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자유를 삽니다

쿠팡 파트너스 가입하는 법 (패시브인컴 만들기) 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 요즘 경제적 자유를 찾는 사람들이 많아지면서 파이프라인(pipeline)이나 패시브 인컴(passive income) 같은 이야기를 많이 들어보셨을 겁니다. 제가 블로그에 글을 쓰면서 광고를 다는 것도 그런 패시브 인컴을 만들기 위함이죠. 많은 블로그에서 '쿠팡파트너스에서 소정의 수수료를 받습니다'라는 문구와 쿠팡링크를 보면서, "쿠팡 파트너스 가입은 어떻게 하는거지? 그냥 내 쿠팡 앱에서 물건 링크 받아와서 붙이면 되는 건가?"하는 생각을 많이 했는데, 알고보니 따로 홈페이지가 있더군요. https://partners.coupang.com/# Coupang Partners 쿠팡과 함께 수익을 창출해보세요 partners.coupang.com 어쩐지 쿠팡 앱에서 검색을 .. 더보기
2021년 10월 대출금리 : 기준금리가 오르면 시중금리는 빠르게 튀어오른다. 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2019년부터 금리가 투자에 얼마나 중요한지를 깨닫고 금리 정리를 하고 있습니다. 그 동안 코로나도 터지고, 미국 주식장의 폭락과 대상승장도 한번 경험하였네요. 발표되는 정책에 따라 매달 조금씩 변하는 금리를 보면서 많은 생각이 듭니다. 2달 전에 말씀 드린 대로, 시장금리는 천천히 내리고 빠르게 오릅니다. 기준금리가 떨어지면 시중금리는 천천히 내리지만, 반대로 기준금리가 오르면 시중금리는 빠르게 튀어오릅니다. 10월 말에 한국은행에서 발표된 주택담보대출 가중평균금리를 보고 놀랐습니다. 신규 취급액 기준 금리가 3.01%까지 빠르게 올랐네요. 주택담보대출 금리의 최저점은 2020년 8월이었던 것으로 보이네요. 반면에 신용대출과 같은 상품은 주택담보대출 금리가 제일 낮았.. 더보기
2021년 우량투자서 35선(이 중에서 얼마나 읽어보셨습니까?) 가치투자연구소, 에서 선정한 2021년 우량투자서 35선입니다. 초급 중급 고급으로 나뉘어 있기도 하고, 투자철학, 투자 방법론, 기업 분석 등의 범주별로도 나뉘어 있어 매우 좋은 자료라고 생각합니다. 스크린 샷을 참조하시고, 파일도 업로드 하였으니 참고 바랍니다. *독자가 가장 많이 보유한 책 목록도 있고, 35선 외에도 추천하고 싶은 책들이 수록되어 있습니다. 더보기
아파트 평면도 다운 받는 법(리모델링, 인테리어, 가구배치할 때!) (feat.세움터) 매매한 아파트의 대대적인 리모델링이나, 인테리어를 고민할 때. 또는 가구 배치를 미리 고민할 때 아파트 평면도는 꼭 필요합니다. 일반적으로는 구글에 검색하는 것만으로 평면도를 쉽게 구할 수 있지만, 가끔씩 정식 도면을 확인하고 싶을 때가 있습니다. 이럴 때, 건축행정시스템 '세움터'에서 평면도를 발급할 수 있습니다. https://cloud.eais.go.kr/ 건축행정시스템 세움터 cloud.eais.go.kr 주의 사항은 3가지입니다. 1. 본인이 소유한 건축물에 대해서만 발급이 가능합니다. 2. 오래된 주택의 경우, 평면도 또한 옛날의 수기 스타일일 수 있습니다. 3. 마지막으로 인터넷익스플로러를 써야 모든 기능을 이용할 수 있습니다. (21세기에 말도 안되는...) 민원서비스 > 발급서비스 > 건.. 더보기
