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경제적 자유

전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철), "투자자로 살아가는 동안 원분양가 30% 할인을 하는 모습을 또 보게 될 것이다." 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철) ㅇ 2018년 1월 5일 초판 발행(매일경제신문사) ㅇ 2022년 12월 11일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "2008년 이후 집값이 폭락하고 2007년쯤에 비싸게 분양한 아파트가 대거 미분양이 나게 됩니다. 2010년 입주를 맞이하는데, 빈집이 속출했습니다. (...) 2012년에 건설사들은 미분양된 아파트를 대거 할인해 거의 원분양가에서 30% 이상을 할인하고 팔기 시작했습니다." ㅇ "만 세대의 아파트가 있습니다. 자, 이 아파트가 공급일까요, 아닐까요? 만 세대에 사는 사람이 수요일까요, 아닐까요? (...) 공인중개사 사무실에 나와 있는 매물은 얼마나 될까요? 아마도 다 합쳐봐야 몇 백개 안될 겁니다. 실제.. 더보기
부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈), "부동산 하락장에서 투자하기가 아니라, 살아남기에 관한 책" 부동산 하락장에서 살아남기(대치동 키즈) ㅇ 2022년 11월 11일 초판 발행(재유) ㅇ 2022년 12월 26일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄 ㅇ "관성적 투자를 지우고 하락장이라는 새로운 문법을 배울 때입니다" - 지금 부동산 시장은 빠른 판단과 실행이 필요한 시장이 아닙니다. ㅇ "실거주를 넘어 부자가 되려면 나에게 끊임없는 동기를 유발할, 마르지 않는 투자금을 얻을 방법을 찾아봐야 합니다." ㅇ 부동산 투자를 지속하려면 팔아야 합니다. 지속해야 하는 것은 자산 포트폴리오를 운용하는 방식이지 특정한 부동산이 아닙니다. 등기는 닥치는 데로 모아가는 것이 아니라, 좋은 것으로 바꿔 가는 것입니다." 실천할 한 가지 ㅇ 지출통제를 유지하면서, 2023년에는 새로운 부수익을 창출 연계해서 읽으면 좋을 책.. 더보기
"원씽(The One Thing)", 내가 이렇게 살면 과연 경제적 자유를 달성할 수 있을까? 원씽(게리켈러, 제이 파파산) 2013년 8월 30일 1판 발행 2022년 3월 21일 읽음 나에게 가르침을 준 세 줄 할 일 목록 대신 성공 목록을 만들어라. 단 하나의 일을 할 시간을 확보하라. 그 시간을 보호하라(Time Blocking) 여러분들은 1년에 몇 억짜리 시스템을 쓰고 있습니까? - A : 여러분들은 1년에 몇 만 달러짜리 시스템을 씁니까? - B : 그걸 어떻게 알죠? - A : 얼마나 버십니까? 2022년 올해의 원씽은 바로, 부자가 되는 책읽기 100권 입니다. 최근에 제가 읽고 있는 책들은 단순히 '재테크' 책이라고 하기는 조금 부족함이 있습니다. 뭐라고 이야기하면 좋을지 모르겠지만, 저는 제가 지금 돈 공부, 부자가 되는 공부를 하고 있다고 생각합니다. 이런 독서를 거듭하면 거.. 더보기
나는 얼마짜리 예금일까?(퇴사하기 전, 내 월급을 예금이자로 환산해 보기) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 돈공부를 하다보니, 경제적 자유를 이룬 사람들이 공통적으로 하는 이야기가 있었습니다. 1. 버는 것보다 적게 써라. = 필요한 것과 원하는 것을 구분하여 소비하라. = 돈 그릇을 키워서 돈이라는 물이 흘러 넘치지 않게 하라. = 부자가 되는 유일한 방법은가진 돈을 쓰지않는 것이다. 2. 종자돈을 모으는 것은 그 누구도 대신해 줄 수 없다. = 종자돈은 안 먹고, 안 사고, 안 써서 모으는 것이다. 달콤한 방법 따위는 없다. = 이것 저것 재자 밀고, 바로 시작하라. = 주식보다는 예금이나 적금으로 시작하는 것을 권장한다. (처음에는 답답할 수 있어도 반드시 성공하는 종자돈 모으기다) 3. 지금 다니는 회사가 얼마나 소중한 지는 퇴사를 해 보면 알 수 있다. = 월급은 .. 더보기
"종자돈을 모으는 방법이 있나요?"라는 질문에 부자와 멘토들이 공통적으로 하는 말 지난 1년 반 정도의 시간 속에서 하루도 빠짐없이 부동산 관련 뉴스와 유튜브, 책, 강의 등을 챙겨보면서 느끼는 바가 있습니다. 월급쟁이 부자들의 너바나님, 나나위님, 그리고 수많은 멘토님들, 그리고 렘군님, 신사임당님, 부읽남님, 그리고 책으로 만나본 로버트 기요사키, 빠숑(김학렬)님, 김승호님 이 대단하신 분들이 공통적으로 하는 말이 두 가지 있습니다. 1. 종자돈은 안 먹고 안 쓰고 모으는 것이다. - 한번에 종자돈을 모으는 방법은 없다. - 그 누구도 당신의 종자돈을 대신 모아주지 않는다. - 월금의 60%를 저축하라. - 제일 고통스러운 기간이며, 회의감이 드는 시간이며, 외롭고 고독한 시간이다. * 단, 렘군님은 내가 일을킬 수 있는 최대한의 레버리지를 모아서 힘을 모아놓고, 그 돈으로 어디를.. 더보기
16년 간 넣었던 종신보험 해지했습니다(부자가 되기 위한 좋은 현금흐름 만들기) 안녕하세요 자유상인 다스탄입니다. 최근 조금 더 원활한 현금흐름을 위해서 보험해지를 고민했었습니다. 저의 소득에 비해서 너무 과한 보험료를 매달 지출하고 있다는 생각에서 였습니다. 며칠 고민 했지만, 해지 했습니다. 16년 넣었고 앞으로 16년이나 더 넣어야 하는 종신보험이었습니다. 지난 글에서 밝힌 것 처럼 가지고 있으면 보험으로 대출도 일부 가능했지만, 그것보다는 현금흐름을 좋게 만들고, 기존에 가진 신용대출도 줄이는 것이 좋다고 생각했습니다. 무엇보다 16년을 더 넣어서 사망해서 5천만원을 받는 거 보다, 하루라도 빨리 5천만원 이상 버는데 그 돈을 쓰고 싶었습니다. 2200만원 정도 납입했던 것을 해지하니, 1830만원 정도 나왔네요. 속이 다 시원합니다. 이렇게 아낀 월 11만원... 잘 아껴서.. 더보기