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자유를 삽니다

8월 17일자 COFIX금리, 6월 이후 신규 취급액 기준 조금씩 오르네요 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 매달 체크하는 COFIX금리입니다. * COFIX(Cost of Funds Index) : 대한민국 8개 은행들의 자금조달 관련 정보를 기초로 산출되는 자금조달비용지수 - 신용대출 및 담보대출 등에 가장 많이 사용됨 * 대출금리 = 대출기준금리(시장금리, COFIX금리 등) + 가산금리(은행 업무원가, 리스크, 비용, 목표이익률 등) + 가감조정금리(급여통장, 신용카 등 우대금리) 지난 포스팅에서 6월 기준으로 신규대출 기준으로 COFIX 금리가 최저점을 찍고 상승방향으로 틀었다고, 빠르거나 늦거나 금리는 상승방향이라고 말씀드렸는데, 이번달에도 신규 대출금리 기준으로는 조금 상향되어 0.95% 입니다. 한국은행에서 매달 발표하는 예금은행 가중평균금리에서 보여주는 주택담.. 더보기
한국은행이 매달 알려주는 우리나라 평균 대출금리!(주택담보대출, 고정금리 vs 변동금리) 자유상인 다스탄입니다. 제가 매달 '은행연합회 소비자포털'에서 공시하는 COFIX금리를 체크해서 포스팅하는데, 한국은행에서도 매달 금융기관들의 평균금리를 게시합니다. 다만, 7월 말일에 6월 평균금리가 나오고, 8월 말일에 7월 평균금리가 나옵니다만, 이건 통계자료 작성 상 어쩔 수 없는 부분이기 때문에 감안하고 보셔야 합니다. 그래도 지금 당장의 시중금리가 얼마인지 궁금하신 분들에게 대략의 평균치를 알 수 있는 자료이기 때문에 가끔씩 체크해보면 좋습니다. 저는 올 연말과 내년 초의 주택담보대출 금리가 어느 정도일지 궁금해서 찾아보게 되었습니다. "최근의 금리동향을 잘 나타내주며, 금융저축을 하거나 일반대출을 받으려는 고객의 입장에서 유용한 정보로 활용할 수 있음" (보고서 내용중) Q1. 2021년 현.. 더보기
비상장주식 조합투자, 그 후 5개월 수익률은? (엔젤리그 x 리디북스) 안녕하세요. 다스탄입니다. 작년 2020년 10월 비상장주식에 투자할 수 있는 방법으로 조합투자 방식의 '엔젤리그' 플랫폼을 알려드린 적이 있습니다. 증권플러스 비상장 앱에서 뜨지 않는 주식도 판매자가 나타나면 조합을 결성해서 매수할 수 있는 방법입니다. 그리고 2021년 4월 포스팅에서 그 동안 오랫동안 잘 이용해 온 '리디북스(엄밀히 말하면 사명은 그냥 리디)'의 비상장 주식을 '엔젤리그'를 통해서 소액 매입한 후기를 남겼었습니다. 조합설립은 3월 15일이었으니까, 투자한지 정확하게 5개월이 지났네요. 5개월이라... 수익이 얼마나 났을까? https://iamdastan.tistory.com/73 비상장주식 투자, 엔젤리그 투자 후기(조합투자 x 비상장주식 x 리디북스) 안녕하세요. 자유상인 다스탄.. 더보기
SK바이오사이언스, 실적으로 갈 줄 알았는데 이슈로 먼저 간 주식(바이오기업 주가비교) SK바이오사이언스의 주가가 폭발했습니다. 지난 8월 4일, 우리나라 바이오기업 주가 비교해 보고 SK바이오사이언스를 소액 매수했습니다.(아래 차트/표 참조) '21년도 예상매출과 영업이익을 비교해봤을 때, 삼성바이오로직스에 비해서 SK바이오사이언스의 주가가 저평가되어 있다고 판단했기 때문입니다. 상장되어 있는 주식수가 크게 차이 나지 않은 상황에서, SK바이오사이언스의 2021년도 예상매출과 예상영업이익은 삼성바이오로직스의 70%에 육박하고 한 주당 순이익도 삼성바이오로직스보다 SK바이오사이언스가 더 높았습니다. 주가에 절대적 기준은 없지만, 삼성바이오로직스에 비해서 저렴하다고 생각했고, 2021년도 예상실적으로만 봐도 서서히 30만원을 향해 갈 것이라고 생각해서 매집하려고 했습니다. 삼성바이오로직스가 .. 더보기
