본문 바로가기

전체 글

"위기가 왔을 때, 달러를 가지고 있는 자가 인생의 승자다"(홍춘욱 박사) 내가 태어난 나라의 화폐의 세계 경쟁력이 상대적으로 떨어지고, 세계 사람들이 가장 원하는 화폐가 원(WON)이 아니라는 것을 알았다면, 나는 무엇을 해야 할까요? 그렇습니다. 바로 기축통화인 달러를 모으는 것입니다. 2021년 지구에 존재하는 모든 나라는 현재 '달러'라는 기축통화를 활용하고 있습니다. 비트코인이 다른 알트코인의 기축통화가 되었듯이, 달러는 전 세계에서 통용됩니다. 그리고 달러의 가치는 미국이 절대적으로 조절합니다. 즉, 달러와 연동된 다른 나라의 화폐가치 조절능력과 관계 없이 자국의 통화의 영향력을 유지하기 위해서 무슨 듯이든 한다는 것입니다. 욕을 할 지언정 이런 사실을 알았다면 달러를 모으지 않을 이유가 없습니다. 문제는 이 달러를 어떻게 모으느냐 겠죠. 홍춘욱 박사님이 어떻게 최근.. 더보기
기준 금리 오른 날, 신용대출 만기 연장 문의한 썰(feat.우리은행) 공교롭게도 기준 금리가 오른 오늘. 2021년 8월 26일 저는 8월 31일자로 만기가 다가온 신용대출이 있어, 우리은행 강남 모지점과 신용대출 연장과 관련해서 상담통화를 했습니다. 이 대출은 금리인하요구원이 없는 "임직원 집단대출" 신용대출상품으로 그 동안 1.86% 정도의 금리로 돈을 빌려 쓰고 있었습니다. ( CD3개월 연동금리 + 1.2% ) 올해 연봉이 늘었음에도 불구하고, 대출금액 증액에 관해 문의하자, "DSR비율을 봐야 하겠지만, 아마 증액은 어려울 것이다." 라고 즉답합니다. 보통은 이런 즉답이 나오지 않는데, 사실은 대출에 전체적인 제동이 걸린 상태인가 싶었습니다. 그리고 기준금리가 올라서, 금리도 올라갈 것이라고 대답합니다. 사실 이 대출은 재작년에는 1.2억까지 가능했는데, 올해 초.. 더보기
올 것이 왔다. 기준금리 0.25% 인상!(내 대출이자는 어떻게 변하나?) 예상되었던 기준금리 인상 금리 인상의 시그널은 계속 줬었다고 생각합니다. 저도 매달 대출금리를 추적하면서 포스팅을 통해서 금리인상 조짐이 보인다고, 금리 인상은 확정적이라고 대출금을 줄여놔야 한다고 이야기 했었습니다. https://iamdastan.tistory.com/79 기준금리는 다시 한번 동결 됐지만, 결국 장기 상승 방향으로 간다 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 재테크에서 제일 중요한 리스크관리. 이 리스크관리는 금리에 대한 꾸준한 관심에서 부터 시작합니다. 금리를 통한 유동통화의 변화는 즉각적이기 때문입 iamdastan.tistory.com 코로나 대유행이 다시 시작되는건가? 하면서 8월로 예상되었었던 우리나라의 기준금리가 10월로 미뤄지는 건가 하는 관측도 잠깐 있었지만, 이내 8월 중.. 더보기
설렁설렁 걸어본 더블 역세권 미금역(평일 분위기 임장 후기) 2021년 8월의 어느 날, 신분당선과 분당선 더블역세권을 가지고 있는 미금역 주변을 설렁설렁 돌아봤습니다. 미금역은 정자역에서 한 정거장 남쪽에 있으며, 분당구 금곡동과 구미동을 끼고 있습니다. 선릉역에서 출발하면 분당선을 타고 와도 되고, 신분당선을 타도 되지만 소요시간을 비교해보기 위해서 일부러 신분당선을 타고 와 봅니다. 강남에서라면 무조건 신분당선을 이용하면 되겠지만, 갈아타는 번거로움과 환승시간을 합치면 그냥 분당선을 타는 게 좋겠습니다. 미금역 5번 출구에서부터 시작해봅니다. 미금역 5번 출구 앞은 빌딩(분당 엠코헤리츠)가 있어 깔끔한 편이지만, 그 뒤로 아파트 단지가 까치마을 건영빌라 밖에 없습니다. 정식 입구는 아니지만, 역과 연결된 까치마을 입구가 보입니다. 공원으로 접어드는 계단처럼 .. 더보기
