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2021년 우량투자서 35선(이 중에서 얼마나 읽어보셨습니까?) 가치투자연구소, 에서 선정한 2021년 우량투자서 35선입니다. 초급 중급 고급으로 나뉘어 있기도 하고, 투자철학, 투자 방법론, 기업 분석 등의 범주별로도 나뉘어 있어 매우 좋은 자료라고 생각합니다. 스크린 샷을 참조하시고, 파일도 업로드 하였으니 참고 바랍니다. *독자가 가장 많이 보유한 책 목록도 있고, 35선 외에도 추천하고 싶은 책들이 수록되어 있습니다. 더보기
아파트 평면도 다운 받는 법(리모델링, 인테리어, 가구배치할 때!) (feat.세움터) 매매한 아파트의 대대적인 리모델링이나, 인테리어를 고민할 때. 또는 가구 배치를 미리 고민할 때 아파트 평면도는 꼭 필요합니다. 일반적으로는 구글에 검색하는 것만으로 평면도를 쉽게 구할 수 있지만, 가끔씩 정식 도면을 확인하고 싶을 때가 있습니다. 이럴 때, 건축행정시스템 '세움터'에서 평면도를 발급할 수 있습니다. https://cloud.eais.go.kr/ 건축행정시스템 세움터 cloud.eais.go.kr 주의 사항은 3가지입니다. 1. 본인이 소유한 건축물에 대해서만 발급이 가능합니다. 2. 오래된 주택의 경우, 평면도 또한 옛날의 수기 스타일일 수 있습니다. 3. 마지막으로 인터넷익스플로러를 써야 모든 기능을 이용할 수 있습니다. (21세기에 말도 안되는...) 민원서비스 > 발급서비스 > 건.. 더보기
금리는 천천히 내리고 빠르게 오른다. 2021년 9월 COFIX금리 발표 금리 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 2021년 8월분에 대한 COFIX금리 통계가 9월 15일 발표되었습니다. 기준금리가 8월 26일 0.25% 오른 이후 발표되는 첫 COFIX금리라 궁금했는데, 결론부터 말하면 잔액은 0.02%의 상승에 불과했지만, 신규취급액은 0.07% 올랐습니다. 2019년부터 약 2년 간 꾸준히 관찰해 보니, 기준금리에 맞춰서 시중금리는 천천히 내리고, 빠르게 오르는 편입니다. 은행이 비영리기관이 아닌 이상, 최대한 돈을 많이 벌기 위해서 이런 움직임이 있다고 생각하고 있습니다. COFIX 신규취급액 기준, 2020년 5월부터 2021년 8월까지. 약 1년 4개월 가량의 0%대 이자율 시대가 끝났네요. 2021년 10월에 발표될, 2021년 9월 COFIX금리는 이보다 더 올.. 더보기
16년 간 넣었던 종신보험 해지했습니다(부자가 되기 위한 좋은 현금흐름 만들기) 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 최근 조금 더 원활한 현금흐름을 위해서 보험해지를 고민했었습니다. 저의 소득에 비해서 너무 과한 보험료를 매달 지출하고 있다는 생각에서 였습니다. 며칠 고민 했지만, 해지 했습니다. 16년 넣었고 앞으로 16년이나 더 넣어야 하는 종신보험이었습니다. 지난 글에서 밝힌 것 처럼 가지고 있으면 보험으로 대출도 일부 가능했지만, 그것보다는 현금흐름을 좋게 만들고, 기존에 가진 신용대출도 줄이는 것이 좋다고 생각했습니다. 무엇보다 16년을 더 넣어서 사망해서 5천만원을 받는 거 보다, 하루라도 빨리 5천만원 이상 버는데 그 돈을 쓰고 싶었습니다. 2200만원 정도 납입했던 것을 해지하니, 1830만원 정도 나왔네요. 속이 다 시원합니다. 이렇게 아낀 월 11만원... 잘 아껴서.. 더보기
