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재테크

월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위), 초보 투자자를 위한 부동산 실전투자의 ABC! 월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위) 2019년 5월 22일 초판 발행 2021년 1월 14일, 2022년 8월 24일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄(2021) "개인의 가치판단이 어떻든 현실에서의 부동산, 그중에서도 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다." "수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)을 기억하라" "투자자의 우선순위 : 가정과 투자 > 회사 > 친구, 지인" 나에게 영향을 준 세 줄(2022) 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 다주택자라면, 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두어야 한다. 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라 적용해 볼 두 가지 손품 파는 시간 늘리기(시세트래킹, 사전임장보고서, 임장보고서 등) 주변 투자 동료들을 .. 더보기
COFIX 금리가 한 달 사이 0.52%나 올랐습니다. 리스크 관리가 필요한 2022년 하반기 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2022년 8월 16일, 기다렸던 지난 달에 대한 COFIX 금리가 나왔습니다. 무려 신규취급액 기준 2.9% 그 전의 2.38%에서 0.52%나 뛰어오른 금리입니다. 잔액기준은 서서히 오르지만, 신규취급액은 그야 말로 급하게 뛰어오르네요. 주택담보대출 금리도 평균 4.04% 사실상, 주택담보대출의 평균 대출금리가 4%대 중반 이상이 되었다고 봐도 무방할 것 같습니다. 이런 시절에는 대출액을 줄이거나, 확실한 투자처가아니라면, 대출액을 늘리지는 말아야 할 것 같습니다. 우리나라 금통위 날짜는 2022년 8월 25일, 10월 12일, 11월 24일 세 번 남았습니다. 미국의 기준금리를 경정하는 미국 FOMC는 2022년 9월 20일, 11월 1일, 12월 13일 세.. 더보기
다음 규제 해제 지역은 어디일까?-전주, 천안, 청주, 창원(feat.렘군) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2022년 6월 30일, 오랜만에 부동산 규제지역이 해제가 되었습니다. 윤석렬 대통령이 당선 된 이후, 처음 열린 제1차 주거정책심의위원회(주정심)에서 대구, 대전 등 17개 지역에 대한 규제지역을 해제하였습니다. 아래는 현재 부동산 거래 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)은 아래와 같습니다. ㅇ 수도권 : 위보다는 아래로 길게 뻗어나가는 규제 지역. 평택까지는 이제 촘촘히 개발해 나갈 예정입니다. ㅇ 중부권 : 그리고 언제가는 '수도권'이라고 불리울 충북,충남 지역들 ㅇ 그리고 전주시, 광주광역시 ㅇ 그리고 어째 시간이 흐르면 흐를 수록 점점 힘이 빠져가는 경북, 경남권 그러면, 다음 예상되는 규제 해제 지역은 어디일까요? 오늘 올라온 렘군TV(푸릉.. 더보기
"여러분들은 스스로를 경기도민이라고 생각하세요? 잠재적인 서울 시민이라고 생각하지는 않으세요?"(빠숑 김학렬 소장님 특강 후기) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 이제는 벌써 4개월 전이네요. 지난 2022년 4월 2일, 평촌 롯데백화점에서 열린 빠숑 김학렬 소장님의 특강에 참석했었습니다. 코로나로 대형 대면강의가 안 열리다가 오랜만에 열린 특강이라 많은 사람들이 참석했습니다. 빠숑님도 다시 열린 대면강의에 많이 기뻐하셨던 기억이 나네요. 빠숑님은 매일매일 유튜브를 하시고, 블로그에 글을 쓰시고, 그 와중에 틈틈히 책을 또 꾸준히 내시는. 근면함과 성실성 측면에서 대단하신 분이라고 생각합니다. 그 날 많은 이야기를 들었지만, 저의 가슴을 파고 들었던 말은 이 한 마디였습니다. 입지에 관한 이야기를 하면서 하신 말씀입니다. "여러분들은 스스로를 경기도민이라고 생각하세요? 잠재적인 서울 시민이라고 생각하지는 않으세요?" 저는 이 내.. 더보기
