본문 바로가기

전체 글

매일매일 금을 티끌만큼 모아주는 "야금야금" 앱(티끌만한 금을 모아보자!) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 금 시세 얼마인지 알고 계시나요? 금 값이 올랐다는 이야기는 많이 들어보셨을 겁니다. 그래서 그런지, 요즘은 옛날만큼 돌 반지를 선물하는 일도 줄어들고, 자연스럽게 금 시세에 대한 관심도 많이 줄었습니다. 최근 금이 얼마하는지 아는 사람도 별로 없을 겁니다. 2021년 12월 2일 현재, 금 시세는 1g 당 6.7만원 정도 합니다. 100g 이면 670만원 1kg 이면 6,700만원 인 것이죠. 금이 사실 인플레이션 방어의 최고봉으로 꼽히면서도 새로 만들어 내는 가치가 없기 때문에, 자산을 불리려는 사람보다는 어느 정도 자산이 있는 사람들이 이용하는 현물이라는 인식이 있습니다. 저 또한 자산을 적극적으로 불려야 하는 입장이다 보니, 자연스럽게 금에 대한 관심도 멀어져 .. 더보기
"종자돈을 모으는 방법이 있나요?"라는 질문에 부자와 멘토들이 공통적으로 하는 말 지난 1년 반 정도의 시간 속에서 하루도 빠짐없이 부동산 관련 뉴스와 유튜브, 책, 강의 등을 챙겨보면서 느끼는 바가 있습니다. 월급쟁이 부자들의 너바나님, 나나위님, 그리고 수많은 멘토님들, 그리고 렘군님, 신사임당님, 부읽남님, 그리고 책으로 만나본 로버트 기요사키, 빠숑(김학렬)님, 김승호님 이 대단하신 분들이 공통적으로 하는 말이 두 가지 있습니다. 1. 종자돈은 안 먹고 안 쓰고 모으는 것이다. - 한번에 종자돈을 모으는 방법은 없다. - 그 누구도 당신의 종자돈을 대신 모아주지 않는다. - 월금의 60%를 저축하라. - 제일 고통스러운 기간이며, 회의감이 드는 시간이며, 외롭고 고독한 시간이다. * 단, 렘군님은 내가 일을킬 수 있는 최대한의 레버리지를 모아서 힘을 모아놓고, 그 돈으로 어디를.. 더보기
기준금리 1%의 귀환, 주담대 금리 4.5%의 시대가 오는가? (과거 데이터 비교) 지난 2021년 11월 25일. 예상했던 대로, 혹은 예정된 대로 기준금리가 0.25% 올라, 드디어 기준금리 1% 시대가 돌아왔습니다. 사실, 그 간의 금리가 너무 낮은 것이었기 때문에 정상화되는 것에는 크게 문제가 없다고 봅니다. (10년 전인 2011년 12월 기준금리가 3.25% 였다는 것을 기억합시다) 다만, 문제는 같이 따라오르는 시중금리의 상승폭이 너무 가파르다는데 있습니다. 2021년 11월 25일 발표된 기준금리 인상의 결과는 12월과 2022년 1월 COFIX 금리 변동 추세를 확인해봐야겠지만, 11월 25일 기준금리 발표 전에도 주택담보대출과 COFIX금리는 이를 사전에 반영하듯 가파르게 오르고 있습니다. COFIX 금리는 한 달에 0.13%씩, 주택담보대출 금리는 2021년 9월에서.. 더보기
리모델링, 인테리어(쇼룸) 추천, 그리고 견적 - 영림 홈앤리빙 인천갤러리 방문후기 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 리모델링 인테리어 견적을 내고 업체와 계약까지 마친 지인이 인테리어 자재를 돌아보기 좋은 곳으로 추천해줘서 "영림 홈앤리빙 인천갤러리"를 방문했습니다. 홈앤리빙 갤러리는 여러군데 있는데, 인천과 송파가 쇼품으로 크고 좋은 듯 합니다. 다음에는 송파 갤러리도 한번 가보고 싶네요. 주차공간도 여유로운 편이고 규모가 꽤 큰 편입니다. 친절하게도 1층에서 유모차를 빌려주니 아이와 함께 가시는 분들은 참고하세요. 1층과 2층에서 자재를 여유롭게 돌아보고, 2층에 있는 쇼룸을 둘러봅니다. 각각의 자재만 보는 것 보다 아무래도 평형에 맞춰서 공간감과 자재의 질감을 확인하는 편이 좋은 것 같습니다. 자유롭게 둘러보고, 상담을 원하면 다시 1층 안내데스크를 가서, 이름과 연락처,.. 더보기
