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부자되는 책 읽기

[부자되는 책 읽기] 부자 아빠의 투자 가이드(로버트 기요사키), "부자가 되고 싶으냐? 그렇다면 서류상으로는 최대한 가난하고 빈털터리가 되어야 한다." 부자 아빠의 투자 가이드(로버트 기요사키) ㅇ 2009년 9월 10일(1판 1쇄), 2022년 1월 12일(2판 15쇄) ㅇ 2023년 4월 19일 읽음 나에게 가르침을 준 세 줄 ㅇ 넌 탁자의 어느 쪽에 앉고 싶으냐? E와 S쪽이냐, 아니면 B와 I쪽이냐? - 탁자의 한쪽 면에서 다른 쪽으로 이동하면 세상에 대한 관점도 변화하는 것이다. 그리고 사분면을 이동할 시에는 정신적, 감정적 변화가 일게 되면서 종종 충성의 대상마저 변화하게 된다. ㅇ "투자의 두 번째 기본 규칙은 근로 소득을 최대한 효과적으로 투자 소득이나 비활성 소득으로 바꾸는 것이다. 사실상 투자가가 해야 할 일은 그게 전부란다." ㅇ "부자가 되고 싶으냐? 그렇다면 서류상으로는 최대한 가난하고 빈털터리가 되어야 한다. 반면에 가난한 사람.. 더보기
[부자되는 책읽기] 부동산 변곡점이 왔다(삼토시), "역대급 주택구입부담지수, 서울부동산은 어느 수준에서 안정될까?" 부동산 변곡점이 왔다(삼토시) ㅇ 2022년 12월 7일 초판발행, 2023년 1월 25일 초판 3쇄 발행 ㅇ 2023년 3월 24일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "나는 서울 부동산의 상승과 하락에 서울 10년 차부부보다 더 상관관계가 깊은 계층이 없는지 연구했고, 그 결과 '서울-경기 10~11ㄴ년 차 부부의 증감이 더 밀접한 상관관계를 가진다는 점을 밝혀냈다." ㅇ "2005년 9월 기준금리 3.25%이던 시점에 서울 주택구입부담지수는 111.5로, 서울 중위소득 가구가 서울 중위 가격 주택을 구입할 때주택담보대출 원리금 상환액은 가구 소득의 28% 수준이었다. (중략) 그런데 2022년 2분기 서울 주택구입부담지수는 231.4로, 소득의 58%를 주택담보대출 원리금 상환에 충당하는 수준이다.".. 더보기
클루지(개리 마커스), "합리적인 투자를 가로막는 인간 진화의 찌꺼기, 클루지" 클루지(개리 마커스) ㅇ 2008년 11월 24일 초판발행 ㅇ2023년 3월 5일 읽음 나에게 영향을 준 세줄 ㅇ 우리의 뇌는 가격과 가치를 혼동한다. (..) 특정 목걸이가 쌀 때보다 비쌀 때 더 잘 팔린 까닭은 명백히 고객들이 표시 가격을 가치의 대표로 간주했기 때문이다. ㅇ 문제의 틀을 다시 짜고 질문을 재구성하라. ㅇ 개인의 수준에서 기회비용을 고려한다는 것은 우리가 무엇을 하기로 결정할 때마다, 이것 아니면 다르게 보낼 시간을 사용하고 있음을 깨닫는 것을 의미한다. 실천할 한 가지 ㅇ 잠시 기다리기. 지금 당장 하고 싶은 일과 사고 싶은 것을 반나절만 더 기다리며 관찰해보기 연계해서 읽으면 좋을 책 ㅇ 부의 본능(우석) ㅇ 생각에 관한 생각(대니얼 카너먼) '역행자'의 저자, '자청'이 큰 영향.. 더보기
제로창업(요시에 마사루, 기타노 데쓰마사), "내 경험과 지식을 돈으로 바꿀 순 없을까?"(창업분야를 발견하는 5가지 방법) 제로창업(요시에 마사루, 기타노 데쓰마사) ㅇ 2015년 3월 5일(1판 1쇄 발행)(이노다임북스) ㅇ 2023년 3월 13일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 성공에 없어서는 안 될 황금 법칙이란 무엇인가? 그것은 시작한다는 것과 지속한다는 것이다 ㅇ 창업을 한다면 세미나만큼 활용할 수 있는 도구는 없을 것이다. 세미나를 통해 당신은 파는 사람(판매자)이 아니라 가르치는 사람(선생님)으로 입장이 바뀐다 ㅇ '아무런 제약이 없다면 꼭 해 보고 싶은 일'을 발견하기 위한 힌트 - "만능의 힘을 갖춰 절대로 실패하지 않느다면 무엇을 하고 싶습니까?" 실천할 한 가지 ㅇ 지식창업 할 수 있는 요소(Five Focus)를 직접 써보기 연계해서 읽으면 좋을 책 ㅇ 그대, 스스로를 고용하라(구본형) ㅇ 지식창업자(.. 더보기
