는 것과 투자라는 것은 어떤 상관관계에 있을까? 투자자 입장에서볼 때 아파트 시장의 매력은 망해도 쪽박은 차지 않는다.. 더보기
2022년 3월, 미국 기준금리가 0.25%p 오르고, 우리나라 대출금리도 계속 상승 중(코픽스, 주택담보대출 금리) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 어제, 2022년 3월 17일 미국이 드디어 기준금리를 0.25%p 인상했습니다. https://www.joongang.co.kr/article/25056117#home 美 Fed 기준금리 0.25%p 올려…올해 추가 6차례 줄인상 예고 미국 연방준비제도(Fed)가 16일(현지시간) 기준금리를 0.25%포인트 인상했다. 특히, FOMC 위원 16명 가운데 7명은 올해 금리 인상 중 최소한 한 번은 0.5%포인트의 '빅 스텝' 인상이 될 것으로 전망했다. www.joongang.co.kr 2021년 1월만 하더라도, 예전 세계금융위기 때를 회상하면서 미국의 금리인상은 2023년 3월에나 있을 것이라고 했던 때가 엊그제 같은데, 금리인상 예상시가가 2022년 11월, 그리.. 더보기
2022년 2월, 희비가 엇갈리는 비트코인과 금, 하지만?? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2022년에 예정된 미국의 금리인상과, 2021년 12월, 2022년 1월 연달아 인상된 한국의 기준금리 인상 때문에, 빠르게 유동성이 줄어든 상황에서, 연일 미국-우크라이나-러시아 간의 분쟁이 이어지고 있습니다. 미국도 장이 안 좋고, 한국도 장이 안 좋네요. 이 같은 상황에서, 디지털 금이라고 일컬어지던 비트코인의 가격도 많이 빠지고 있는 상황입니다. 제일 널리 인정받고 있는 희소성 있는 코인인 비트코인이지만, 아무래도 아직까지는 전통적인 안전자산인 '금'으로 옮겨가는 움직임이 많은 모양입니다. 특히, 금은 2018년 g당 45,000원 정도에서 2020년 코로나 경제위기 상에서 최고가인 79,000원을 찍고, 현재 72,000원 수준으로 조금씩 조금씩 오르고 있는.. 더보기
"가난한 청년의 부자공부(얼음공장 함태식)", 나는 돈이 필요하다. 하지만 과연 돈도 내가 필요할까? 가난한 청년의 부자공부(얼음공장 함태식) 2019년 9월 30일 초판발행 (다다리더스) 2022년 2월 9일 읽음 두 줄 메모 "You need me, but I don't need you." 당신은 돈이 필요한가? 나는 필요하다. 하지만 과연 돈도 내가 필요할까? 하지만 우리는 우리부터 잘난 것을 좋아한다. 잘난 것에 무형의 프리미엄을 지불하는 것을 망설이지 않는다. 인생을 바꾸고 싶으면 잘난 사람이 되어야 한다. 잘난 사람이 돈을 더 벌 수 있다. 사람들은 잘난 것에 돈을 아끼지 않는다. 유튜브로 알게 된, '얼음공장' 함태식 님의 책입니다. 얼음공장이라는 아이디처럼 조금은 냉정하게 자본주의의 특징에 대해서 이야기 하는 사람입니다. 저는 이 분이 유튜브에서 했던 말 중에, 가장 인상 깊었던 말이 있습.. 더보기
"7가지 부의 불변의 법칙(데이브 램지)", 2021년 내 집마련으로 커져 버린 빚이 부담스러워졌다면 이 책을! 7가지 부의 불변의 법칙(데이브 램지) 2020년 1월 29일 초판 발행, 2020년 8월 24일 초판 4쇄 발행(다산북스) 2021년 12월 21일 읽음 두 줄 메모 돈에 대한 잘못된 신화는 주로 두 가지에 뿌리를 둔다. 첫째는 '위험을 부정하려는 경향'이다. 그리고 둘째는 '쉽게 부를 얻는 방법이나 보물 상자를 여는 마법의 열쇠가 존재한다는 착각'이다. 빚 갚기 과정은 수치나 계산보다 동기 부여가 더 중요하다. 빚을 모두 갚기로 결심했다면 그것을 최고의 우선순위로 삼아 그 일에만 집중해야 한다. (+) 정부가 당신의 노후를 책임져줄 거란 환성에서 벗어나라. 정부는 돈 관리에는 통 재주가 없는 곳이다. 부동산 부자들의 인터뷰나 이야기 사이사이에 나오는 순자산과 부채 비율을 가늠해보면, 완전 안정기에 접.. 더보기

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