보험해지하러 전화했다가 보험대출에 대해서 알아봤습니다(약관대출과 신용대출이 동시에 가능하다) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 저게는 꽤 오래 넣은 보험이 있습니다. 무려 32년 납입하면 평생보장 받는 삼성생명 무배당 변액유니버셜종신 (광고아닙니다) 이때까지 2200만원 가까이 불입했는데, 해지하면 1800만원 정도 돌려 받고, 이 돈을 담보로 대출을 하면 480만원 대출 받을 수 있네요. 묶여 있는 돈은 크고, 돈을 담보로 빌릴 수 있는 자금은 매우 적습니다. 480만원... 멍청하게도 191회 납입하고 193회 불입이 남았네요. 16년을 넣고, 16년을 더 넣는 상품인 것입니다. 멍청하게도 이런 보험상품을 내가 계속 유지했었다니... 해지를 마음먹고 홈페이지에서 조회를 하니, 해지 받을 통장이 등록이 안되어 있어서 추가 신용 확인 절차를 거쳐야 한다고 합니다. 해지하려고 하는데, 무슨 앱을.. 더보기
2021년 9월 주택담보대출 예상금리는? (신규취급액 기준 2.81% 이상) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2021년 8월은 기준금리가 0.25% 인상된 달입니다. 연말까지 서서히 모든 류의 금리가 인상될 것으로 예상됩니다. (예금금리 빼고요...) 지난 2021년 7월 금리가 8월에 공시되었는데, 기준금리 인상을 발표하기 전인데도 조금씩 올랐던 것을 알 수 있습니다. COFIX 금리는 신규 취급액 기준 0.03% 올랐고, 주택담보대출 금리도 평균 2.81%로 0.07% 올랐습니다. 그럼 다음달 주택담보대출은? 2021년 9월은 당연히 2.81%가 유지되거나 그 보다 높아질 전망입니다. 지난 2021년 8월 26일 기준금리 인상 발표를 기점으로, 작년 3월부터 시작되었던 또 한번의 초상승장이 끝났습니다. 내외부 충격으로 갑작스런 경제위기나 패닉이 왔을 때, 현금 부자이거나 .. 더보기
우리은행 신용대출 금리우대를 모두 받으면? 신용대출 연장 후기 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2021년 8월 26일, 기준 금리 인상이 발표된 날 신용대출 연장을 문의했던 이야기를 남겼었죠. https://iamdastan.tistory.com/97 기준 금리 오른 날, 신용대출 만기 연장 문의한 썰(feat.우리은행) 공교롭게도 기준 금리가 오른 오늘. 2021년 8월 26일 저는 8월 31일자로 만기가 다가온 신용대출이 있어, 우리은행 강남 모지점과 신용대출 연장과 관련해서 상담통화를 했습니다. 이 대출은 금리 iamdastan.tistory.com 재직증명서과 2020년 원천징수영수증을 팩스로 보내 준 뒤, (팩스 그만 좀 요구했으면 좋겠네요. 요즘 팩스 누가 쓴다고... 그냥 처음부터 메일로 받아줬으면 좋겠습니다.) 나중에 걸려오는 우리은행 여신상.. 더보기
좋구나! 평일 저녁 걸어본 이매역 분위기 임장 후기(이매촌, 아름마을) * 매일매일 임장 갔다 와서 정리하시는 분들 정말 대단하십니다. * 저는 2주나 지나서 기억이 가물가물합니다. 사진이라도 조금 남겨봅니다. 2021년 8월 평일 저녁 또 설렁설렁 이매역으로 가 봅니다. 바로 전날 정자역 밑의 미금역(성남시 분당구 구미동, 금곡동) 주변을 돌아봤기에 상대적으로 어떤지 비교가 될 것 같았습니다. 분당선을 타고 내려가봅니다. 이매역 4번 출구로 나와봅니다. 이매역에서 가까운 이매성지7단지 아파트 전날 둘러봤던 미금역쪽과는 다르게 그래도 바로 앞 상가건물에 학원들이 좀 보입니다. 이제 길 건너 7번 출구 쪽으로 넘어가서 이매총8단지진흥아파트로 들어가 봅니다. 828세대의 대단지, 29년차 아파트입니다. 이매초등학교를 끼고 있는 이른바 초품아 인데, 아파트 단지에서 운동장으로 접.. 더보기

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