'자기관리론(데일 카네기)', 걱정을 그만두고 제대로 살기, 그리고 부자가 되는 길(재테크 책 추천) 데일 카네기 자기관리론(데일 카네기) 2021년 1월 13일 초판 발행(현대지성) 2022년 4월 1일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 우리의 신경체계는 용서가 없다. 세상 걱정의 절반은 결정을 내리는 데 기초가 될 만한 지식이 부족한 상태에서 결정하려고 하기 때문에 생긴다. 종이에 사실을 적어보거나, 문제를 말로 옮겨보는 것만으로도 현명한 결정을 내릴 가능성이 높아진다. 투자와 연결할 점 처음 읽는 데일카네기의 '자기관리론'입니다. 이 책의 원제는 "How to stop worrying and start living"입니다. "걱정을 그만두고 (제대로) 살기" 우연하게도 이 내용이 꼭 필요한 시점에 이 책을 읽어서 행운이라고 생각합니다. 제가 읽고 느낀 점과 투자와 연결하고 싶었던 점을 정리해 봤습니다... 더보기
주식과 부동산의 차이! "주식은 포커, 부동산은 고스톱"(feat. 아기곰 "재테크 불변의 법칙") 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 여러분은 주식 시장과 부동산 시장의 차이를 아십니까? 비슷한 부분이 많이 보이기도 하면서도, 또 본질적으로 주식과 다른 부동산. 제가 읽은 책 중에, 주식과 부동산의 차이에 대해서 가장 잘 정리한 책이 있어 따로 기록하고 공유합니다. 출처는 "아기곰의 재테크 불변의 법칙"입니다. 전달을 위해 일부내용을 발췌, 축약하였습니다. 부동산 시장은 주식 시장과 종종 다른 양상을 보인다. 두 시장의차이점을 비교해 보자. 첫 번째, 부동산은 실물이다. 주식은 실물이 아니다. 권리에 대한 지분에 불과하다. 이에 비해 부동산, 좁게 말해 주택은 실물이다. 그러면 실물이라는 것과 투자라는 것은 어떤 상관관계에 있을까? 투자자 입장에서볼 때 아파트 시장의 매력은 망해도 쪽박은 차지 않는다.. 더보기
'아기곰의 재테크 불변의 법칙(아기곰)', 귀여운 표지에 가려진 주옥같은 재테크의 강의(재테크 책 추천) 아기곰의 재테크 불변의 법칙(아기곰) 2021년 6월 20일(전면 개정판) 1쇄 발행(아라크네) 2022년 2월 26일 읽음 나에게 가르침을 준 네 줄 부부가 같은 곳을 바라보라, 같은 곳을 바라볼 때 재테크 결과도 좋다. 주택보급율이 100%를 넘어도 집 값이 떨어지지 않는 이유? 서울대 정원이 늘어난다고 해서 서울대가 미달이 나겠어요? 주식은 포커, 부동산은 고스톱. 주식은 시장에 참여하지 않은 사람에게는 피해가 없지만, 부동산은 시장에 참여하지 않아도 피해자가 될 수 있다. 부실해 보이는 표지로 가려놓은 보석 같은 책 이 책은 "귀엽고 다소 부실해 보이는 표지로 가려놓은 보석 같은 책"입니다. 그래서 두 줄로 줄여보려고 하는 "나에게 가르침을 준 두 줄"이 이번에는 "네 줄"이 되었습니다. 만약 이.. 더보기
"원씽(The One Thing)", 내가 이렇게 살면 과연 경제적 자유를 달성할 수 있을까? 원씽(게리켈러, 제이 파파산) 2013년 8월 30일 1판 발행 2022년 3월 21일 읽음 나에게 가르침을 준 세 줄 할 일 목록 대신 성공 목록을 만들어라. 단 하나의 일을 할 시간을 확보하라. 그 시간을 보호하라(Time Blocking) 여러분들은 1년에 몇 억짜리 시스템을 쓰고 있습니까? - A : 여러분들은 1년에 몇 만 달러짜리 시스템을 씁니까? - B : 그걸 어떻게 알죠? - A : 얼마나 버십니까? 2022년 올해의 원씽은 바로, 부자가 되는 책읽기 100권 입니다. 최근에 제가 읽고 있는 책들은 단순히 '재테크' 책이라고 하기는 조금 부족함이 있습니다. 뭐라고 이야기하면 좋을지 모르겠지만, 저는 제가 지금 돈 공부, 부자가 되는 공부를 하고 있다고 생각합니다. 이런 독서를 거듭하면 거.. 더보기

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