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부동산 투자

월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위), 초보 투자자를 위한 부동산 실전투자의 ABC! 월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위) 2019년 5월 22일 초판 발행 2021년 1월 14일, 2022년 8월 24일 읽음 나에게 영향을 준 세 줄(2021) "개인의 가치판단이 어떻든 현실에서의 부동산, 그중에서도 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다." "수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)을 기억하라" "투자자의 우선순위 : 가정과 투자 > 회사 > 친구, 지인" 나에게 영향을 준 세 줄(2022) 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 다주택자라면, 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두어야 한다. 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라 적용해 볼 두 가지 손품 파는 시간 늘리기(시세트래킹, 사전임장보고서, 임장보고서 등) 주변 투자 동료들을 .. 더보기
엇갈리는 전문가들의 의견, 청와대 용산 이전 호재인가 악재인가? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 윤석렬 대통령 당선인이 청와대를 용산의 국방부 위치로 옮기겠다고 밝히면서 여기저기 시끌시끌합니다. 부동산 투자의 관점에서, 청와대의 용산 이전은 호재일까요, 악재일까요? 유뷰트에서 검색만 해봐도 관련 내용들이 주르륵 나옵니다. 일반인들은 물론이고 전문가들 조차도 의견이 조금은 갈리는 것 같습니다. 우선, 호재다 라는 입장입니다. 빠숑 - "용산주민 여러분, 축하드립니다. 청와대 이전은 호재다" 청와대가 있는 종로구. 청와대의 존재여부가 종로구에 플러스가 되었나, 마이너스가 되었나를 생각해보자고 하는 빠숑님 빠숑님은 청와대 주변은 개발 제한이 걸려 있기는 하지만, 결국 땅값은 올라갔기 때문에 결과적으로 마이너스는 아니라는 입장입니다. 많은 사람들이 찾아오기 때문에 .. 더보기
이제는 바뀐 부동산 가격을 받아들일 시기, 수도권 32평 아파트 10억 시대(안양역 푸르지오 더샵) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 2022년 3월 22일, 오늘자 기사입니다. 과천에 이어 안양에서도 평당 분양가 3,000만원에 육박한 아파트가 나왔다는 뉴스입니다. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2022/03/22/AGRLLW6YDRH7JFSAERZMJQLR7U/ 과천이어 안양까지… 3.3㎡당 분양가 3000만원 시대 열리는 수도권 과천이어 안양까지 3.3㎡당 분양가 3000만원 시대 열리는 수도권 biz.chosun.com 안양역 푸르지오 더샵(안양동 진흥아파트 재건축)의 평당 평균 분양가가 2,978만 6,800원으로 평당 3,000만원에 육박했다는 것이죠. 2022년이 될 때까지, 경기도에서 평당 분양가가 3,000만원을 넘어.. 더보기
부동산투자 필수 앱 - 모바일팩스(건강보험 자격득실확인서 발급이 필요해?) 국민건강보험 홈페이지에서 발급받은 건강보험 자격득실확인서. 대출용으로는 못 쓴다고? 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 대출을 받으려면, 꼭 은행에서 건강보험 자격득실확인서를 제출하라고 하죠? 대출을 자주 해보신 분이 아니라면, 이 건강보험 자격득실확인서를 어떻게 발급받는지 검색부터 해보실 겁니다. 국민건강보험 홈페이지에서 인터넷 발급을 받을 수도 있지만, 결정적으로 대출용으로는 못 씁니다. 홈페이지에서 발급받는 건강보험 자격득실확인서는 주민등록번호가 표기되어 있지 않고, 선택하는 옵션도 없습니다. 그래서 대출 시에 못 써요~ 그래서 불편하지만 꼭 팩스로 받아봐야 합니다. 팩스가 어떻게 생겼는지도 모르는 세상인데, 참... 모바일 팩스 앱을 다운 받고 폰으로 받자! 그래서 어떻게 보면, 스마트폰 팩스 앱.. 더보기
어떤 소득을 늘려야 부자가 될까?(세금으로 깨닫는 부자 되는 길 feat. 렘군) 안녕하세요. 자유상인 다스탄입니다. 최근 렘군님의 유튜브를 자주 시청하고 있습니다. 다른 분들의 채널도 최근 동향을 살피는데 많은 도움을 주시지만, 기승전결 논리적으로 바로 수긍이 되는 이야기들을 많이 쏟아주시기 때문에, 저의 성향과 잘 맞는 것 같습니다. 이번에 제가 굉장히 공감한 내용은 바로 "부자가 되고 싶다면 세금공부를 해라"라는 내용이었습니다. "세금을 알면 내가 어떤 소득을 벌어야 부자가 될 수 있는지 역으로 알게 된다"라는 뜻입니다. 아래 그림은 렘군님이 영상에서 알려주신 내용을 그림과 글로 공부하면서 다시 옮긴 것입니다. 1. 다른 사람들은 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득에 대한 세금을 모두 내고 있는데, 왜 나는 근로소득세만 내고 살고 있는가? (6가지를 다.. 더보기