다음 규제 해제 지역은 어디일까?-전주, 천안, 청주, 창원(feat.렘군)

안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다.

 

지난 2022년 6월 30일, 오랜만에 부동산 규제지역이 해제가 되었습니다.

윤석렬 대통령이 당선 된 이후, 처음 열린 제1차 주거정책심의위원회(주정심)에서 대구, 대전 등 17개 지역에 대한 규제지역을 해제하였습니다.

 

 

아래는 현재 부동산 거래 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)은 아래와 같습니다.

 

ㅇ 수도권 : 위보다는 아래로 길게 뻗어나가는 규제 지역. 평택까지는 이제 촘촘히 개발해 나갈 예정입니다.

 

ㅇ 중부권 : 그리고 언제가는 '수도권'이라고 불리울 충북,충남 지역들

 

ㅇ 그리고 전주시, 광주광역시

 

ㅇ 그리고 어째 시간이 흐르면 흐를 수록 점점 힘이 빠져가는 경북, 경남권

 

 

그러면, 다음 예상되는 규제 해제 지역은 어디일까요?

 

오늘 올라온 렘군TV(푸릉_렘군)에서 렘군님이 이 이야기를 다루었습니다.

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=5jmbauUtOY8 

 

 

렘군님은

 

소도시, 중소도시, 광역시, 수도권  순서대로 규제를 풀어줄 것으로 예상하였으며,

 

같은 맥락에서, 다음 규제 완화의 유력한 후보로 아래 지역들을 거론하였습니다.

 

1순위 논산, 공주, 포항 남구

2순위 전주, 천안, 청주, 창원

3순위 대전, 부산, 인천 (한참뒤에 해주지 않을까...라고 예상)

 

1순위, 2순위 선에서 빠르면 9월 10월 정도에 해주지 않을까 하는 생각을 가지고 계시네요.

 

 

* 이 중에서 시장 본연의 가치가 적은 곳은 해제가 되더라도 투자처에서는 배제해야 한다.

** 미분양이 증가하고 있는 지역은 배제해야 한다.

** 공급이 너무 많은 지역은 배제해야한다.

 

 

 

2순위의 전주, 천안, 청주, 창원 정도는

인구수가 어느 정도 되는 투자대상 지역으로 생각하고 있는데,

렘군 님은 이 중 2군데는 고평가, 2군데는 저평가라고 생각하고 있는 것 같습니다.

 

 

(출처) 푸릉_렘군(렘군TV)

(출처) 푸릉_렘군(렘군TV)

 

 

 

과연 고평가 지역 2군데가 어디일까...?

 

다음 포스팅에서는 이 4지역 중 고평가 지역을 한번 찾아보도록 하겠습니다.