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부동산

자본주의 게임의 법칙 (그리고 이기는 법) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 저는 어릴 때부터 명예가 생기면 돈은 따라 오는 것이라고 생각하며 살았습니다. 이 생각은 여전히 유효하다고 생각하지만, 정작 저는 무언가를 이루지 못하고 오늘에 이르렀습니다. 사실 '실패'가 시작된 것은 꽤나 오래 전이었지만, 인정하지 못 하고 약 10년의 세월을 질질 끌면서 살아왔습니다. 그러다가 2019년 10월 쯤, 어떤 계기로 드디어 그 실패를 마주하고 인정할 수 있었습니다. 앞으로는 물질적 자유를 통한 정신적 자유를 추구하고자 합니다. 그러기 위해서 '자본주의 게임의 법칙'을 마음에 새기고 매 순간 살아가려고 합니다. 자본주의 게임의 법칙 1. 자본주의 게임의 진짜 이름은 "누가 누구에게 빚을 지고 있는가?"이다. 당신이 빚진 사람이 많을 수록 당신은 가난해 .. 더보기
"가난한 청년의 부자공부(얼음공장 함태식)", 나는 돈이 필요하다. 하지만 과연 돈도 내가 필요할까? 가난한 청년의 부자공부(얼음공장 함태식) 2019년 9월 30일 초판발행 (다다리더스) 2022년 2월 9일 읽음 두 줄 메모 "You need me, but I don't need you." 당신은 돈이 필요한가? 나는 필요하다. 하지만 과연 돈도 내가 필요할까? 하지만 우리는 우리부터 잘난 것을 좋아한다. 잘난 것에 무형의 프리미엄을 지불하는 것을 망설이지 않는다. 인생을 바꾸고 싶으면 잘난 사람이 되어야 한다. 잘난 사람이 돈을 더 벌 수 있다. 사람들은 잘난 것에 돈을 아끼지 않는다. 유튜브로 알게 된, '얼음공장' 함태식 님의 책입니다. 얼음공장이라는 아이디처럼 조금은 냉정하게 자본주의의 특징에 대해서 이야기 하는 사람입니다. 저는 이 분이 유튜브에서 했던 말 중에, 가장 인상 깊었던 말이 있습.. 더보기
수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 2편 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 번 포스팅에 이어, 수원 호매실 임장 후기 2편입니다. 1편은 아래 포스팅을 참고 하세요. 2022.02.06 - [자유를 삽니다] - 수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 1편 이제, 신분당선 호매실역이 예정되어 있는 메인도로 금곡로로 나와봅니다. 롯데시네마를 비롯해서 많은 상가들이 들어서 있습니다. 그리고 사진에서 보이는 누가봐도 지하철 역앞 광장처럼 보이는 주황색 보도블럭 지역이 눈에 들어옵니다. 때마침 대한민국에서 부동산 분석을 가장 잘한다는 스타벅스(수원금곡점)도 들어와 있구요. 2022년 2월 현재, 수원 권선구에는 7개의 스타벅스 매장이 있는데, 수원금곡점은 2020년 1월 정도에 오픈했습니다. 광교-호매실 구간 예비타당성.. 더보기
수원 호매실 분위기, 매물임장 후기(신분당선 연장, 광교-호매실) 1편 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 수원 호매실 분위기 임장, 매물임장을 했습니다. 예전에 모니터 중고거래 한다고 밤에 차를 타고 호매실을 찾아간 적이 있는데, 밤에 높은 건물들에 불이 쫙 들어와 있는 모습이 인상깊게 남은 적이 있습니다. 와 이쪽에 이렇게 또 새 아파트들이 들어서고 있구나 하고 생각했던 적이 있었는데, 이렇게 또 방문을 하게 되네요. 수원 호매실 지역은 신분당선 경기남부 2차 연장으로 호매실역이 신설이 확정되어 있고(제4차 국도철도망 구축계획 참고), 계획상으로는 2023년에 착공을 시작한다는 이야기가 있습니다. 물론, 실제 2023년에 착공이 될지는 조금 지켜봐야겠지만요. 신분당선 (광교-호매실) 연장 노선 아래는 수원 호매실 지역입니다. 수원 권선구 안에 위치하고 있고, 위쪽의.. 더보기
