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임장

인구 3만의 내포신도시 임장 후기! (엄마의 마음이 향하는 아파트 단지는?) 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 오늘은 2022년 11월에 진행했던 '내포신도시' 임장 후기입니다. 임장 갔다온지 벌써 시간이 이렇게 흘렀네요. 일반적으로 부동산 투자를 고려할 때, 너무 작은 도시는 피하라고 하죠. 그래서 인구 40만 정도를 기준으로 잡고, 투자 물건을 찾는 경우가 많습니다. 그런 측면에서 내포신도시는 2022년 기준, 인구가 3만 명에 도달한 아주 작은 도시입니다. 내포신도시는 일반적으로 말하는 투자대상 기준에 올라가는 도시는 아닙니다만, 개인적으로 일이 있어, 3년 전부터 내내 신경이 쓰였던 도시였습니다. 한번 직접 가서 내 눈으로 봐야지 봐야지 하면서도 차일피일 미루고 있었는데, 드디어 가보게 되었네요. 우선 위치를 보면 교통편이 그렇게 좋은 위치가 아닙니다. 천안아산역 기준, .. 더보기
수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 2편 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 번 포스팅에 이어, 수원 호매실 임장 후기 2편입니다. 1편은 아래 포스팅을 참고 하세요. 2022.02.06 - [자유를 삽니다] - 수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 1편 이제, 신분당선 호매실역이 예정되어 있는 메인도로 금곡로로 나와봅니다. 롯데시네마를 비롯해서 많은 상가들이 들어서 있습니다. 그리고 사진에서 보이는 누가봐도 지하철 역앞 광장처럼 보이는 주황색 보도블럭 지역이 눈에 들어옵니다. 때마침 대한민국에서 부동산 분석을 가장 잘한다는 스타벅스(수원금곡점)도 들어와 있구요. 2022년 2월 현재, 수원 권선구에는 7개의 스타벅스 매장이 있는데, 수원금곡점은 2020년 1월 정도에 오픈했습니다. 광교-호매실 구간 예비타당성.. 더보기
수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 1편 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 수원 호매실 분위기 임장, 매물임장을 했습니다. 예전에 모니터 중고거래 한다고 밤에 차를 타고 호매실을 찾아간 적이 있는데, 밤에 높은 건물들에 불이 쫙 들어와 있는 모습이 인상깊게 남은 적이 있습니다. 와 이쪽에 이렇게 또 새 아파트들이 들어서고 있구나 하고 생각했던 적이 있었는데, 이렇게 또 방문을 하게 되네요. 수원 호매실 지역은 신분당선 경기남부 2차 연장으로 호매실역이 신설이 확정되어 있고(제4차 국도철도망 구축계획 참고), 계획상으로는 2023년에 착공을 시작한다는 이야기가 있습니다. 물론, 실제 2023년에 착공이 될지는 조금 지켜봐야겠지만요. 신분당선 (광교-호매실) 연장 노선 아래는 수원 호매실 지역입니다. 수원 권선구 안에 위치하고 있고, 위쪽의.. 더보기
위례 신도시 설렁설렁 임장기(교통까지 좋아지면...?) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 임장 기록을 바로바로 남겨야 하는데, 역시 쉽지 않습니다. 저번에는 위례를 설렁설렁 갔다왔습니다. 위례 신도시는 서울 송파구와 하남시, 성남시 수정구를 끼고 있는 도시입니다. 지분이 조금씩 있지만, 성남시 수정구가 반 이상을 차지한다고 생각합니다. 다만, 성남시 수정구 구도심과 터널로 이어져 있을 뿐, 영장산이 가로 막고 있어, 구도심과의 시너지 효과는 별로 없을 것으로 보입니다. 예전에 방문했을 때는 차로 돌아다녀야 했는데, 벌써 멋지게 변해서 사람들이 많이 들어왔습니다. 복정역 부근에서 내려서 송파파인타운 건너편 사거리에서 SK주유소를 끼고 오른쪽으로 돕니다. 여기서 위례 신도시와 잇기 위한 보도를 공사중이었습니다. 송파구와도 맞닿아 있긴 하지만 수도권제1순환도로가.. 더보기
좋구나! 평일 저녁 걸어본 이매역 분위기 임장 후기(이매촌, 아름마을) * 매일매일 임장 갔다 와서 정리하시는 분들 정말 대단하십니다. * 저는 2주나 지나서 기억이 가물가물합니다. 사진이라도 조금 남겨봅니다. 2021년 8월 평일 저녁 또 설렁설렁 이매역으로 가 봅니다. 바로 전날 정자역 밑의 미금역(성남시 분당구 구미동, 금곡동) 주변을 돌아봤기에 상대적으로 어떤지 비교가 될 것 같았습니다. 분당선을 타고 내려가봅니다. 이매역 4번 출구로 나와봅니다. 이매역에서 가까운 이매성지7단지 아파트 전날 둘러봤던 미금역쪽과는 다르게 그래도 바로 앞 상가건물에 학원들이 좀 보입니다. 이제 길 건너 7번 출구 쪽으로 넘어가서 이매총8단지진흥아파트로 들어가 봅니다. 828세대의 대단지, 29년차 아파트입니다. 이매초등학교를 끼고 있는 이른바 초품아 인데, 아파트 단지에서 운동장으로 접.. 더보기
서울 광진구 자양7구역 재개발 지역 탐방 후기(자양동 분위기 임장 2편) 1편은 아래에서... https://iamdastan.tistory.com/83 서울 광진구 자양7구역 재개발 지역 탐방 후기(자양동 분위기 임장 1편) 모처럼 일과를 마치고 시간이 남아서 평일 저녁 분위기 임장을 나갔습니다. 더샵 스타시티 주변 아파트와 자양7구역 재개발 지역을 둘러보고 싶었습니다. 광진구는 뚝섬역(2호선)과 뚝섬유원지 iamdastan.tistory.com 이제 본격적으로 자양7구역 재개발지역으로 발걸음을 옮겨봅니다. 서울 광진구 자양7구역 재개발은 기사를 찾아보니 꽤 오랜 시간이 걸렸습니다. 역시 재개발은 인내의 시간이 필요한 것 같습니다. ㅇ 정비사업구 지정 2008년 ㅇ 재개발추진위원회 설립 2014년 ㅇ 조합원 동의율 2021년 75% 이상 달성 ㅇ 조합설립 서류 제출2021년.. 더보기
서울 광진구 자양7구역 재개발 지역 탐방 후기(자양동 분위기 임장 1편) 모처럼 일과를 마치고 시간이 남아서 평일 저녁 분위기 임장을 나갔습니다. 더샵 스타시티 주변 아파트와 자양7구역 재개발 지역을 둘러보고 싶었습니다. 광진구는 뚝섬역(2호선)과 뚝섬유원지역(7호선) 지역과 구의동-광장동 쪽도 둘러봤었고, 자양동도 분명히 가봤었던 것 같은데 기억이 잘 안나네요. 다시 한번 가봅니다. 이번에 둘러 본 구역입니다. 건대입구역 쪽 더샵스타시티 쪽은 아파트와 오피스텔이 다 들어서있고(자양3동), 그 오른편으로 자양1동과 2동은 아직까지 1~3층의 주택과 낮은 상가들이 많습니다. 구의역에서 내려서 왼쪽으로 이동하면서 분위기 임장을 했습니다. 구의역에서 내립니다. 자양1 재정비 촉진구역 재개발사업이 한창이네요 어떻게 변화가 될지 기대가 되고, 이런 변화도 모르고 그냥 살아왔던 것이 아.. 더보기

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