주택담보대출 썸네일형 리스트형 올 것이 왔다. 기준금리 0.25% 인상!(내 대출이자는 어떻게 변하나?) 예상되었던 기준금리 인상 금리 인상의 시그널은 계속 줬었다고 생각합니다. 저도 매달 대출금리를 추적하면서 포스팅을 통해서 금리인상 조짐이 보인다고, 금리 인상은 확정적이라고 대출금을 줄여놔야 한다고 이야기 했었습니다. https://iamdastan.tistory.com/79 기준금리는 다시 한번 동결 됐지만, 결국 장기 상승 방향으로 간다 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 재테크에서 제일 중요한 리스크관리. 이 리스크관리는 금리에 대한 꾸준한 관심에서 부터 시작합니다. 금리를 통한 유동통화의 변화는 즉각적이기 때문입 iamdastan.tistory.com 코로나 대유행이 다시 시작되는건가? 하면서 8월로 예상되었었던 우리나라의 기준금리가 10월로 미뤄지는 건가 하는 관측도 잠깐 있었지만, 이내 8월 중.. 더보기 1주택자 종부세 기준 11억으로 상향! 그리고 농협은 주택담보대출을 전면 중단했습니다. 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 이번 정권의 부동산 정책과는 마지막까지 술래잡기를 하는 기분입니다. 최근 정부는 그 동안 추진하겠다고 해서 시장에 많은 혼란과 우려를 주었던 재건축 의무거주 2년 백지화, 주택임대사업자 혜택 폐지 모두 철회하였습니다. 정부가 직접 일을 열어 부동산 정책 실패를 시인하지 않았지만, 해당 정책이 잘못 추진되었거나 최소한 지금 도움이 되지 않음을 인정한 셈인데, 정책추진의 힘이 빠지는 것이 임기말을 눈으로 확인하는 것 같습니다. 이런 상황 속에 어제 종부세 기준도 1주택자 기준 9억에서 11억으로 상향되었습니다. 기본공제액 6억에서 1주택자 추가공제액을 3억에서 5억으로 상향한 것입니다. 즉, 1주택자의 종합부동산세 부담은 경감해주겠다는 취지로 보입니다. 1주택자 종부세 기.. 더보기 8월 17일자 COFIX금리, 6월 이후 신규 취급액 기준 조금씩 오르네요 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 매달 체크하는 COFIX금리입니다. * COFIX(Cost of Funds Index) : 대한민국 8개 은행들의 자금조달 관련 정보를 기초로 산출되는 자금조달비용지수 - 신용대출 및 담보대출 등에 가장 많이 사용됨 * 대출금리 = 대출기준금리(시장금리, COFIX금리 등) + 가산금리(은행 업무원가, 리스크, 비용, 목표이익률 등) + 가감조정금리(급여통장, 신용카 등 우대금리) 지난 포스팅에서 6월 기준으로 신규대출 기준으로 COFIX 금리가 최저점을 찍고 상승방향으로 틀었다고, 빠르거나 늦거나 금리는 상승방향이라고 말씀드렸는데, 이번달에도 신규 대출금리 기준으로는 조금 상향되어 0.95% 입니다. 한국은행에서 매달 발표하는 예금은행 가중평균금리에서 보여주는 주택담.. 더보기 한국은행이 매달 알려주는 우리나라 평균 대출금리!(주택담보대출, 고정금리 vs 변동금리) 자유상인 다스탄입니다. 제가 매달 '은행연합회 소비자포털'에서 공시하는 COFIX금리를 체크해서 포스팅하는데, 한국은행에서도 매달 금융기관들의 평균금리를 게시합니다. 다만, 7월 말일에 6월 평균금리가 나오고, 8월 말일에 7월 평균금리가 나옵니다만, 이건 통계자료 작성 상 어쩔 수 없는 부분이기 때문에 감안하고 보셔야 합니다. 그래도 지금 당장의 시중금리가 얼마인지 궁금하신 분들에게 대략의 평균치를 알 수 있는 자료이기 때문에 가끔씩 체크해보면 좋습니다. 저는 올 연말과 내년 초의 주택담보대출 금리가 어느 정도일지 궁금해서 찾아보게 되었습니다. "최근의 금리동향을 잘 나타내주며, 금융저축을 하거나 일반대출을 받으려는 고객의 입장에서 유용한 정보로 활용할 수 있음" (보고서 내용중) Q1. 2021년 현.. 더보기 저금리를 유지했던 2021년 1분기 COFIX금리, 힘든 날은 아직 오지 않았다 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 매달 15일 발표되는 COFIX 금리를 확인하는 것이 습관으로 잘 잡혀가다가 거의 3달을 제대로 확인하지 않고 건너 뛰었습니다. 투자자로서 가장 중요한 것이 리스크 관리인데, 올해 1분기에 저도 모르게 느슨해졌던 제 모습을 그대로 반영한 것 같아서 스스로 부끄럽습니다. 올해 초, 미국 장기채 금리가 오르고, 또 우리나라도 가계부채 종합관리 방안을 내놓겠다 등등 금리인상에 대한 압박과 눈치를 계속 보고 있는 상황이었습니다. 실제로 주식시장도 이를 반영하여 조정이 오기도 했고, 미국 나스닥 시장은 특히 많이 조정을 받기도 했습니다. 하지만 지난 2월 25일 한국은행은 기준금리를 그대로 유지한다는 발표를 했고, 실제로 COFIX는 신규취급액 기준으로는 작년 8월에 근접한 수준.. 더보기 한국은행 기준금리 0.75% 시대, COFIX 금리도 내려갈까? COFIX 금리는 매월 15일 15시에 공시가 되는데, 어제는 일요일이라 오늘 16일 공시가 되었습니다. 지난 달에 비해 조금 내렸습니다. 그리고 뒤이어 한국은행이 기준금리 인하를 발표했습니다. 1.25%에서 0.5%나 내린 0.75% 입니다. 찾아보니 한국은행은 작년(2019년) 10월 16일에도 한 차례 기준금리를 인하한 바 있습니다. 당시 금리는 1.5%에서 0.25% 내린 1.25%. 오늘은 그때 내린 기준금리가 5개월 만에 또 0.5% 내렸네요. 뉴스에서 역대 최저 금리라고 하여, 한국은행 홈페이지를 직접 들어가보니 정말 2008년 이후 최저 금리가 맞습니다. (오늘 자 발표된 0.75%는 아직 표에 반영이 되어 있지 않네요.) 예전 한국은행 기준금리가 내렸을 때, 기사를 살펴보면 약 한 달 정.. 더보기 이전 1 2 3 다음