서울 광진구 자양7구역 재개발 지역 탐방 후기(자양동 분위기 임장 2편) 1편은 아래에서... https://iamdastan.tistory.com/83 서울 광진구 자양7구역 재개발 지역 탐방 후기(자양동 분위기 임장 1편) 모처럼 일과를 마치고 시간이 남아서 평일 저녁 분위기 임장을 나갔습니다. 더샵 스타시티 주변 아파트와 자양7구역 재개발 지역을 둘러보고 싶었습니다. 광진구는 뚝섬역(2호선)과 뚝섬유원지 iamdastan.tistory.com 이제 본격적으로 자양7구역 재개발지역으로 발걸음을 옮겨봅니다. 서울 광진구 자양7구역 재개발은 기사를 찾아보니 꽤 오랜 시간이 걸렸습니다. 역시 재개발은 인내의 시간이 필요한 것 같습니다. ㅇ 정비사업구 지정 2008년 ㅇ 재개발추진위원회 설립 2014년 ㅇ 조합원 동의율 2021년 75% 이상 달성 ㅇ 조합설립 서류 제출2021년.. 더보기
서울 광진구 자양7구역 재개발 지역 탐방 후기(자양동 분위기 임장 1편) 모처럼 일과를 마치고 시간이 남아서 평일 저녁 분위기 임장을 나갔습니다. 더샵 스타시티 주변 아파트와 자양7구역 재개발 지역을 둘러보고 싶었습니다. 광진구는 뚝섬역(2호선)과 뚝섬유원지역(7호선) 지역과 구의동-광장동 쪽도 둘러봤었고, 자양동도 분명히 가봤었던 것 같은데 기억이 잘 안나네요. 다시 한번 가봅니다. 이번에 둘러 본 구역입니다. 건대입구역 쪽 더샵스타시티 쪽은 아파트와 오피스텔이 다 들어서있고(자양3동), 그 오른편으로 자양1동과 2동은 아직까지 1~3층의 주택과 낮은 상가들이 많습니다. 구의역에서 내려서 왼쪽으로 이동하면서 분위기 임장을 했습니다. 구의역에서 내립니다. 자양1 재정비 촉진구역 재개발사업이 한창이네요 어떻게 변화가 될지 기대가 되고, 이런 변화도 모르고 그냥 살아왔던 것이 아.. 더보기
삼성갤럭시로 디지털원화 결제!! 삼성전자도 뛰어든 CBDC 디지털화폐 결제시장(삼성x카카오) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 며칠전 한국은행의 디지털 화폐 시범사업자가 카카오 계열의 그라운드X로 선정되면서, 구축 1라운드는 카카오의 승리라는 말씀을 전한 바 있습니다. 해당 포스팅에서 언급했듯이, 그라운드X 진영에는 그라운드X - 카카오뱅크 - 카카오페이 - 에스코어(삼성SDS 자회사) - 컨센시스(미국) - 삼정KPMG(컨설팅기업) - 온더 - 코나아이 가 포진되어 있습니다. 여기서 삼성전자가 자사의 스마트폰으로 이 디지털화폐(디지털원화)의 결제기능을 테스트한다는 소식이 들려왔습니다. 블록체인 기술 덕분에 오프라인이라도 두 단말기간 거래가 가능하며, 이를 삼성페이 또는 삼성 스마트폰 간, 타사 스마트폰 간 비접촉식으로 거래하는 기능을 테스트할 것으로 보입니다. 삼성전자는 스마트폰에 삼성페이를.. 더보기
한국은행 디지털화폐(CBDC) 파일럿 시스템 구축 시작! (우리나라 디지털화폐 도입 과정 총정리) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 우리나라의 디지털화폐 파일럿 시스템 구축사업이 본격적으로 시작되었습니다. 이에, 우리나라 디지털화폐 도입과 관련해서 진행되어 온 이력을 정리해보았습니다. * 계속 업데이트 될 예정이니 많은 관심 부탁드리며, 오류사항은 말씀주시면 수정하겠습니다. * 우리나라 CBDC 파일럿 시스템은 CBDC 발행과 환수 업무는 한국은행이, 유통업무는 민간기관이 담당하는 방식으로 운영설계 예정 CHAPTER 1. 검토는 하지만, CBDC 도입에는 부정적이었던 시절 (2018~2019) 2018년과 2019년만 하더라도 한국은행은 디지털화폐에 대해서 검토는 하지만, 도입에 대해서는 부정적이었습니다. 실제 2018년과 2019녀에 발표된 보고서만 보더라도 기존 제도와 상충될 위험 등을 들어 .. 더보기

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