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수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 1편 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 수원 호매실 분위기 임장, 매물임장을 했습니다. 예전에 모니터 중고거래 한다고 밤에 차를 타고 호매실을 찾아간 적이 있는데, 밤에 높은 건물들에 불이 쫙 들어와 있는 모습이 인상깊게 남은 적이 있습니다. 와 이쪽에 이렇게 또 새 아파트들이 들어서고 있구나 하고 생각했던 적이 있었는데, 이렇게 또 방문을 하게 되네요. 수원 호매실 지역은 신분당선 경기남부 2차 연장으로 호매실역이 신설이 확정되어 있고(제4차 국도철도망 구축계획 참고), 계획상으로는 2023년에 착공을 시작한다는 이야기가 있습니다. 물론, 실제 2023년에 착공이 될지는 조금 지켜봐야겠지만요. 신분당선 (광교-호매실) 연장 노선 아래는 수원 호매실 지역입니다. 수원 권선구 안에 위치하고 있고, 위쪽의.. 더보기
구글(알파벳), 2022년 7월에 1/20 액면분할 예정!(사라... 마구 사라) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 알파벳이 올해 2022년 7월에 20분의 1로 액면분할을 한다는 소식입니다. 알파벳은 지난 2014년 3월 27일에도 약간 논란이 되었던 1:2 스플릿을 한 적이 있습니다. (그게 벌써 2014년이네요. 시간이 정말 빨리 흘러갑니다.) 일반적으로 액면분할을 하면 액면분할 전후로 주가가 상승하는 경향이 있습니다. 기업의 가치는 그대로이지만, 주당 매수가격이 낮아지기 때문에 접근성이 용이해져, 잠재수요가 많이 매수하기 때문입니다. 재밌는 것은 늘 액면분할 전에 오른다는 것입니다. 알파벳(구글) 주식을 작년 2021년 11월에 매도했지만, 정말 좋아하는 주식이기 때문에(사실 좋아하는 기업) 늘 주변사람들에게도 사라고 했지만, 늘 비싸서 못 사겠다고 했었습니다. 저는 이번에 .. 더보기
'부의 시나리오(오건영)', 필독 거시경제 교과서!(그래서 우린 지금 뭘 사야 할까?) 부의 시나리오(오건영) 2021년 6월 7일 초판 발행(페이지2북스) 2022년 1월 12일 읽음 세 줄 메모 “한국은행은 7일짜리 국채를 담보로 해서 화폐를 발행하기 때문에, 자의적으로, 그리고 정책적으로 통제할 수 있는 금리는 7일짜리 국채금리인 겁니다.(기준금리)” “자국 통화 국제화를 노리는 대표적인 국가가 중국입니다. 위안화의 국제화를 위해서는 위안화로 투자할 수 있는 금융상품이 매우 많아져야 합니다.” “아직은 저성장-저물가의 국면에 머물러 있기에, 정성장-저물가 국면에서 유리한 성장주와 채권, 그리고 금을 담아두는 것이 좋을 겁니다. 그렇지만 고성장-고물가 국면으로의 전환을 고려해야 할 겁니다(채권 비중 축소).” 코로나19 사태가 터졌을 때, 저도 아침 저녁으로 삼프로TV를 매일 같이 봤습.. 더보기
기준금리 1.25!! 코로나 이전 수준으로 회복되었습니다.(오르기 전에 다 신호를 줍니다) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 금리에 관심을 두고 꾸준히 금리 트래킹을 한 지도 이제 3년 차에 접어드네요. 제가 그 동안 금리 트래킹을 하면서 느낀 것이 하나 있습니다. 예전에 금리에 관심을 두지 않고 살았을 때는 몰랐는데, 금리는 오르기 전에 꾸준하게 군불을 떼고 시장에 사인을 주고 오른다는 것입니다. 지난, 2021년 11월 기준금리를 1%로 올린 이후에, 추가 금리인상가 2022년 초에 또 있을 거라는 이야기를 했었죠. 저는 그래도 2022년 2월 즈음이 아니겠나 했는데, 2021년 12월부터 "응 아니야 1월일 수도 있어"하는 냄새를 풀풀 풍기더니, 2022년 1월에는 계속 뉴스로 사인을 주고, 실제로 2022년 1월 14일에 0.25% 금리를 인상하였습니다. 사실상 계속 시장에 시그널을 .. 더보기