금리는 천천히 내리고 빠르게 오른다. 2021년 9월 COFIX금리 발표 금리 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 2021년 8월분에 대한 COFIX금리 통계가 9월 15일 발표되었습니다. 기준금리가 8월 26일 0.25% 오른 이후 발표되는 첫 COFIX금리라 궁금했는데, 결론부터 말하면 잔액은 0.02%의 상승에 불과했지만, 신규취급액은 0.07% 올랐습니다. 2019년부터 약 2년 간 꾸준히 관찰해 보니, 기준금리에 맞춰서 시중금리는 천천히 내리고, 빠르게 오르는 편입니다. 은행이 비영리기관이 아닌 이상, 최대한 돈을 많이 벌기 위해서 이런 움직임이 있다고 생각하고 있습니다. COFIX 신규취급액 기준, 2020년 5월부터 2021년 8월까지. 약 1년 4개월 가량의 0%대 이자율 시대가 끝났네요. 2021년 10월에 발표될, 2021년 9월 COFIX금리는 이보다 더 올.. 더보기
16년 간 넣었던 종신보험 해지했습니다(부자가 되기 위한 좋은 현금흐름 만들기) 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 최근 조금 더 원활한 현금흐름을 위해서 보험해지를 고민했었습니다. 저의 소득에 비해서 너무 과한 보험료를 매달 지출하고 있다는 생각에서 였습니다. 며칠 고민 했지만, 해지 했습니다. 16년 넣었고 앞으로 16년이나 더 넣어야 하는 종신보험이었습니다. 지난 글에서 밝힌 것 처럼 가지고 있으면 보험으로 대출도 일부 가능했지만, 그것보다는 현금흐름을 좋게 만들고, 기존에 가진 신용대출도 줄이는 것이 좋다고 생각했습니다. 무엇보다 16년을 더 넣어서 사망해서 5천만원을 받는 거 보다, 하루라도 빨리 5천만원 이상 버는데 그 돈을 쓰고 싶었습니다. 2200만원 정도 납입했던 것을 해지하니, 1830만원 정도 나왔네요. 속이 다 시원합니다. 이렇게 아낀 월 11만원... 잘 아껴서.. 더보기
보험해지하러 전화했다가 보험대출에 대해서 알아봤습니다(약관대출과 신용대출이 동시에 가능하다) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 저게는 꽤 오래 넣은 보험이 있습니다. 무려 32년 납입하면 평생보장 받는 삼성생명 무배당 변액유니버셜종신 (광고아닙니다) 이때까지 2200만원 가까이 불입했는데, 해지하면 1800만원 정도 돌려 받고, 이 돈을 담보로 대출을 하면 480만원 대출 받을 수 있네요. 묶여 있는 돈은 크고, 돈을 담보로 빌릴 수 있는 자금은 매우 적습니다. 480만원... 멍청하게도 191회 납입하고 193회 불입이 남았네요. 16년을 넣고, 16년을 더 넣는 상품인 것입니다. 멍청하게도 이런 보험상품을 내가 계속 유지했었다니... 해지를 마음먹고 홈페이지에서 조회를 하니, 해지 받을 통장이 등록이 안되어 있어서 추가 신용 확인 절차를 거쳐야 한다고 합니다. 해지하려고 하는데, 무슨 앱을.. 더보기
2021년 9월 주택담보대출 예상금리는? (신규취급액 기준 2.81% 이상) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2021년 8월은 기준금리가 0.25% 인상된 달입니다. 연말까지 서서히 모든 류의 금리가 인상될 것으로 예상됩니다. (예금금리 빼고요...) 지난 2021년 7월 금리가 8월에 공시되었는데, 기준금리 인상을 발표하기 전인데도 조금씩 올랐던 것을 알 수 있습니다. COFIX 금리는 신규 취급액 기준 0.03% 올랐고, 주택담보대출 금리도 평균 2.81%로 0.07% 올랐습니다. 그럼 다음달 주택담보대출은? 2021년 9월은 당연히 2.81%가 유지되거나 그 보다 높아질 전망입니다. 지난 2021년 8월 26일 기준금리 인상 발표를 기점으로, 작년 3월부터 시작되었던 또 한번의 초상승장이 끝났습니다. 내외부 충격으로 갑작스런 경제위기나 패닉이 왔을 때, 현금 부자이거나 .. 더보기

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