"부자아빠, 가난한 아빠(20주년 기념판)", 바이블 중의 바이블 부자아빠 가난한 아빠(20주년 기념판)(로버트 기요사키) 2000년 2월 10일 초판 발행, 2021년 3월 29일 3판 33쇄 발행((주)민음인) 2021년 11월 20일 읽음 네 줄 메모 자신에게 먼저 지불하라 - 돈이 부족해지면 압력이 커지도록 내버려 두고 저축이나 투자한 돈에 손을 대지는 바라. 재정적 압박 상태에서 당신의 금융 천재성을 발휘해 돈을 벌 수 있는 새로운 방법을 강구해 낸 다음 청구서를 지불하라. 돈을 벌 수 있는 능력뿐 아니라 금융 지능도 높일 수 있다 보통 사람들은 은행 밖에 모른다. 그러나 투자를 창조하는 투자가들은 자금을 조달하는 방법을 알고 있다. 부자가 되는 비결은 근로 소득을 최대한 빨리 투자 소득이나 수동적 소득으로 바꾸는데 있다. 근로 소득의 세금이 가장 높고, 세금.. 더보기
과학기술인공제회 퇴직연금으로 미국, 한국 ETF 매수, 연금 통합조회 가능? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 국민연금 외에도 직장이 과학기술인공제회에 가입되어 있어, 직장 퇴직금을 과학기술인공제회 퇴직연금으로 전환하신 분들이 꽤 계시죠. 저도 과학기술인공제회 퇴직연금을 가입하고 있는데 문득 의문이 들었습니다. 워렌버핏도 인정했다는 S&P500 지수추종 ETF에 내 퇴직연금을 투자할 순 없는걸까? 퇴직연금으로 미국에 직접 투자가 안된다면, 최소한 TIGER S&P500 ETF라도 투자할 순 없는걸까? 아니 애시당초 과학기술인공제회 퇴직연금으로 ETF 매수가 가능할까? 그리고, 과학기술인공제회 퇴직연금은 어차피 미래에셋증권에 운용위탁을 주고 있는데, 미래에셋증권 m.All 앱이나, 미래에셋증권 홈페이지에서 퇴직연금을 조회할 수는 없는걸까? 아니면 되는데, 내가 신청을 안해서 연계.. 더보기
2021년 11월 대출금리 : 너무 가파른 금리 상승, 한달 만에 COFIX 금리 +0.13%!! 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2021년 11월 15일. 2021년 10월 달 COFIX금리가 게시되었습니다. 지난 달 금리 글에서 "기준금리가 오르면 시중금리는 빠르게 튀어오른다"라고 말씀 드렸는데, 정말 상승세가 놀라울 정도입니다. COFIX 신규취급액 기준 이자가 1.29까지 상승했습니다. 2달 연속 0.14% 수준의 신규대출 시 이자상승이 있었습니다. (그에 비해 잔액기준은 0.04%p 오른 것으로 상승폭이 크지 않습니다.) 이 같은 분위기 속에서 시중은행의 주택담보대출 금리 또한 3% 중후반에 넉넉히 도달하는 것 같습니다. (3.4%~3.9%) 이진우 기자님이 리멤버 나우에서 연재하시는 '이진우 익스플레인 나우'에서 이런 현상을 잘 짚어주셨습니다. 이런 대출금리 상승은 규제 때문이며,.. 더보기
위례 신도시 설렁설렁 임장기(교통까지 좋아지면...?) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 임장 기록을 바로바로 남겨야 하는데, 역시 쉽지 않습니다. 저번에는 위례를 설렁설렁 갔다왔습니다. 위례 신도시는 서울 송파구와 하남시, 성남시 수정구를 끼고 있는 도시입니다. 지분이 조금씩 있지만, 성남시 수정구가 반 이상을 차지한다고 생각합니다. 다만, 성남시 수정구 구도심과 터널로 이어져 있을 뿐, 영장산이 가로 막고 있어, 구도심과의 시너지 효과는 별로 없을 것으로 보입니다. 예전에 방문했을 때는 차로 돌아다녀야 했는데, 벌써 멋지게 변해서 사람들이 많이 들어왔습니다. 복정역 부근에서 내려서 송파파인타운 건너편 사거리에서 SK주유소를 끼고 오른쪽으로 돕니다. 여기서 위례 신도시와 잇기 위한 보도를 공사중이었습니다. 송파구와도 맞닿아 있긴 하지만 수도권제1순환도로가.. 더보기