미래에셋증권 계좌별 수수료율 조회방법 "내 계좌 거래 수수료가 얼마였더라?" 증권사의 다양한 이벤트. 휴면계좌를 가지고 있거나 신규고객에 한해서 수수료 무료 이벤트를 진행하기도 하고, 2020년처럼 해외주식 투자의 원년이 되었던 해 같은 경우는 해외주식 거래 수수료 완전 무료를 내세우기도 합니다. 다 좋은데 시간이 지나면 내 계좌의 수수료가 얼만지 기억이 안 나죠. 계좌가 여러개면 더더욱 그렇습니다. 미래에셋증권 계좌별 수수료율 조회방법은 다음과 같습니다. 미래에셋증권 앱(2021년 현재 m, Stock)을 실행합니다. 오른쪽 상단 돋보기 버튼을 누르고 "수수료율"이라고 치면, 메뉴검색에서 "수수료율 조회"가 뜹니다. 또는, 모바일지점 > ID/계좌관리 > 수수료율조회 메뉴 클릭 저는 미래에셋증권에 계좌가 몇 개가 있는데, 실제로 그 계좌별로 수수료가 다 다릅니다. ㅇ 해외 주식.. 더보기
'2억으로 꼬마빌딩 건물주가 된 이 대리(이주호)', 쉽고 재밌는 그리고 희망을 주는 꼬마빌딩 건축소설 2억으로 꼬마빌딩 건물주가 된 이 대리(이주호) 2018년 8월 24일 초판 발행(밥북) 2021년 8월 12일 읽음 두 줄 메모 "총 사업비 중 자기자본비율 15~20%만 가지고 있어도 건축을 할 수 있다." "성공적인 디벨로퍼가 되기 위해선 노후주택은 곧 나대지라고 생각하는 발상의 전환이 필요하다." 2020년 3월 코로나가 전 세계적으로 유행하고, 같은 해 가을에도 사그라들 기미가 안보이자, 골프 회원권이 동이 났다는 이야기와 함께, 주변에 여유가 있는 분들은 전원주택을 사는 분들이 많아졌습니다. 전원주택이 아니더라도 땅을 사서 농막을 갖다 놓으시는 분들이 많아졌습니다. 또한 아파트 가격이 치솟자, 이 가격으로는 차라리 빌딩을 사야겠다라고 해서 꼬마빌딩이 거의 한번씩 손 바뀜이 있었던 것으로 기억합.. 더보기
1주택자 종부세 기준 11억으로 상향! 그리고 농협은 주택담보대출을 전면 중단했습니다. 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 이번 정권의 부동산 정책과는 마지막까지 술래잡기를 하는 기분입니다. 최근 정부는 그 동안 추진하겠다고 해서 시장에 많은 혼란과 우려를 주었던 재건축 의무거주 2년 백지화, 주택임대사업자 혜택 폐지 모두 철회하였습니다. 정부가 직접 일을 열어 부동산 정책 실패를 시인하지 않았지만, 해당 정책이 잘못 추진되었거나 최소한 지금 도움이 되지 않음을 인정한 셈인데, 정책추진의 힘이 빠지는 것이 임기말을 눈으로 확인하는 것 같습니다. 이런 상황 속에 어제 종부세 기준도 1주택자 기준 9억에서 11억으로 상향되었습니다. 기본공제액 6억에서 1주택자 추가공제액을 3억에서 5억으로 상향한 것입니다. 즉, 1주택자의 종합부동산세 부담은 경감해주겠다는 취지로 보입니다. 1주택자 종부세 기.. 더보기
8월 17일자 COFIX금리, 6월 이후 신규 취급액 기준 조금씩 오르네요 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 매달 체크하는 COFIX금리입니다. * COFIX(Cost of Funds Index) : 대한민국 8개 은행들의 자금조달 관련 정보를 기초로 산출되는 자금조달비용지수 - 신용대출 및 담보대출 등에 가장 많이 사용됨 * 대출금리 = 대출기준금리(시장금리, COFIX금리 등) + 가산금리(은행 업무원가, 리스크, 비용, 목표이익률 등) + 가감조정금리(급여통장, 신용카 등 우대금리) 지난 포스팅에서 6월 기준으로 신규대출 기준으로 COFIX 금리가 최저점을 찍고 상승방향으로 틀었다고, 빠르거나 늦거나 금리는 상승방향이라고 말씀드렸는데, 이번달에도 신규 대출금리 기준으로는 조금 상향되어 0.95% 입니다. 한국은행에서 매달 발표하는 예금은행 가중평균금리에서 보여주는 주택담.. 더보기

티스토리툴바