후회의 재발견(다니엘 핑크), "'적어도(at least)'와 '일리이즘'의 발견" 후회의 재발견(다니엘 핑크) ㅇ 2022년 9월 5일 1판 1쇄 발행 ㅇ 2023년 2월 27일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 인간의 후회는 다음 네 가지 범주로 나뉜다. 기반성 후회, 대담성 후회, 도덕성 후회, 관계성 후회 ㅇ '적어도(at least)'는 후회를 안도감으로 바꿀 수 있다. - 로스쿨에 진학한 것은 실수였다. 하지만 '적어도' 나는 내 아내를 만났다. ㅇ (자기거리두기) 우리가 자기 자신과 대화할 때 1인칭을 버리면, 그로 인해 생기는 거리가 생기면서 위협이 도전으로 재구성되고 고통이 의미로 대체된다. 실천할 한 가지 ㅇ 자기거리두기 : 일리이즘(illeism)으로 현재 내 상황과 후회하는 일에 대해서 써보기 * 일리이즘 : 자신을 3인칭으로 지칭하는 수사법을 쓰는 것 * (어원).. 더보기
10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?(렘군), "금리가 1퍼센트 변동하는 것보다 우리 집 앞에 지하철이 개통되는 것이 더 중요하다." 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?(김재수(렘군)) ㅇ 2018년 9월 15일(1판 1쇄 발행) ㅇ 2023년 2월 5일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ 사람들은 부자가 되길 원한다. 하지만 정작 자본주의 자체를 공부하는 사람은 드물다. 자본주의는 교환에서 출발한다.(...) 이러한 자본주의 사회에서 당신은 무엇을 교환하고 있는가? ㅇ 부동산은 실물자산이다. 예컨대 금리가 1퍼센트 변동하는 것보다 우리 집 앞에 지하철이 개통되는 것이 더 중요하다. ㅇ 경매는 일반 매매 시장의 선행지표라는 말이 있다. 이들의 움직임은 경매 낙찰가율과 경쟁률이라는 발자취를 남긴다. 발자취를 살펴보면 부동산의 흐름을 아주 조금이지만 예상해볼 수 있다. 실천할 한 가지 ㅇ .. 더보기
지성의 돈되는 부동산 1인법인(지성), "개인은 세금을 떼고 나머지를 주지만, 법인은 먼저 쓰고 세금을 낸다" 지성의 돈되는 부동산 1인법인(지성) ㅇ 2019년 1월 3일 초판 발행, 2022년 10월 6일 개정판 5쇄 발행 ㅇ 2023년 2월 5일 읽음 나에게 영향을 준 네 줄 ㅇ 법인세는 단순히 매도가격에서 매수가격을 뺀 양도차익으로 계산하는 게 아니라 법인이 운영을 위해서 사용한 비용을 모두 공제한 금액으로 계산한다는 점입니다. 그래서 비용을 많이 지출하면 법인세가 줄어드는 효과를 볼 수 있습니다. ㅇ 법인이 항상 유리하지만은 않습니다. 개인에 비해 불리한 점도 분명히 존재하는데 대표적인 것이 부가가치세입니다.(...) 의외로 많은 투자자들이 부가가치세를 고려하지 않아서 낭패를 봅니다. ㅇ 법인의 대출에서 재무제표보다 중요한 것은 담보물건입니다. 담보만 확실하다면 대출을 받는 데에 큰 문제가 없습니다. ㅇ.. 더보기
나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다(잭파시), '우리나라는 현재 2300만 세대가 넘는다. 설마 그 중 급매 하나 못 찾을까?' 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다(잭파시) ㅇ 2022년 4월 19일 초판 발행 ㅇ 2023년 1월 17일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "가장 중요한 다섯 가지란 바로 매매전세가격 추이, 주택구입부담지수, 입주미분양 물량, 매매전세 매물량, 초기분양률 등이다. 초보 투자자라면 이 정도만 봐도 큰 리스크를 제거할 수 있다." ㅇ "아마 갭 투자를 주된 투자법으로 활용한 다주택자들은 거의 전세입자에게 세를 주었을 것이다. 하지만 하락기를 대비한 현금흐름을 만들어놓지 못하면 수익을 오래 유지할 수가 없다." ㅇ "우리나라는 현재 2300만 세대가 넘는다. 설마 그 중에 급매 하나 못 찾을까? 여기서 중요한 것은 좋은 급매인지 구분해내는 눈이다. 바로 이때 투자 원칙이 필요한 것이다." 실천할 .. 더보기

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