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나는 이때까지 과연 총 얼마를 벌었을까?(이때까지 번 평생 소득 조회하는 법) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 자본주의에 눈을 뜨고 부자가 되기 위해 돈 공부를 계속하다 보니, 문득 궁금해졌습니다. '이때까지 과연 난 얼마를 벌었을까?' '투자로 수익난 것 말고, 부동산 시세 차익 난 것 말고, 순수 노동소득으로 벌어들인 돈이 얼마일까?' 한 직장에서 계속 일을 하신 분들은 간단하게 급여명세서 쪽을 조회하면 될 일이지만, 저처럼 이직 경험이 있으신 분들은 갑자기 본인의 평생 소득을 확인하기란 쉬운 일이 아닙니다. 국세청 홈택스에서 손쉽게 조회가 되지 않을까 해서 이리 저리 알아봤는데, 제가 찾는 것처럼 매년 간의 노동수입을 기간별로 바로 조회되는 시스템이 없었습니다. (혹시라도 제가 못 찾는 거면 알려주세요) 한 사람이 평생 노동 소득이 얼마인지 조회가 간단하게 되는 시스템이 .. 더보기
자기선언 - 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. (꿈 100번 쓰기) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 공부를 하면서 알게 된 것처럼 저도 자기선언의 힘을 믿습니다. 지난 주에 저의 목표를 글로 만들어 컴퓨터 바탕화면에 깔아놨습니다. 로그인 할 떄마다 이 화면이 보여서 자꾸 제 뇌리에, 저 목표를 각인하고 그 목표를 달성하기 위해서 행동하려고 합니다. 그리고 뇌에 각인시기키 위한 꿈 100번 쓰기. 1. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나는 2024년 1호기 투자에 성공한다. 나.. 더보기
필독! 전세퇴거자금대출 필수서류 준비하기(꿀팁 포함!) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 아파트 매매가가 상승하던 2020년에 집을 임차인을 끼고 매수(갭투자)하신 분들은 작년 연말 즈음부터 전세퇴거자금을 받아서 임차인에게 임차보증금(전세보증금)을 돌려줘야 할 시점입니다. 2022년 현재, 은행에서 요구하는 전세퇴거자금대출 필수서류는 다음과 같습니다. 물론, 은행별로 아주 조금의 차이가 있을 수 있지만, 기본적으로 대출을 실행 전 확인할 내용에 차이가 없습니다. 아래 서류들을 미리미리 준비하셔서 대출상담사 또는 은행의 대출담당 직원과 이야기 하시면 빠른 대출을 받으실 수 있을거에요. (공통사항) *모든 서류는 이름, 주민번호 전부 드러나게 *신분증 복사는 카톡사진 또는 스캔본 불가(복사기 활용) *소득증빙 서류 복사본/팩스본 불가(원본 출력) *(TIP) .. 더보기
부동산투자 필수 앱 - 모바일팩스(건강보험 자격득실확인서 발급이 필요해?) 국민건강보험 홈페이지에서 발급받은 건강보험 자격득실확인서. 대출용으로는 못 쓴다고? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 대출을 받으려면, 꼭 은행에서 건강보험 자격득실확인서를 제출하라고 하죠? 대출을 자주 해보신 분이 아니라면, 이 건강보험 자격득실확인서를 어떻게 발급받는지 검색부터 해보실 겁니다. 국민건강보험 홈페이지에서 인터넷 발급을 받을 수도 있지만, 결정적으로 대출용으로는 못 씁니다. 홈페이지에서 발급받는 건강보험 자격득실확인서는 주민등록번호가 표기되어 있지 않고, 선택하는 옵션도 없습니다. 그래서 대출 시에 못 써요~ 그래서 불편하지만 꼭 팩스로 받아봐야 합니다. 팩스가 어떻게 생겼는지도 모르는 세상인데, 참... 모바일 팩스 앱을 다운 받고 폰으로 받자! 그래서 어떻게 보면, 스마트폰 팩스 앱.. 더보기