"7가지 부의 불변의 법칙(데이브 램지)", 2021년 내 집마련으로 커져 버린 빚이 부담스러워졌다면 이 책을! 7가지 부의 불변의 법칙(데이브 램지) 2020년 1월 29일 초판 발행, 2020년 8월 24일 초판 4쇄 발행(다산북스) 2021년 12월 21일 읽음 두 줄 메모 돈에 대한 잘못된 신화는 주로 두 가지에 뿌리를 둔다. 첫째는 '위험을 부정하려는 경향'이다. 그리고 둘째는 '쉽게 부를 얻는 방법이나 보물 상자를 여는 마법의 열쇠가 존재한다는 착각'이다. 빚 갚기 과정은 수치나 계산보다 동기 부여가 더 중요하다. 빚을 모두 갚기로 결심했다면 그것을 최고의 우선순위로 삼아 그 일에만 집중해야 한다. (+) 정부가 당신의 노후를 책임져줄 거란 환성에서 벗어나라. 정부는 돈 관리에는 통 재주가 없는 곳이다. 부동산 부자들의 인터뷰나 이야기 사이사이에 나오는 순자산과 부채 비율을 가늠해보면, 완전 안정기에 접.. 더보기
"부동산 인테리어(송도부자 남경엽)", 18,000원으로 리모델링 비용 1,000만원 아끼기 부동산 인테리어(송도부자 남경엽) 2018년 11월 30일 초판 발행, 2021년 4월 30일 초판 9쇄(아라크네) 2021년 11월 23일 읽음 두 둘 메모 모델하우스는 건설사에서 온 정성을 들여서 만드는 상품이다. 모델하우스의 인테리어를 참고하라(평형별 인테리어 패턴이 있다) 건설사에서 구조를 바꿔서라도 주방을 넓어 보이게 하는 전략을 구사한다. 그만큼 주방은 중요하다. 주방은 여성들의 선호도가 가장 높은 공간이고 마감재의 종류도 가장 많다. 그래서 건설사도 주방을 가장 먼저 디자인한다. 처음 아파트 인테리어에 관심을 가지기 시작했다면 보면 좋을 책입니다. 송도부자님은 2020년 9월 쯤 특강을 통해서 처음 뵈었는데, 삼성물산에서 근무한 경험이 있습니다. 이 책을 통해서 그 동안 몰랐던, 평형대 별로.. 더보기
이상우 애널리스트의 '부동산라이프' 1년 구독 후기(2022년을 기다리며) 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 2021년은 예상했던 대로 2020년에 매입한 아파트의 KB시세가 오르면서(안오른 곳이 없다), 2019년 겨울부터 2020년 여름까지 느꼈던 분노와 후회, 걱정과 불안의 감정들이 서서히 누그러뜨려지고 본격적으로 부동산 공부에 들어섰던 한 해였습니다. 주식을 시작한지는 꽤나 되었지만, 수 많은 사람들처럼 그냥 직장인으로서 사이드 퀘스트처럼 투자를 대했고, 정작 내가 살고 있는 이 자본주의 세상과 시스템을 제대로 공부한 적이 있었나 싶습니다. 아니, 막연하게 부자가 되고 싶다는 생각 말고, 진지하게 내 노후에 대해서 마주하고 진심으로 걱정한 적이 있었나 싶습니다. 이제 저는 부자가 되기 보다, '내 노후가 준비가 되어 있지 않구나' 하는 사태파악을 하고 절박하게 제 노후를.. 더보기
2021년 11월 대출금리 : 너무 가파른 금리 상승, 한달 만에 COFIX 금리 +0.13%!! 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 지난 2021년 11월 15일. 2021년 10월 달 COFIX금리가 게시되었습니다. 지난 달 금리 글에서 "기준금리가 오르면 시중금리는 빠르게 튀어오른다"라고 말씀 드렸는데, 정말 상승세가 놀라울 정도입니다. COFIX 신규취급액 기준 이자가 1.29까지 상승했습니다. 2달 연속 0.14% 수준의 신규대출 시 이자상승이 있었습니다. (그에 비해 잔액기준은 0.04%p 오른 것으로 상승폭이 크지 않습니다.) 이 같은 분위기 속에서 시중은행의 주택담보대출 금리 또한 3% 중후반에 넉넉히 도달하는 것 같습니다. (3.4%~3.9%) 이진우 기자님이 리멤버 나우에서 연재하시는 '이진우 익스플레인 나우'에서 이런 현상을 잘 짚어주셨습니다. 이런 대출금리 상승은 규제 때문이며,.. 더보기

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