'나는 주식 대신 달러를 산다(박성현)", 달러 투자의 의미를 아십니까? 나는 주식 대신 달러를 산다(박성현) 2021년 5월 30일 1판 1쇄 ((주)알에이치코리아) 2022년 1월 11일 읽음 두 줄 메모 달러 지수는 세계 주요 6개국 통화 대비 미국 달러의 평균 가치를 비율로 산정해 지수화한 지표다(유로화 57.6%, 일본 엔화 13.6%, 영국 파운드 11.9%, 캐나다 달러 9.1%, 스웨덴 크로나 4.2%, 스위스 프랑 3.6%). 유로화가 절반 이상의 비중을 차지하기에, 달러 대비 유로화의 가치가 상승하면 달러 지수는 하락하는 구조다. 따라서 달러 투자는 기본적으로 미국의 경제 발전에 베팅하는 투자라고 할 수 있다. 달러의 가장 좋은 매수 타이밍은 다음의 2가지 조건을 모두 충족했을 경우라고 할 수 있다. 1. 원/달러 환율 자체가 이전과 비교해 하락했을 때, 2.. 더보기
2022년 원씽(OneThing) : 재테크 서적 100권 읽기! 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 한 해 계획을 선언을 하지 않았더니, 남들보다 조금 늦게 한해를 시작하는 기분입니다. 자유를 위해서 뒤늦게 뛰기 시작했지만, 여전히 회사에 몸담고 있는 상황입니다. 늘어나는 듯 했던 순자산은 정체되어 늘어날 기미가 잘 보이지 않는 상황이지만, 그래도 올 한해도 꾸역꾸역 제대로 된 방향으로 살아보겠습니다. 제가 정한 올해의 원씽은 바로 이 것입니다. 재테크 서적 100권 읽기!! 자본주의를 제대로 공부하기 시작하면서, 그나마 다행이라고 생각했던 것이 제가 책을 읽는 습관이 잘 잡혀 있다는 것이었습니다. 읽고 생각하고 생각을 기록으로 정리하는 것을 좋아하는 성격인데, 이를 올해는 최대한으로 해보고자 합니다. 그 동안 사놓고 읽지 않는 책들은 물론이고, 세상에 널려 있지만 .. 더보기
어떤 소득을 늘려야 부자가 될까?(세금으로 깨닫는 부자 되는 길 feat. 렘군) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 렘군님의 유튜브를 자주 시청하고 있습니다. 다른 분들의 채널도 최근 동향을 살피는데 많은 도움을 주시지만, 기승전결 논리적으로 바로 수긍이 되는 이야기들을 많이 쏟아주시기 때문에, 저의 성향과 잘 맞는 것 같습니다. 이번에 제가 굉장히 공감한 내용은 바로 "부자가 되고 싶다면 세금공부를 해라"라는 내용이었습니다. "세금을 알면 내가 어떤 소득을 벌어야 부자가 될 수 있는지 역으로 알게 된다"라는 뜻입니다. 아래 그림은 렘군님이 영상에서 알려주신 내용을 그림과 글로 공부하면서 다시 옮긴 것입니다. 1. 다른 사람들은 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득에 대한 세금을 모두 내고 있는데, 왜 나는 근로소득세만 내고 살고 있는가? (6가지를 다.. 더보기
재테크에 대한 잘못된 상식과 부의 진실(feat. 7가지 부의 불변의 법칙) 아래 내용은 '7가지 부의 불변의 법칙(데이브 램지)' 책에서 발췌한 내용입니다. 공격적인 레버리지로 부를 축적하라는 일반적인 부동산이나 재테크 책과는 달리, 삶을 옥죄고 있는 '빚'을 어떻게 다루는지를 집중적으로 다루고 있는 책입니다. * 특별히 저에게 영감을 주었던 부분은 빨간색으로 표기하였습니다. * 미국의 상황이 많이 반영되어 있다는 점을 감안하시고, 평소와 다른 상식이 있다면 어떤 맥락에서 이런 이야기가 나왔는지 책을 읽고 판단하시기를 추천드립니다. 잘못된 상식 : 빚은 경제적 성공을 위해 불가피한 수단이다. 부의 진실 : 부자들은 당신이 생각하는 만큼 빚을 활용하지 않는다. 잘못된 상식 : 지인에게 돈을 빌려주면 관계가 돈독해진다. 부의 진실 : 지인에게 돈을 빌려주면 그 즉시 갑과 을의 관계.. 더보기

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