2022년 2월 24일, 러시아가 우크라이나를 침공하고, 환율은 1,200원을 넘었습니다. 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 마음이 무거운 저녁입니다. 2022년 2월 24일 오늘 하루 있었던 일을 정리하면 다음과 같습니다. 1. 한국은행이 기준금리를 1.25%로 동결했다. 2. 러시아가 우크라이나를 침공했다. 3. 우리나라 달러-원 환율이 1,200원을 넘었다. 러시아가 크림반도를 점령한 것처럼, 러시아와 통합을 원하는 지역만 취할 줄 알았는데, 제 예상을 뛰어넘었습니다. 러시아는 인터넷망에 대한 공격으로 시작해서, 우크라이나의 수도 키예브를 타격했고, 주요 시설들도 타격했습니다. 탱크가 계속해서 우크라이나로 들어가고 있습니다. 전면전입니다. 오늘 밤, 미국 장도 엉망이 될 것 같습니다. 이미, 유동성이 줄어들고 금리 인상이 예상되는 상황에서, 러시아의 우크라이나 침공 이야기가 나오면서부터.. 더보기
2022년 2월 24일, 한국은행이 기준금리 추가 인상할까? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2022년 2월 24일, 드디어 내일 금융통화위원회가 열리네요. 이주열 한국은행 총재의 임기 내 마지막 기준금리 인상이 단행될 것인지 궁금합니다. (이주열 한국은행 총재의 임기는 2022년 3월말까지입니다.) 이번에 동결이 되면, 2022년 4월에나 기준금리 인상이 단행될 예정입니다. 미국이 2022년 3월에 기준금리를 인상할 것으로 예상되고 있어, 이번에 올리면 선제적으로 올리는 것이 될 것이고, 동결이면 그 동안의 금리인상 효과를 관찰하면서 미국 기준금리 인상을 지켜보겠다는 의미가 될 것 같습니다. 최근의 미국-우크라이나-러시아 분쟁 때문에 시장에 어떤 충격이 올지 몰라서 동결로 결정나지 않을까 하는 생각을 해봅니다. 하지만, 올해 한국, 미국 모두의 기준금리의 상.. 더보기
2022년 2월, 희비가 엇갈리는 비트코인과 금, 하지만?? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2022년에 예정된 미국의 금리인상과, 2021년 12월, 2022년 1월 연달아 인상된 한국의 기준금리 인상 때문에, 빠르게 유동성이 줄어든 상황에서, 연일 미국-우크라이나-러시아 간의 분쟁이 이어지고 있습니다. 미국도 장이 안 좋고, 한국도 장이 안 좋네요. 이 같은 상황에서, 디지털 금이라고 일컬어지던 비트코인의 가격도 많이 빠지고 있는 상황입니다. 제일 널리 인정받고 있는 희소성 있는 코인인 비트코인이지만, 아무래도 아직까지는 전통적인 안전자산인 '금'으로 옮겨가는 움직임이 많은 모양입니다. 특히, 금은 2018년 g당 45,000원 정도에서 2020년 코로나 경제위기 상에서 최고가인 79,000원을 찍고, 현재 72,000원 수준으로 조금씩 조금씩 오르고 있는.. 더보기
토스(TOSS) 파킹 통장 좋네요!(하루만 맡겨도 연2%!, 이자율의 파워!!) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 돈이 흩어지기 전에 잠시 모였다가 나가는 파킹 통장으로 토스(TOSS) 뱅크를 이용하고 있습니다. 현재 토스 뱅크는 1억 이하까지는 하루만 넣어도 연 2%(세전)이자를 주고 있습니다. (CMA여 뭐여?) 이게 왠 떡이냐 하고, 기존에 자동이체 수수료가 무료라서 이래저래 고정지출을 정리하기 편했던 카카오뱅크에서 토스 뱅크로 파킹 통장을 옮겼습니다. 연 2% 금리의 파워!! 최근, 구축 아파트 리모델링 비용으로 2천만원 정도의 돈을 잠시 파킹해 뒀는데, 어제 자기 전에 잠깐 열어보니 갑자기 3만원 이상이 입금이 되더라구요? 이 통장의 혜택이 확 체감이 되는 순간이었습니다. (반대로 대출 이자의 파워도 실감이 되네요. 대출이 많으신 분들은 올해 빠르게 대출 상환해서 리스크 .. 더보기

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